УИД 56RS0023-01-2025-001689-26

Дело № 2-1164/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2025 года город Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ясневой Н.Е.,

при секретаре Астафьевой Е.В.,

с участием помощника прокурора г. Новотроицка Оренбургской области Андреевой О.А., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просят признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик – брат истца ФИО2, который в августе 2023 г. добровольно выехал в другое место жительства, вывез свои вещи, в настоящее время проживает по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Из представленного суда заявления следует, что он согласен с исковыми требованиями ФИО3

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичные положения содержатся также и в ст. 288 ГК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> №.

Из справки ООО УК «Восход» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из акта, составленного ООО УК «Восход» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО2 по адресу регистрации не проживает.

Истец, обращаясь в суд с настоящим иском, указала, что ответчик в квартире по вышеуказанному адресу не проживает, вещей его в доме нет, бремя содержания дома он не несет, утратил интерес к жилому помещению, проживает в <адрес>.

В ходе рассмотрения дела судом допрошен свидетель ФИО4, который указал, что ранее в квартире проживал ФИО2, который в августе 2023 года выехал из квартиры, забрав все свои вещи.

Частью 1 ст. 12 ГПК РФ установлено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГК РФ).

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что в настоящее время ответчик не снялся с регистрационного учета по месту нахождения имущества истца, при этом собственником указанного имущества не является, следовательно, исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что до настоящего времени у ответчика сохранена регистрация по адресу: <адрес>, в то время как ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу, суд также приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Е. Яснева

Мотивированное решение составлено 28 июля 2025 года.

Судья Н.Е. Яснева