Дело №
УИД: 63RS0№-37
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Железнодорожный районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Зелениной С.Ю.,
при секретаре судебного заседания Чудаевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к Р.О. Р., третьему лицу: Управлению МВД России по <адрес> о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в Железнодорожный районный суд <адрес> с иском к Р.О.Р., третьему лицу - Управлению МВД России по <адрес> о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрирована в ЕГРП. Кроме нее в данном жилом помещении зарегистрированы ее сын Р.А.О., дочь ФИО4, ответчик Р.О.Р. С ответчиком истец вступила в брак в ДД.ММ.ГГГГ, стали совместно проживать. Истец прописала ответчика по своему месту регистрации и проживания. Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут. После расторжения брака ответчик не проживает в вышеуказанной квартире, личных вещей нет. Членом семьи ответчик не является, совместное хозяйство не ведется. Выезд ответчика из квартиры носит добровольный характер и связан с тем, что ответчик проживает с новой семьей. Точное место жительства ответчика истцу неизвестно, так как связь с ним не поддерживает. Выезд ответчика носит постоянный характер. У ответчика новый брак и дети. Обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполняет. Плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит истец.
На основании вышеизложенного, истец просит признать Р.О.Р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожным районным судом <адрес> вынесено заочное решение, которым исковые требования ФИО3 удовлетворены в полном объеме, Р.О.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения признан утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – <адрес>, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для отдела по вопросам миграции ОП по <адрес> Управления МВД России по <адрес> для снятия Р.О. Р. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Определением Железнодорожного районного суда г Самары от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика Р.О.Р. заочное решение отменено, назначено рассмотрение дела по существу.
Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить, пояснила, что истец прописывает людей на ее жилой площади, которые ей неизвестны. К ней приходил участковый, который спрашивал о проживающих в квартире лицах. Ответчик открыл по адресу спорного жилого помещения офис. При этом ответчик не оплачивает коммунальные услуги.
Ответчик Р.О.Р. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела в суде через представителя.
Представитель ответчика – адвокат Фомин О.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что ответчик не имеет другого жилого помещения на территории <адрес>.
Представитель третьего лица УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель ФИО1 пояснила, что знакома с истцом, ответчиком и их детьми. Когда истец и ответчик состояли в браке, то проживали в спорном жилом помещении. После 1998 г. он сошелся с другой женщиной. ФИО3 подала на развод, он стал жить с другой женщиной. После развода с истцом свидетель не видела ответчика в спорном жилом помещении. Адрес проживания ответчика неизвестен. В спорном жилом помещении по <адрес> вещей Р.О.Р. не имеется, расходы по оплате за жилое помещение ответчик не несет.
Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель ФИО2 пояснила, что ФИО3 является ее соседкой по общежитию. Истец проживает в общежитии с детьми - Анваром и Айгуль. Также свидетель пояснила, что знакома с Р.О.Р., примерно 30 лет назад жили в одном общежитии. После развода истца с ответчиком свидетель Р.О.Р. не видела.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 19, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
В материалы дела представлен договор № передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ФИО3, согласно которому Департамент передает, а гражданин принимает в собственность занимаемое жилое помещение №,19, состоящее из двух жилых комнат в <адрес>.
Согласно п. 3 Договора вышеуказанное жилое помещение передается в собственность ФИО3.Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В материалы дела представлено нотариально удостоверенное согласие <адрес>1, согласно которому Р.О. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дает согласие на приватизацию жилой площади, находящейся по адресу: <адрес>, без его участия и без включения его в число собственников.
Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Р.О.Р. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), так как состоял с истцом в браке.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между истом и ответчиком расторгнут, свидетельство о расторжении брака выдано ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик Р.О.Р. членом семьи ФИО3 не является, добровольно выселился из спорно жилого помещения, фактически в квартире не проживает, его вещей в жилом помещении нет, коммунальные услуги не оплачивает, общего хозяйства с истцом не ведут, обязанностей по его содержанию не несет, что также подтверждается показаниями свидетелей.. Каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.
Согласно сведениям из ЕГРН ответчику на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>., а также жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> нежилое помещение по адресу: <адрес> с Преображенка, <адрес>.
Между тем, в ходе рассмотрения дела установлено, что на адрес истца поступает корреспонденция в отношении организации ООО «Отделстрой».
Согласно выписке, полученной с общедоступного сайта Федеральной налоговой службы, ООО «Отделстрой» зарегистрировано по адресу: <адрес>,19. Лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, является Р.О. Р.. Основным видом деятельности является строительство жилых и нежилых зданий; дополнительным видом деятельности указаны работы строительные отделочные.
Также на адрес истца поступает корреспонденция от ГУ МВД России по <адрес>. Так поступило уведомление на имя ФИО5, согласно которому данное лицо превысило срок пребывания в Российской Федерации, и он обязан выехать из РФ в течение трех дней; о выдаче вида на жительство ФИО6
В отношении ФИО7 поступил письмо об аннулировании патента и о том, что ему нужно выехать из Российской Федерации.
На имя ФИО8 поступила корреспонденция от ГУ–ОПФР по <адрес>, направленная на адрес проживания истца.
В ходе судебного заседания истец пояснила, что с вышеперечисленными лицами не знакома, в родственных отношениях не состоит, не давала согласие на их регистрацию в жилом помещении, принадлежащим ей на праве собственности.
Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу п. 1 и п. 5 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
В материалы дела представлена сверка расчетов с жильцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, где собственником указана ФИО3, расшифровка задолженности за период с <адрес>, лицевой счет № на имя ФИО3, выданной АО «Самарагорэнергосбыт»; выписка из финансового лицевого счета № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, плательщиком указана ФИО3 Согласно лицевому счету №, выданному МП г.о. Самара «ЕИРЦ» (ООО УК «Формат») указано, что прописано и фактически проживает 4 человека.
Также в материалы дела истцом представлены чеки, подтверждающие несение расходов по проведению ремонтных работ в спорном жилом помещении.
Доказательств того, что ремонт делал ответчик на, что ссылается представитель Р.О.Р., в нарушение ст. 56 ГПК РФ суд не представлено.
Таким образом, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что после расторжения брака ответчик не проживает в вышеуказанной квартире, его выезд носит добровольный характер, в приватизации спорного жилого помещения ответчик участие не принимал, дал нотариальное согласие о проведении приватизации в его отсутствие и без включения его в число собственников. Личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, совместное хозяйство с истцом не ведет, бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные платежи не оплачивает.
Своими действиями ответчик существенным образом ограничивает права истца во владении, в пользовании и распоряжении жилым помещением.
Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика по данному адресу носит формальный характер. Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела установлено, что по спорному адресу ответчик зарегистрировал организацию ООО «Отделстрой», что является злоупотреблением правом со стороны ответчика.
При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Основания для сохранения у ответчика регистрации в спорном жилом помещении также отсутствуют.
Сохранение у ответчика регистрации в жилом помещении, ему не принадлежащем, без согласия на то собственника жилого помещения, нарушает права истца, как собственника квартиры.
В силу статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При указанных обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать Р.О. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – комнатой №, 19, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для отдела по вопросам миграции ОП по <адрес> Управления МВД России по <адрес> для снятия Р.О. Р. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: С.Ю. Зеленина