РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2023 года г.о. Тольятти

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Сураевой А.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО УК «АТП Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «АТП Сервис» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в котором просил взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «АТП Сервис» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере: 50041 рубль 07 копеек, пени за нарушение срока уплаты платежей в размере 30 280 рублей 37 копеек, а всего 80321 рубль 44 копейки, за нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, офис 5 и сумму уплаченной госпошлины в размере 2609 рублей 64 копейки.

В обоснование иска указано, что ООО УК «АТП Сервис» является управляющей организацией по отношению к дому, находящегося по адресу: <адрес> на основании Протокола № б/н конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником нежилого помещения № МКД № по <адрес>, является ФИО1 ООО УК «АТП Сервис» выполняет свои обязанности по управлению, техническому обслуживанию и предоставлению коммунальных услуг в полном объеме. Однако, ответчик вносила платежи за коммунальные услуги не регулярно. Согласно выписке к лицевому счету №, задолженность по уплате квартплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 50041 рубль 07 копеек, а пени в размере 30 280 рублей 37 копеек. Итоговая сумма задолженности 80321 рубль 44 копейки.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «АТП Сервис» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50451 рубль 25 копеек, пени за нарушение срока уплаты платежей в размере 30 280 рублей 37 копеек, а всего 80321 рубль 44 копейки, сумму уплаченной госпошлины в размере 2609 рублей 64 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ Центральным районным судом <адрес> было вынесено заочное решение по вышеуказанному гражданскому делу, которым исковые требования были удовлетворены в полном объеме.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение было отменено на основании заявления ответчика ФИО1

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, представила возражение согласно которого исковые требования не признает, считает расчет представленный истцом не верным, поскольку сумма расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 41530 рублей 39 копеек, пени за нарушение срока уплаты платежей в размере 7079 рублей 61 копейка.

Изучив доводы искового заявления, возражения ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункта 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ);

На основании п. п. 3, 4 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Частью 1 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что ООО УК «АТП Сервис» является управляющей организацией по отношению к дому, находящегося по адресу: <адрес> на основании Протокола № б/н конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. С <данные изъяты> года ООО УК «АТП Сервис» был внесен в реестр лицензий ГЖИ Самарской области и приступил к управлению МКД по адресу: <адрес> осуществлял управление до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению ГЖИ Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ул о внесении изменений в реестр лицензий многоквартирных домов ЖК «Баныкина №» внесен в реестр МКД, в отношении которых осуществляется деятельность по управлению, и с ДД.ММ.ГГГГ жилым домом осуществлялось ЖК «Баныкина, 21.

ООО УК «АТП Сервис» является управляющей организацией с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по отношению к дому, находящегося по адресу: <адрес> А, на основании Протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проводимого в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником нежилого помещения № МКД № по <адрес>, площадью 144, 60 кв.м., является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик в течение длительного времени не выполняла обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, которая составила сумму 50451 рубль 25 копеек, на которую в последующем были начислены пени в размере 30 280 рублей 37 копеек. Размер задолженности подтверждается выпиской по лицевому счету.

Поскольку ответчик не исполняла свои обязанности по своевременной оплате коммунальных услуг истец обратился к мировому судье с заявлением о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района г.Тольятти Самарской области на основании заявления ООО УК «АТП Сервис» был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 50041 рубль 07 копеек - задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, 30280 рублей 37 копеек – пени, 1304 рубля 82 копейки - расходы по уплате госпошлины.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен на основании возражений ФИО1

Ответчиком после отмены судебных приказов задолженность по оплате коммунальных платежей не была погашена, в связи с чем, был подан настоящий иск.

Согласно расчета истца, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 50451 рубль 25 копеек, пени за нарушение срока уплаты платежей - 30 280 рублей 37 копеек.

Согласно контррасчета ответчика задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 41530 рублей 39 копеек, пени за нарушение срока уплаты платежей - 7079 рублей 61 копейка.

Проверив расчет истца и контррасчет ответчика, суд признает арифметически верным и соответствующим фактическим обстоятельствам, расчет представленный истцом.

Доказательств исполнения обязанностей, предусмотренных статьей 153 ЖК РФ, в полном объеме за спорный период (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), ответчиком в порядке статьи 56 ГПК РФ не представлено.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственники жилого помещения несут бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. На основании ст. 158 ЖК РФ, согласно которой собственник помещения МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

При указанных обстоятельствах, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, поскольку установлено, что добровольно ответчик обязательства по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги не исполняет, что является недопустимым в силу ст.153 ЖК РФ.

Таким образом, задолженность по оплате коммунальных услуг, подлежащая взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 50451 рубль 25 копеек.

Требования истца о взыскании пени суд считает правомерными, поскольку ст.155 ЖК РФ предусматривает начисление пени лицам, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец просит взыскать с ответчика сумму пени в размере 30 280 рублей 37 копеек, расчет пени, имеющийся в материалах дела суд признает верным, ввиду чего считает необходимым взыскать с ответчика пени в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истцом при подаче искового заявления уплачена госпошлина в общем размере 2609 рублей 64 копейки, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (Паспорт: серия № № выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО УК «АТП Сервис» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50451 рубль 25 копеек, пени за нарушение срока уплаты платежей в размере 30 280 рублей 37 копеек, а всего 80321 рубль 44 копейки, сумму уплаченной госпошлины в размере 2609 рублей 64 копейки.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: А.В. Сураева