Дело № 2-2868/2025
16RS0045-01-2025-003532-54
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 октября 2025 года город Казань
Авиастроительный районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи О.В. Леванова,
при секретаре судебного заседания Г.М. Арифуллиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением на основании перехода права собственности по договору дарения.
В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>-а. В квартире зарегистрирована ФИО2, которая не проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена. Перед началом судебного заседания поступило ходатайство, где просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить, в рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражает.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.
Прокурор не явился, извещен.
Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку лиц в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с положениями статей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Нормой статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
По делу установлено, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>-а на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской (л.д. 23-25).
Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>-а по месту жительства зарегистрирована, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 15-16)
ФИО2 являлась для истца невесткой (снохой).
Согласно свидетельству о расторжении брака серии II-КБ №, брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.17)
Какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением при переходе права собственности к истцу не заключалось, доказательство иного не представлено.
Объяснениями истца установлено, что ответчик в настоящее время постоянно проживает по другому адресу, родственные отношения с истцом не поддерживает, ее личных вещей в доме нет, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет.
Таким образом, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, выехала в другое постоянное место жительства, до настоящего времени с регистрационного учета со спорного адреса не снялась.
При таких обстоятельствах, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ его право пользования жилым помещением сохранению не подлежит.
В соответствии с п. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда.
Учитывая, что регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не образует самостоятельных жилищных прав, ответчик ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>-а.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО4 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>-а.
Данное решение для Управления по вопросам миграции МВД по <адрес> является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>-а.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Леванов
Мотивированное заочное решение изготовлено
ДД.ММ.ГГГГ.