2-2671/2023
26RS0017-01-2023-003440-77
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2023 года город Кисловодск
Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Клочковой М.Ю., при секретаре судебного заседания Байрамуковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,
Установил.
ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением квартирой № по <адрес>, принадлежащим им на праве собственности, мотивируя тем, что в жилом помещении, как по месту жительства ответчик не проживает, его регистрация носит формальный характер, что ограничивает их права, как собственников жилого помещения. Фактическое место жительства ФИО3 им неизвестно.
В судебное заседание истцы ФИО4 не явились, о времени и месте слушания извещена надлежащим образом, истец ФИО2 в заявлении в адрес суда просила о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, судебное извещение возвращено в суд невостребованное адресатом.
В судебное заседание представитель 3 лица ОВМ ОМВД России по г. Кисловодску не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом.
На основании ст. ст. 118, 119, 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. ст. 209, 235, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. При этом, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем собственнику жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, спорной является <адрес> <адрес> в <адрес>, общей площадью 86 кв.м., на праве общей долевой собственности, на основании договора купли-продажи от 26.01.2011 принадлежит истцам ФИО4 в равных долях.
Ответчик ФИО3 зарегистрирован в жилом помещении собственниками 12.07.2019.
Указанные обстоятельства подтверждаются справкой ОВМ ОМВД России по г. Кисловодску от 14.09.2023.
Как следует из текста искового заявления ответчик не проживает в жилом помещении, его регистрация носит формальный характер, в жилое помещение не вселялся, добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 собственником спорного жилого помещения и членом семьи собственников не является, не проживает в квартире, его личных вещей в жилом помещении не имеется, но значится зарегистрированным по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцам, попыток вселиться не предпринимал, права проживания в жилом помещении не заявлял, в настоящее время его регистрация носит формальный характер.
Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.
В соответствии с п."е" ч. 31 " Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из нанимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.
В силу ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Постановлением Конституционного суда РФ от 25 апреля 1995 года положение о соблюдении режима прописки (регистрации) при вселении, признаны несоответствующими Конституции РФ и не подлежащими применению. Равно как и сама регистрация не порождает право на жилую площадь. Возникновение равного с нанимателем либо собственником жилого помещения права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи. Регистрация по месту жительства или ее отсутствие не может являться определяющим фактором для решения вопроса о праве или отсутствие права пользования жилым помещением.
При указанных выше обстоятельствах, суд считает, что истцы вправе требовать защиты прав собственников. Ответчик ФИО3 собственником спорного жилого помещения не является, в квартире совместно с собственниками жилого помещения не проживает, совместного хозяйства не ведет, следовательно, к членам семьи собственников не относится, соглашений о пользовании жилым помещением между ответчиком и собственниками жилого помещения не достигнуто, ответчиком не представлено доказательств наличия предусмотренных законом оснований, по которым он не может быть признан прекратившим право пользования спорным жилым помещением, следовательно, исковые требования о признании ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить, признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, не приобретшим право пользования жилым помещением, квартирой <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края с регистрационного учета по адресу: <адрес>,<адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кисловодский городской суд Ставропольского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 29.09.2023.
Судья Клочкова М.Ю.