Дело № 2-2357/2023
54RS0003-01-2023-001169-45
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2023 года г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Хромовой А.А., при ведении протокола помощником судьи Захаровым А.Е., при участии в деле помощника прокурора Хам Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
Установил:
ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Свои требования истец мотивировала тем, что истец является собственником квартиры .... В данной квартире также зарегистрирован ответчик, который является бывшим супругом ее дочери, однако, ответчик добровольно покинул жилое помещение, забрал все свои личные вещи, но не снялся с регистрационного учета. Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является. Ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца на полноценное пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
На основании изложенного, истец просит суд: признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...; снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ...
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.
Суд, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение помощника прокурора, давшей заключение, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что истец является собственником квартиры __ в доме __ по ... (л.д. 5). В данной квартире также зарегистрирован ответчик (л.д. 6), который является бывшим супругом ее дочери, однако, ответчик добровольно покинул жилое помещение, забрал все свои личные вещи, но не снялся с регистрационного учета. Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является. Ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца на полноценное пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Ответчик в указанной квартире не проживает. Личных вещей ответчика и имущества в квартире не находится, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет, что подтверждается пояснениями истца. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника.
Таким образом, поскольку у ответчика отсутствует право пользования спорным жилым помещением, сам факт регистрации ответчика не может свидетельствовать о возникновении у последнего права пользования жилым помещением, его регистрация нарушает права собственника, имеются все предусмотренные законом основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением.
На основании ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
Решение суда в данной части является основанием для снятия ФИО2, xx.xx.xxxx с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, xx.xx.xxxx, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, xx.xx.xxxx, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.
Судья «подпись» А.А. Хромова
Решение изготовлено в окончательной форме 20 июня 2023 года.
Подлинное решение находится в деле __ в Заельцовском районном суде г. Новосибирска.