Дело № 2-931/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2023 годаадрес

Симоновский районный суд адрес в составе судьи Соболевой М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Преимущество» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Преимущество» обратилось с вышеуказанным иском к ФИО1, указав на то, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры № 40, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес. ООО «УК «Преимущество» является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома. Задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 04.06.2020 г. по 30.09.2021 г. составляет сумма До настоящего момента указанная задолженность ответчиком не погашена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении иска извещены.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительности причинах неявки суд не уведомил, не просил рассмотреть дело в его отсутствии, отзыв на исковое заявление не представили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1, ч. 7, и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры № 40, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес.

В соответствии со ст. ст. 161, 162 Жилищного кодекса РФ на основании решения «Застройщика» между Акционерным обществом «ЛСР. Объект-М» (Застройщик) и ООО «УК «Преимущество» заключен договор управления многоквартирным домом № марка автомобиля/20 от 13.04.2020 г.

По итогам Конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: адрес, истец, как победитель конкурса, был выбран в качестве Управляющей компании по техническому обслуживанию и содержанию указанного многоквартирного дома. Данный конкурс был проведен 03.07.2020 г.

Решение конкурсной комиссии отражено в Протоколе № 1-2020-В2 от 29.07.2020 г.

Согласно п. 4 Протокола, ООО «УК «Преимущество» выбрано в качестве управляющей организации многоквартирного дома по адресу: адрес.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 04.06.2020 г. по 30.09.2021 г. составляет сумма

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлены доказательства, подтверждающие надлежащие исполнение обязанностей по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг.

Довод ответчика о том, что истец не являлся управляющей организацией в период с 04.06.2020 г. по 30.09.2021 г., суд находит несостоятельными, поскольку ответчик является собственником жилого помещения № 40, расположенного по адресу: адрес. Управление многоквартирного дома по указанному адресу осуществляется управляющей организацией ООО УК «Преимущество». Доказательств того, что ООО УК «Преимущество» не являлось управляющей организацией в спорный период, ответчиком суду не представлено.

Принимая во внимание отсутствие доказательств не предоставления ответчику в спорный период услуг, за которые начислена плата, на ответчика должна быть возложена обязанность по внесению расходов по оплате потребленных жилищных и коммунальных услуг в отношении принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения в период с 04.06.2020 г. по 30.09.2021 г.

С представленным расчетом задолженности суд соглашается, размер задолженности в размере сумма определен истцом правомерно.

Статьей 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 261-ФЗ от 23 ноября 2009 г. определено, что все потребляемые энергоресурсы (вода, тепло, электрическая энергия, марка автомобиля) подлежат обязательному учету с применением приборов учета, установленных за счет собственников объектов.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Отсутствие между сторонами заключенного договора управления в письменной форме не освобождает собственника от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Начисление по отоплению производится в соответствии с Постановлением Правительства адрес от 29.09.2016 года № 629-ПП «О сохранении равномерного порядка внесения платы за коммунальную услугу по отоплению на территории адрес», пунктом 1 которого постановлено, что на территории адрес (за исключением адрес и адрес) при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению сохраняется порядок внесения платы за коммунальную услугу по отоплению равномерно в течение календарного года и расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Таким образом, суд приходит к выводу, что расчет платы за услугу отопление, произведен истцом в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать ФИО1 в пользу ООО «УК «Преимущество» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 04.06.2020 г. по 30.09.2021 г. в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано Московский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СудьяМ.А. Соболева