Решение по делу № 2-4578/2025 от 04.07.2025 | Петрозаводский городской суд (Республика Карелия)

УИД 10RS0011-01-2025-003991-47

Мотивированное решение составлено 04 июля 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2025 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Мамонова К.Л. при секретаре Борисовой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4578/2025 по искам ФИО1 и ФИО2 к Администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности,

установил:

ФИО1, а затем заявивший самостоятельные требования на предмет спора третье лицо ФИО2, действующий в интересах несовершеннолетних Степановой Миланы и ФИО4, обратились с исками о признании права общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> в порядке приватизации. Обращение мотивировано ссылкой на необоснованный отказ в таком приобретении собственности на жилое помещение вопреки ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В судебное заседание участвующие в споре лица, извещенные о месте и времени разбирательства, в том числе с учетом ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», не явились.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что рассматриваемые требования подлежат удовлетворению.

Имея документально подтвержденное право пользования относящимся к муниципальному жилищному фонду Петрозаводского городского округа жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, а также дети ФИО2 ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ через полномочного представителя и Государственное унитарное предприятие Республики Карелия «Республиканский государственный центр «Недвижимость» обратились за приватизацией данной квартиры, однако Администрацией Петрозаводского городского округа как органом местного самоуправления в положительном для граждан порядке данный вопрос разрешен не был – со ссылкой на ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и суждение, что обозначенная квартира признана непригодной для проживания, в её приватизации уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ было отказано.

В силу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. При этом гарантированное каждому нанимателю в доме государственного или муниципального жилого фонда право однократно требовать передачи в собственность занимаемого жилого помещения, на которое не распространяется действие ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», является таким имущественным правом, осуществление которого происходит в порядке, установленном этим законом.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» условиях, если они обратились с таким требованием. Одновременно необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7 и 8 Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Иные лица, имеющие право пользования спорной квартирой, – ФИО5, ФИО2 и ФИО6 письменно заявили о своем отказе от участия в её приватизации. Правовые же основания к отказу в такой форме перехода собственности на жилое помещение ФИО1 и несовершеннолетним ФИО8, которые ранее не использовали право на приватизацию и не имеют в собственности жилые помещения, переданные на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, объективно отсутствуют.

Действительно, ст. 4 Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии. Однако такого статуса квартира, занимаемая С-выми, не имеет. Распоряжением Главы Петрозаводского городского округа от 19 августа 2008 года № 459-Р она, как и остальные квартиры дома, находящегося в 30 м от функционирующих железнодорожных путей, признана непригодной для проживания, причем, исключительно по основаниям п.п. 26 и 35 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47, из-за превышения показателей санитарно-эпидемиологической безопасности в части физических факторов (шум, вибрация). Данных о том, что дом является ветхим или находится в аварийном состоянии, ответчиком не представлено, тогда как то основание, что на территории дома лишь превышены показатели допустимых уровней звукового давления, звука и проникающего шума, в силу ст.ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации не может служить отказу в удовлетворении исков ФИО7

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иски ФИО1 (ИНН №) и ФИО2 (ИНН №) к Администрации Петрозаводского городского округа (ИНН №) о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ИНН №) ДД.ММ.ГГГГ года рождения право в порядке приватизации на <данные изъяты> долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО4 (ИНН №) ДД.ММ.ГГГГ года рождения право в порядке приватизации на <данные изъяты> долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Взыскать с Администрации Петрозаводского городского округа в пользу ФИО1 (ИНН №) <данные изъяты> руб. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца.

Судья

К.Л.Мамонов