Производство № 2-797/2023

УИД: 28RS0015-01-2023-001059-98

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

( мотивированная часть)

21 декабря 2023 года г. Райчихинск.

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Шороховой Н.В..,

при секретаре Жарковой Я.Г.,

с участием представителя истца ОСП по г. Райчихинску и пгт. Прогресс УФССП России по Амурской области ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Райчихинску и пгт. Прогресс Амурской области ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Райчихинску и пгт. Прогресс УФССП России по Амурской области ФИО2 обратилась в Райчихинский городской суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок, указав в его обоснование, что на исполнении в ОСП по г. Райчихинск и пгт. Прогресс находится сводное исполнительное производство №-СД от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 864 405,51 рубль в отношении должника ФИО3. В ходе исполнительного производства обнаружено отсутствие (или недостаточность) у ответчика денежных средств (иного ликвидного имущества), для погашения задолженности. Вместе тем, у ответчика в собственности есть земельный участок площадью 2469 (00) кв.м., по адресу: <адрес>,с кадастровым номером №, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости. Указанный земельный участок не относится к земельным участкам, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 446 ГПК РФ. Требования по исполнительному производству №-СД на момент подачи настоящего искового заявления не удовлетворены. На основании изложенного истец просит суд, обратить взыскание на принадлежащий ответчику на праве собственности земельный участок площадью 2469 (00) кв.м. с видом назначения для городской поликлиники, видом разрешенного использования собственность, фактически используемый для городской поликлиники, по адресу: <адрес>, кадастровый № путем продажи с аукциона.

В процессе подготовки дела к судебному разбирательству от представителя истца ОСП по г. Райчихинск и пгт. Прогресс УФССП Росси по Амурской области ФИО4 предоставлено заявление об уточнении исковых требований, истец просил суд обратить взыскание на принадлежащие ответчику на праве собственности нежилые помещения: здание, кадастровый №, площадь объекта 890,00 кв.м. – начальная продажная цена 14 418 100,00 тыс. рублей; нежилое здание, кадастровый №, площадь объекта 698,20 кв.м. – начальная продажная цена 11 350 900,00 тыс. руб.; земельный участок, кадастровый №, площадь объекта 2 469.00 кв.м. – начальная цена 2 505 400,00 тыс. руб., по адресу: <адрес>. Путем продажи с аукциона.

В судебном заседании представитель истца ОСП по г. Райчихинск и пгт. Прогресс УФССП Росси по Амурской области ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, просила суд обратить взыскание на принадлежащие ответчику на праве собственности нежилые помещения: здание, кадастровый №, площадь объекта 890,00 кв.м. – начальная продажная цена 14 418 100,00 тыс. рублей; нежилое здание, кадастровый №, площадь объекта 698,20 кв.м. – начальная продажная цена 11 350 900,00 тыс. руб.; земельный участок, кадастровый №, площадь объекта 2 469.00 кв.м. – начальная цена 2 505 400,00 тыс. руб., по адресу: <адрес>. Путем продажи с аукциона.

Представители третьих лиц – МИФНС России №2 по Амурской области, УФК по Амурской области (учреждение администрации города Райчихинска), УФК по Амурской области (Министерство юстиции Амурской области) ООО «Агентство Финансового Контроля», ООО «ЭОС», Комитета по управлению имуществом г. Райчихинска Амурской области в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом.

В судебном заседании ответчик ФИО3 не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, изучив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также их достаточность в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что судебным приставом-исполнителем по г. Райчихинску и пгт. Прогресс УФССП РФ по Амурской области возбуждено десять исполнительных производств, данные производства объединены в сводное исполнительное производство №-СЧД на общую сумму долга 823 931,72 рублей, которая на момент подачи иска не взыскана в полном объеме.

В соответствии требованиями ст. 12 Федерального закона 21.07.1997 года № 118-ФЗ "Об органах принудительного исполнения Российской Федерации" в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом "Об исполнительном производстве", судебный пристав-исполнитель: принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Частью 1 ст. 1 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что настоящий закон определяет условия и порядок принудительного исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, которым при осуществлении установленных федеральным законом полномочий предоставлено право возлагать на физических лиц, юридических лиц, Российскую Федерацию, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования обязанности по передаче другим гражданам, организациям или в соответствующие бюджеты денежных средств и иного имущества, либо совершению в их пользу определенных действий или воздержанию от совершения определенных действий.

В соответствии с п. 5 ст. 4 ФЗ от 02.10.2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительное производство осуществляется на принципах: соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В статье 69 указанного Закона предусмотрен порядок обращения взыскания на имущество должника, который предусматривает, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При этом взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях, а также в иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Следовательно, при неисполнении должником в добровольном порядке в установленный срок требований исполнительного документа, судебный пристав-исполнитель принимает меры к его принудительному исполнению, для чего предварительно получает сведения о наличии у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Статьей 237 Гражданского кодекса РФ установлено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 58 Постановления от 17 ноября 2015 года № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснил, что согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Судебным приставом-исполнителем, ДД.ММ.ГГГГ согласно акта о наложении ареста (описи имущества), наложен арест на нежилые помещения: здание, с кадастровым номером №, площадью 890.00 кв.м.; нежилое здание, с кадастровым номером №, площадью 698,20 кв.м.; земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 2469,00 кв.м., по адресу <адрес>.

В соответствии с Постановлением о принятии результатов оценки от ДД.ММ.ГГГГ, на основании отчета оценщика №, приняты результаты оценки арестованного имущества принадлежащего должнику ФИО3: нежилого здания, с кадастровым номером №, площадью 890,00 кв.м.; нежилого здания, с кадастровым номером №, площадью 698,20 кв.м.; земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2469,00 кв.м., итого на сумму 28 274 400.00 руб.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16.11.2023г подтверждено, что земельный участок, площадью 2469 кв. м, кадастровые номера объектов №, №; №; адрес: <адрес>, земельный участок, кадастровой №, нежилое здание, площадью 890 кв. м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, принадлежат ФИО3.

Исходя из неисполнения должником требований исполнительного документа при не установлении судебным приставом-исполнителем у должника денежных средств, на которые может быть обращено взыскание, учитывая, что должник обладает имуществом, на которое в соответствии с действующим законодательством, может быть обращено взыскание по исполнительному документу, суд приходит к выводу о том, что имеются достаточные основания для обращения взыскания на земельный участок площадью 2469.00 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на нежилые здания, расположенные на этом земельном участке, с кадастровыми номерами №, площадью 890.00 кв.м., №, площадью 698.20 кв.м., принадлежащие ФИО3.

При этом суд отмечает, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок и расположенные на нем нежилые здания является единственным способом защиты прав взыскателя, иных действий по погашению долга ответчик не предпринимает, достаточных средств не имеет.

Поскольку данное имущество не относится к перечню имущества, на которое в соответствии со ст. 79 ФЗ "Об исполнительном производстве" и ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание, не обременено правами иных лиц, исковое заявление судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Райчихинск и пгт. Прогресс УФССП России по Амурской области к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок и недвижимое имущество подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Райчихинск и пгт. Прогресс УФССП России по Амурской области ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок и недвижимое имущество удовлетворить в полном объеме.

Обратить взыскание по исполнительному производству №-СД находящемуся в производстве ОСП по г. Райчихинску и пгт.Прогресс Управления ФССП по Амурской области на нежилое здание с кадастровым номером: №, площадью 890,00 кв. м; нежилое здание с кадастровым номером: №, площадью 698,20 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2469,00 кв.м., расположенные по адресу по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности должнику ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд Амурской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения мотивированной части решения.

Мотивированная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившие в законную силу постановления по настоящему делу могут быть обжалованы в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции (690090, <...>) через суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Председательствующий: Н.В. Шорохова