РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2022 город Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

Председательствующего судьи Н.В. Сараниной

при секретаре Е.Н. Плешивцевой

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖК ТИС» обратилось в суд с иском, с учетом уточнений к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период июнь 2016, июнь-сентябрь, ноябрь, декабрь 2018, февраль, май, июнь, октябрь, декабрь 2019, июль 2020 в размере руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере руб.

В обоснование заявленных требований указав, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Тамбов на основании договора управления многоквартирным домом

В нарушение условий договора управления в течение длительного времени ответчик не выполнял обязательства по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. До настоящего времени задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком в полном объеме в добровольном порядке не погашена.

В судебное заседание представитель истца ООО «ЖК ТИС» не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще, в заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежаще, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с требованиями не согласна.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 122 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (абз.8) судебный приказ выдается, если заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расходов на капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг, а также услуг связи.

Согласно статье 129 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае отмены судебного приказа заявленное взыскателем требование может быть предъявлено в порядке искового производства.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Советского района г. Тамбова судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в пользу ООО «ЖК ТИС» отменен.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2).

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме (согласно ст. 158 ЖК РФ) обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регламентируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 N 354).

Согласно подпункту "и" пункта 34 Правил на собственников и пользователей жилых помещений также возлагается обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 31 постановления Пленума Верховного Суда РФ 27.06. 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ООО "ЖК ТИС" является организацией, выполняющей функции управления домом по адресу: г.Тамбов . ФИО2 являлся собственником жилого помещения - квартиры по вышеуказанному адресу.

Из представленных документов следует, что за период с июнь 2016, июнь-сентябрь, ноябрь, декабрь 2018, февраль, май, июнь, октябрь, декабрь 2019, июль 2020 образовалась задолженность (Электроснабжение - руб., Холодное водоснабжение - руб., Горячее водоснабжение - руб., Водоотведение - руб., Отопление ., Содержание и ремонт общего имущества - руб., Электроэнергия в целях содержания общего имущества - руб., Холодная вода в целях содержания общего имущества - руб., Горячая вода в целях содержания общего имущества - руб., Отведение сточных вод в целях содержания общего имущества - руб., Техническое обслуживание газовых сетей - руб., Вывоз твердых бытовых отходов - руб., Абонентское обслуживание домофона - руб., Текущий ремонт жилья - руб., Антенна - руб., Пени- руб., всего в размере руб.

ФИО2 умер .

Нотариусом ФИО3, открыто наследственное дело к имуществу ФИО2, ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону которое состоит из: квартира по адресу г.Тамбов (Кадастровая стоимость 1 128 590 руб.)

Как следует из выписки ЕГРН по состоянию на 22.09.2022, правообладателем квартиры г.Тамбов является ФИО1

Согласно статье 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации пункте 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 2 статьи13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов. Установленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации приборы учета используемых энергетических ресурсов должны быть введены в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой их установки, и их применение должно начаться при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов учета в эксплуатацию. Расчеты за энергетические ресурсы могут осуществляться без учета данных, полученных при помощи установленных и введенных в эксплуатацию приборов учета используемых энергетических ресурсов, по договору поставки, договору купли-продажи энергетических ресурсов, включающим в себя условия энергосервисного договора (контракта). До установки приборов учета используемых энергетических ресурсов, а также при выходе из строя, утрате или по истечении срока эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться с применением расчетных способов определения количества энергетических ресурсов, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом указанные расчетные способы должны определять количество энергетических ресурсов таким образом, чтобы стимулировать покупателей энергетических ресурсов к осуществлению расчетов на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), в соответствии с которыми размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по показаниям коллективных (общедомовых) и индивидуальных приборов учета, а при их отсутствии по установленному тарифу по нормативу потребления.

В силу абзаца 2 пункта 86 постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

В силу положений пункта 56(2) указанного постановления при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Согласно пункту 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В данном случае, смерть ФИО2 не освобождает его наследника - ответчика, принявшего наследство в виде квартиры, нести обязанность по уплате жилищно-коммунальных услуг, и, учитывая, что в принадлежащей ответчику квартире постоянно или временно проживающих не зарегистрировано, начисления за коммунальные услуги правомерно производятся на собственника. Доказательств уплаты задолженностиответчиком в материалы дела представлено не было, о применении срока исковой давности ответчиком не заявлено.

Суд полагает, что доводы ФИО2 о материальном положении, само по себе не освобождает ответчика от предусмотренной законном обязанности и не является основанием для освобождения от уплаты задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом вышеприведенных положений законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, принимая во внимание расчет иска, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в 113 415,98 руб.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу ООО «ЖК ТИС» подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 469 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги размере руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд города Тамбова в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Н.В. Саранина