Дело № 2-1-7935/2023

УИД 40RS0001-01-2022-000484-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе судьи Чистовой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бежевец И.А.,

с участием помощника прокурора Тарченко Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 17 августа 2023 года гражданское дело по иску Управления жилищно-коммунального хозяйства г. Калуги к ФИО2 о выселении в другое жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

17 января 2022 года УЖКХ г. Калуги обратилось в суд с вышеназванным иском к ФИО2, просит выселить ответчика из муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (лит. Б), <адрес>, жилой площадью 12,8 кв. м на поэтажном плане № и признать ответчика подлежащими снятию с регистрационного учета. Иск мотивирован тем, что ответчик длительное время не несет расходы по оплате коммунальных платежей.

ФИО2 обратился в суд с заявлением об отмене заочного решения Калужского районного суда от 16 марта 2022 года по иску Управления жилищно-коммунального хозяйства г. Калуги к ФИО2 о выселении в другое жилое помещение и снятии с регистрационного учета, указывая, что он в судебном заседании не присутствовал, судебную повестку не получал, а также имеются доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Определением суда от 13 июня 2023 года заочное решение суда было отменено, производство по делу возобновлено.

В судебном заседании представитель истца УЖКХ г. Калуги по доверенности ФИО3 иск поддержала, по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель третьего лица ООО «ЖРЭУ №12» по доверенности ФИО4 вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда, при этом подтвердив факт отсутствия оплаты жилищно-коммунальных услуг ответчиком.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, запрашиваемые судом документы не представил.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя третьего лица, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит в реестре муниципального имущества.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Вышеуказанное жилое помещение является двухкомнатной квартирой, общей площадью 52,30 кв. м, жилой площадью 27,30 кв. м, ответчик пользуется квартирой на условиях договора социального найма, который письменно не заключен. На 24 июля 2023 года согласно сведениям управляющей компании ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 249 230,46 рублей.

Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (подпункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании подпункта 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (часть 1 статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. При рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (подпункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ), суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 23 Постановления Пленума от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так, судом установлено, что ответчик, после достижения несовершеннолетия, без уважительных причин длительное время не вносит плату за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждено следующими доказательствами:

- выписками из финансового лицевого счета от 08.11.2021 и от 02.03.2021, 24.07.2023 о том, что имеется задолженность за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>;

- материалами исполнительного производства, возбужденного в отношении ФИО2; предмет исполнения – задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, возбужденного на основании исполнительного документа – судебного приказа № 2-2842/2019 от 09.12.2019;

- предупреждениями Городской Управы г. Калуги, направленными ФИО2 30.03.2021, 12.11.2021 о наличии у ответчика задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальным платежам.

Судом установлено, что каких-либо доказательств уважительности причин (состояние здоровья, длительная болезнь и т.п.), объективно препятствующих ответчику исполнять обязанности нанимателя и своевременно вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги, не добыто. То есть, ответчик без уважительных причин не вносил плату за жилое помещение непрерывно более чем шесть месяцев подряд, чем грубо нарушили обязанности нанимателя жилого помещения. Вопреки запросам суда, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Учитывая, что бремя доказывания уважительности причин неисполнения обязанностей, возлагается именно на нанимателя жилого помещения, заявленные требования подлежат удовлетворению с выселением ответчика из спорной квартиры и снятием с регистрационного учета. Предоставляемое ответчику другое жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> (лит. Б), <адрес>, жилой площадью 12,8 кв. м на поэтажном плане №, находится в муниципальной собственности и отвечает требованиям ст. 90 ЖК РФ.

В соответствии ст.ст. 2, 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.07.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Поскольку судом принято решение о выселении ответчиков из квартиры по адресу: <адрес>, регистрация ответчика в спорном жилом помещении будет препятствовать осуществлению прав собственника – МО «Город Калуга» на указанное жилое помещение.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Управления жилищно-коммунального хозяйства г. Калуги удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> жилой площадью 12,8 кв. м на поэтажном плане №.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежащим снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд Калужской области.

Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2023 года.

Судья А.В. Чистова