Решение по делу № 2-480/2023 от 24.08.2023

УИД 75RS0№-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2023 год г. Нерчинск

Нерчинский районный суд Забайкальского края

В составе:

председательствующего, судьи Помулевой Н.А.

при секретаре Плотниковой С.В.,

с участием представителя ответчика по назначению суда – адвоката Кожина Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-480/2023

по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к ФИО1 о восстановлении поврежденного имущества,

Установил:

Представитель Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края по доверенности ФИО2 обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями ссылаясь на следующие обстоятельства.

20.03.2015 между ФИО3 и Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края был заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 446.

В соответствии с договором истец передал ответчику во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности Забайкальского края и расположенное по адресу ,,, А, ,,,.

В нарушение взятых на себя обязательств: соблюдать правила пользования жилым помещение, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, проводить текущий ремонт жилого помещения, ответчик обязанности нанимателя не исполняет.

Сотрудниками Департамента установлено, что ответчик в квартире не проживает, квартира находится в ненадлежащем техническом состоянии. В жилом помещении имеются повреждения: входной двери, внутренней отделки стен, окон, сантехники, напольного покрытия, внешней отделки стен.

Обратившись в суд, истец просит суд обязать ФИО1 восстановить техническое состояние квартиры, расположенной по адресу ,,, А, ,,,, а именно: произвести работы по восстановлению входной двери, окон, внутренней отделки стен, сантехники, напольного покрытия, внешней отделки стен.

По делу назначено судебное разбирательство.

Представитель истца, по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца (л.д. 49).

Представитель ответчика ФИО3, чье место жительства неизвестно, адвокат Кожин Н.П., назначенный судом в качестве представителя ответчика, исковые требования не признал и просил в иске отказать, при этом указал, что позиция ФИО3 ему не известна, полномочий на признание иска ФИО3 ему не давала.

Исследовав исковое заявление, доказательства, представленные истцом при обращении в суд (л.д. 5-42), суд пришел к следующему.

Часть 1 ст. 56 ГПК РФ устанавливает процессуальную обязанность стороны спора доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

ГПК РФ установлены критерии оценки доказательств в качестве подтверждающих факт наличия тех или иных обстоятельств.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из материалов дела следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: ,,, А, ,,, является Забайкальский край, от имени которого действует Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Указанное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду Забайкальского края и было распределено ответчику ФИО3 на основании Распоряжения Министерства образования, науки и молодежной политики Забайкальского края от 25.02.2015 № 398-р (л.д. 10).

Согласно указанному Договору истец передал ответчику во владение и пользование находящееся в собственности Забайкальского края жилое помещение, расположенное по адресу ,,, А, ,,,.

Договор подписан сторонами, в том числе ответчиком ФИО3

Замечаний по техническому состоянию предоставляемого жилого помещения при подписании договора не зафиксировано.

Срок действия договора составляет 5 лет с 20.03.2015 по 20.03.2020.

Согласно ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Заявителем установлено, что в жилом помещении, предоставленном ответчику ФИО3, никто не проживает.

Оснований усомниться в достоверности представленных доказательств у суда нет.

Относимость и допустимость представленных доказательств так же не ставится под сомнение.

Тот факт, что договор найма жилого помещения был подписан ФИО3 без каких-либо замечаний позволяет суду прийти к выводу, что жилое помещение при его предоставлении ответчику отвечало санитарным и техническим нормам, степени благоустройства применительно к условиям городского поселения «Нерчинское», имело исправное сантехническое оборудование, оборудование для теплоснабжения, электроснабжения.

Судом установлено, что ФИО3 не проживает в жилом помещении, которое было предоставлено ей по договору найма жилого помещения специализированного жилого фонда. Состояние жилого помещения неудовлетворительное, поврежден материал внешней отделки наружных стен и повреждена входная дверь, остекление повреждено. Внутренняя отделка стен повреждена, также повреждены материалы полов, потолка. Повреждены приборы отопления, сантехнические приборы.

В соответствии с ч.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

При установленных обстоятельствах со стороны ответчика по мнению суда имеет место злоупотребление правом.

Не проживая в предоставленном жилом помещении, ответчик не поставил о данном факте в известность собственника жилого помещения, не сдал жилое помещение наймодателю, не принял мер к сохранности жилого помещения.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В силу статьи 67, статьи 100 ЖК РФ безусловно ФИО3 как наниматель специализированного жилого помещения несёт обязанности по надлежащему содержанию предоставленной ему квартиры.

Именно бездействием ответчика ФИО3 истцу как собственнику жилого помещения причинен ущерб, который подлежит возмещению.

Избранный истцом способ защиты нарушенного права предусмотрен ст.12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, поскольку защита гражданских прав осуществляется как путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; так и путём присуждения к исполнению обязанности в натуре.

При установленных обстоятельствах суд принимает решение о полном удовлетворении требований истца и обязывает ответчика ФИО3 привести жилое помещение в надлежащее состояние, устранив имеющиеся повреждения, восстановив утраченное имущество в соответствии с перечнем тех работ, которые перечислены истцом в просительной части искового заявления.

Оснований для принятия иного решения не установлено.

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В связи с данным обстоятельством, учитывая объем необходимых ремонтных работ, суд считает срок в течении двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу достаточным для исполнения решения.

Поскольку в соответствии с п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина от уплаты, которых был освобожден истец взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины.

Материалы дела не содержат сведений, позволяющих прийти к выводу, что ответчик в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины. Следовательно, государственная пошлина в размере 6000 руб. (требование не имущественного характера) от уплаты которой был освобожден истец подлежит взысканию с ответчика ФИО3

Государственная пошлина подлежит зачислению в бюджет муниципального района «Нерчинский район» Забайкальского края согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Руководствуясь cт. ст. 194-198, ст.199, ст.235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Забайкальского края в лице Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к ФИО1 о восстановлении поврежденного имущества - удовлетворить.

Обязать ФИО1, *** года рождения (паспорт №) в течение двух месяцев с даты вступления решения суда в законную силу восстановить техническое состояние жилого помещения, расположенного по адресу ,,, А, ,,,, а именно: произвести работы по восстановлению входной двери, окон, внутренней отделки стен, сантехники, напольного покрытия, внешней отделки стен.

Взыскать со ФИО1 (паспорт №) государственную пошлину в размере 6000 руб. 00 коп. в бюджет муниципального района «Нерчинский район» Забайкальского края согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке. Апелляционные жалобы подаются через Нерчинский районный суд Забайкальского края в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий, судья -

Решение в окончательной форме принято судом 24 августа 2023 г.