Дело № 2-143/2023
УИД 22RS0019-01-2023-000160-17
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Завьялово 10 мая 2023 г.
Завьяловский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Мирко О.Н.
при секретаре Чернышовой О.А.,
с участием истца ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Завьяловского сельсовета Завьяловского района Алтайского края, Администрации Завьяловского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации Завьяловского сельсовета Завьяловского района Алтайского края (далее- Администрация Завьяловского сельсовета), Администрации Завьяловского района Алтайского края (далее - Администрация Завьяловского района), о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес>. Свои требования ФИО4 обосновал тем, что 24 ноября 2000 г. умер его отец ФИО1. После его смерти остался жилой дом 1970 года постройки, общей площадью <данные изъяты>, и земельный участок с надворными постройками, кадастровый №, площадью <данные изъяты>, расположенные по указанному выше адресу. ФИО5 добросовестно, открыто и непрерывно владел данными объектами недвижимости более 15 лет.
На основании Постановления Администрации Завьяловского сельсовета от 1 декабря 1993 г. № 12 за ФИО5 был закреплён земельный участок общей площадью <данные изъяты>.
Право собственности на жилой дом и земельный участок не было зарегистрировано.
После смерти ФИО1 истец является законным владельцем жилого дома и земельного участка, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным домом и земельный участком.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена ФИО6
От Администрации Завьяловского сельсовета поступил письменный отзыв, согласно которому объектами муниципальной собственности спорные жилой дом и земельный участок не являются, имущественных притязаний на данные объекты Администрация Завьяловского сельсовета не имеет.
От ответчика Администрации Завьяловского района, третьего лица ФИО6 письменных возражений не поступило.
Истец ФИО4 в судебном заседании иск поддержал, привёл доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представители ответчиков Администрации Завьяловского сельсовета, Администрации Завьяловского района, третье лицо ФИО6, уведомлённые надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Выслушав объяснения истца ФИО4, показания свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
В судебном заседании установлено, что Постановлением Завьяловской сельской Администрации от 1 декабря 1993 г. № 12 за гражданами с. Завьялово закреплены земельные участки для ведения подсобного хозяйства, в том числе за ФИО5 – по <адрес>, площадью <данные изъяты> (л.д. 19).
Согласно выписке из ЕГРН данный земельный участок имеет кадастровый №, право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано (л.д. 10).
На данном земельном участке находится жилой дом, общей площадью <данные изъяты>. Из технического заключения № следует, что строительство жилого дома, расположенного по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозы для жизни и здоровья людей, не противоречит нормам эксплуатации зданий и может быть признано допустимым (л.д. 11-16).
Право собственности на спорный жилой дом и земельный участок в ЕГРН не зарегистрировано.
Судом установлено, что после смерти проживавшего в спорном доме ФИО1, наступившей 24 ноября 2000 г. (л.д. 5), спорным жилым домом и земельным участком открыто, добросовестно и непрерывно владеет истец ФИО4 Это подтверждается показаниями свидетелей ФИО2, ФИО3 о том, что после смерти отца ФИО4 заботился о спорном доме и земельном участке, ремонтировал дом, ухаживал за огородом, поставил новое ограждение, представленными истцом документами об отсутствии задолженности за электроэнергию (л.д. 29), документами, подтверждающими несение истцом расходов на ремонт кровли дома в 2016 г.
Таким образом, не позднее, чем с 2000 г. ФИО4 фактически владеет спорным жилым домом и земельным участком как собственник, добросовестно, открыто, и непрерывно, вплоть до настоящего времени, то есть более 15 лет.
Суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом не является самовольной постройкой, так как данный дом был учтён в похозяйственных книгах Администрации Завьяловского сельсовета, ему был присвоен адрес, ФИО5 был выделен земельный участок, на котором расположен указанный дом.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Так как земельный участок по <адрес>, был предоставлен ФИО1 для ведения подсобного хозяйства, в постановлении Завьяловской сельской Администрации не указано право, на котором предоставлен земельный участок, суд считает, что спорный земельный участок предоставлен ФИО1 на праве собственности.
Таким образом, ФИО4, не являясь собственником спорного жилого дома и земельного участка, добросовестно, открыто и непрерывно владел ими, как своими собственными в течение более чем пятнадцати лет. Поэтому на основании ст. 234 ГК РФ ФИО4 приобрёл право собственности на спорный жилой дом и земельный участок.
В связи с изложенным, суд полагает необходимым иск ФИО4 удовлетворить
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.
Однако в соответствии с разъяснениями, данными в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесённые в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.
Обращение в суд ФИО4 не обусловлено нарушением либо оспариванием прав истца ответчиками, поэтому суд полагает необходимым не взыскивать с ответчиков судебные расходы, понесённые истцом, в виде государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО4 к Администрации Завьяловского района Алтайского края и Администрации Завьяловского сельсовета Завьяловского района Алтайского края удовлетворить.
Признать за ФИО4, паспорт <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>, и на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, находящиеся по <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение изготовлено 11 мая 2023 г.
Судья Мирко О.Н.