Решение по делу № 02-0516/2025 от 24.04.2025 - о защите прав потребителя, обязании устранить повреждения и недостатки, компенсации морального вреда, судебных расходов.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

77RS0032-02-2024-013185-69

09 апреля 2025 года дело № 2-516/25

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Широта» о защите прав потребителя, обязании устранить повреждения и недостатки, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику ЖСК «Широта», в котором просил обязать ЖСК «Широта» устранить нарушения в работе вентиляции в санузлах квартиры №32, расположенной по адресу: адрес, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере сумма, судебные расходы в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что фио является собственником квартиры №32, расположенной по адресу: адрес. Жилой дом, в котором расположена квартира истца, находится в управлении ЖСК «Широта». В октябре 2023 г. в жилом помещении истца стали проявляться следы грибков и плесени, что способно причинить вред имуществу и здоровью проживающих в квартире. Истец обращался в управляющую компанию с целью установления причин грибков и плесени, а также принятию мер по устранению факторов, способствующих их появлению, в квартире истца, однако каких-либо мер управляющей компанией принято не было. фио обратился в Департамент научных исследований и строительных экспертиз для выявления причин образования биоповреждений. По результатам осмотра специалистами были сделаны экспертные заключения.

Причиной отсутствия функционирования системы является выполнение работ по переустройству вентиляции.

Подобных работ ФИО1 самостоятельно не производил, поскольку система вентиляции относится к общедомовому имуществу.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика ЖСК «Широта» фио, действующий на основании доверенности в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, по доводам, изложенным в письменном отзыве. Дополнительно суду пояснил, что ЖСК «Широта» проводилась экспертиза, каких-либо биоповреждений визуально определено не было.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Статьей 42 Конституции РФ и ст. 8 Федерального закона от 30.03.1999г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» закреплено право граждан на благоприятную окружающую среду и благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

Согласно Закону РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей" безопасность товара (работы, услуги) - безопасность товара (работы, услуги) для жизни, здоровья, имущества потребителя и окружающей среды при обычных условиях его использования, хранения, транспортировки и утилизации, а также безопасность процесса выполнения работы (оказания услуги).

Согласно п. 1 ст. 7 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей" потребитель имеет право на то, чтобы товар (работа, услуга) при обычных условиях его использования, хранения, транспортировки и утилизации был безопасен для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причинял вред имуществу потребителя. Требования, которые должны обеспечивать безопасность товара (работы, услуги) для жизни и здоровья потребителя, окружающей среды, а также предотвращение причинения вреда имуществу потребителя, являются обязательными и устанавливаются законом или в установленном им порядке.

Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие необеспечения безопасности товара (работы), подлежит возмещению в соответствии со ст. 14 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей".

Согласно п. 1 ст. 29 Закону РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей" потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

В силу п.1. ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

-соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

-безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

-доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

-соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

-постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу ст.23 Федерального закона от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" и ст.17 ЖК РФ жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.

Статья 10 Федерального закона от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» устанавливает требования безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях и перечисляет показатели среды, по которым эта безопасность должна быть обеспечена.

Согласно данной норме, здание или сооружение должно быть спроектировано и построено таким образом, чтобы при проживании и пребывании человека в здании или сооружении не возникало вредного воздействия на человека в результате физических, биологических, химических, радиационных и иных воздействий.

Здание или сооружение должно быть спроектировано и построено таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения обеспечивались безопасные условия для проживания и пребывания человека в зданиях и сооружениях по следующим показателям:

-качество воздуха в производственных, жилых и иных помещениях зданий и сооружений и в рабочих зонах производственных зданий и сооружений;

-качество воды, используемой в качестве питьевой и для хозяйственно-бытовых нужд;

-инсоляция и солнцезащита помещений жилых, общественных и производственных зданий;

-естественное и искусственное освещение помещений; защита от шума в помещениях жилых и общественных зданий и в рабочих зонах производственных зданий и сооружений;

-микроклимат помещений;

-регулирование влажности на поверхности и внутри строительных конструкций;

-уровень вибрации в помещениях жилых и общественных зданий и уровень технологической вибрации в рабочих зонах производственных зданий и сооружений;

- уровень напряженности электромагнитного поля в помещениях жилых и общественных зданий и в рабочих зонах производственных зданий и сооружений, а также на прилегающих территориях) уровень ионизирующего излучения в помещениях жилых и общественных зданий и в рабочих зонах производственных зданий и сооружений, а также на прилегающих территориях.

В соответствии с п.п.12-14, 33 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).

Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности.

Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть размещены и смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах, и инструкциями заводов - изготовителей оборудования, а также с гигиеническими нормативами, в том числе в отношении допустимого уровня шума и вибрации, которые создаются этими инженерными системами.

Основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие, в том числе, изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.

Как установлено судом и следует из материалов дела, фио является собственником квартиры №32, расположенной по адресу: адрес.

Жилой дом, в котором расположена квартира истца, находится в управлении ЖСК «Широта».

В октябре 2023 г. в жилом помещении истца стали проявляться следы грибков и плесени, что способно причинить вред имуществу и здоровью проживающих в квартире.

Истец обращался в управляющую компанию с целью установления причин грибков и плесени, а также принятию мер по устранению факторов, способствующих их появлению, в квартире истца, однако каких-либо мер управляющей компанией принято не было.

фио обратился в Департамент научных исследований и строительных экспертиз для выявления причин образования биоповреждений.

По результатам осмотра специалистами были сделаны экспертные заключения.

В заключении эксперта №д-188/2711 по результатам проведенной экспертизы системы вентиляции и микробиологической экспертизы образцов от 27.11.2023 г. отобранных в квартире №32, расположенной по адресу: адрес указано, что по результатам проведенного визуального и инструментального обследований квартиры, экспертом установлено следующее:

-отсутствует скорость потока воздуха в вентиляционных каналах в ванной и санузле, что свидетельствует о неисправности системы и не соответствует требованиям п.7.1.1 СП 60.13320.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»;

-вентиляционная система не осуществляет удаление и замену воздуха, сто также не соответствует требованиям п.7 СП 60.13320.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»;

-техническое состояние системы вентиляции не обеспечивает оптимальные параметры микроклимата, сто не соответствует требованиям п.7.1.1 СП 60.13320.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»;

-при обследовании вентиляционных каналов по всей высоте обследуемой квартиры засоров не выявлено, внутренние поверхности не имеют наростов и каких-либо отложений; Причиной отсутствия функционирования системы является выполнение работ по переустройству вентиляции (уменьшение площади. Выполнение отверстий в шахтах) либо засоры в каналах вышерасположенной квартиры;

-биопоражения строительных конструкций и отделочных материалов в помещениях квартиры, что является нарушением требований СП 28.13330.2017 «защита строительных конструкций от коррозии».

Причиной отсутствия функционирования системы является выполнение работ по переустройству вентиляции.

Заключение эксперта №Д-184/2011от 14.11.2023 г. составлено по результатам микробиологической экспертизы образцов, отобранных в квартире.

По результатам проведенного исследования концентрация численности миксомицетов на поверхности составляет от 580 до 720 КОЕ/дм2 соответственно, что значительно превышает рекомендованное Всемирной Организации Здравоохранения.

Причиной образования биоповреждений строительных конструкций является повышенная влажность и переувлажнение строительных конструкций вследствие тепловых потерь, происходящих через ограждающие конструкции в обследуемой квартире. Наружные ограждающие конструкции имеют пониженное термическое сопротивление, вследствие нарушения технологии выполнения работ по утеплению фасада, либо применения некачественных материалов.

В судебном заседании для установления наличия факта и причин недостатков в работе системы вентиляции в квартире №32, расположенной по адресу: адрес, а также способов их устранения по ходатайству представителя ответчика судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО «ОНПО»

Согласно выводам эксперта ООО «ОНПО», в квартире №32, расположенной по адресу: адрес биоповреждения отсутствуют, риск образования плесени, в соответствии с визуально-инструментальным исследованием, отсутствует.

В квартире №32, расположенной по адресу: адрес присутствуют нарушения работы системы вентиляции в санузлах – ванная комната и туалет. Система вентиляции в указанных помещениях не функционирует.

Более вероятными причинами нарушения работы системы вентиляции являются:

-нарушение целостности вентиляционных каналов, идущих со стороны санузлов квартиры №32 в общую шахту вентиляции, обслуживающую в данном подъезде все квартиры по стояку квартиры №32;

-наличие посторонних предметов в указанных каналах.

Для выяснения причин нарушения работы системы вентиляции необходимо произвести разрушающие действия со снятием бытовых электровентиляторов в системе вентиляции, находящихся в санузлах квартиры №32.

Управляющей организации для устранения выявленных нарушений и повреждений в работе системы вентиляции необходимо самостоятельно, либо с привлечением подрядной организации, провести обследование системы вентиляции в квартире №32 и общей системы вентиляции в подъезде №1.

На основании проведенного исследования и акта, содержащего перечень дефектов/недостатков, сформировать сводный сметный расчет по устранению причин нарушений в работе системы вентиляции, с определением состава, перечня, объема, стоимости и срока выполнения предусмотренных работ.

Кроме того, в судебном заседании по ходатайству сторон, был допрошен эксперт фио, подтвердивший выводы экспертизы, пояснил, что визуально биоповреждений не было выявлено, пояснил, что для выяснения причин нарушения работы системы вентиляции было необходимо произвести разрушающие действия со снятием бытовых электровентиляторов в системе вентиляции, находящихся в санузлах квартиры №32.

Экспертное заключение составлено с соблюдением установленного процессуального порядка лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов и имеющим соответствующий стаж экспертной работы; экспертом проведен осмотр объекта исследования. Методы, использованные при экспертном исследовании, и сделанные на его основе выводы научно обоснованы. Эксперт в установленном порядке предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Экспертное заключение содержит подробное описание проведенного исследования.

Кроме того, согласно акту обследования вентиляции от 07.04.2025 г., составленному ЖСК «Широта» обследуемая квартира №32, расположенная по адресу: адрес расположена на 8-м этаже 16-этажного жилого дома. Система вентиляции естественная вытяжная двух зонная с неорганизованным притоком через открывающиеся фрамуги, не плотности окон квартиры, что должно обеспечиваться поворотом ручки окна кухни, жилого помещения в режим щелевого проветривания. Удаляемый из квартиры №32 через вентиляционные каналы воздух, компенсируется поступлением наружного (приточного) воздуха для нормального воздухообмена. В санузле произведено переустройство сантехнического шкафа. Вместо открывающейся проектной двери установлена несъемная стенка, выложенная кафелем, что препятствует обслуживанию и ремонту вентиляции. В момент проведения текущего обследования вентиляторы были вынуты из гнезд и висели на проводах.

В результате обследования дефекты не обнаружены, в вентиляционном канале отсутствуют признаки переустройства по всей высоте канала. К дальнейшей эксплуатации канал пригоден.

В соответствии с п.3 ст.196 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах заявленных требований.

Учитывая, что в квартире №32, расположенной по адресу: адрес, биоповреждения отсутствуют, риск образования плесени, в соответствии с визуально-инструментальным исследованием, отсутствует, дефектов свидетельствующих о недостатках в работе не выявлено, нарушений и недостатков в обслуживании ЖСК «Широта» вентиляционной системы не выявлено, суд, не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований о возложении обязанности на ЖСК «Широта» устранить нарушения в работе вентиляции в санузлах квартиры №32, расположенной по адресу: адрес.

Поскольку судом отказано в удовлетворении основных требований истца, производные требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере сумма, судебных расходов в размере сумма, расходов на оплату услуг представителя в размере сумма также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ЖСК «Широта» о защите прав потребителя, обязании устранить повреждения и недостатки, компенсации морального вреда, судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца после вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: фио

решение изготовлено в окончательной форме 24.04.2025 года