Дело №2-622/2025

УИД 78RS0012-01-2024-006234-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Санкт-Петербург 17 июня 2025 года

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Златьевой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Матвеевой Э.Р.,

с участием ответчика Мусс Г.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» к Мусс ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» обратилось в Ленинский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО9 и просило:

- взыскать с наследственного имущества ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2022 по 31.05.2023 в размере 61 752 рублей 81 копейка, пени в размере 28 211 рублей 66 копеек, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В обоснование требований истец указал, что на основании акта приема-передачи жилого помещения, лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖКС №1 Адмиралтейского района» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> обеспечивает его обслуживание и текущий ремонт, поставку коммунальных услуг.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерший ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником доли жилого помещения в <данные изъяты> квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Жилому помещению для оплаты жилищных и коммунальных услуг присвоен лицевой счет №.

За период с 01.05.2022 года по 31.05.2023 года обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняются, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 61 752 рублей 51 копеек.

В связи с чем, истец обратился в суд о взыскании задолженности к наследственному имуществу собственника.

Протокольным определением была произведена замена на надлежащего ответчика Мусс Г.Б., учитывая, что она является наследником после умершего ФИО3

Представитель истца ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» будучи уведомленным о слушании дела, в суд не прибыл, при подаче иска просил рассматривать дело в отсутствие представителя.

Ответчик Мусс Г.Б. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска, указывая, что документов о том, что она является собственником квартиры после смерти ФИО3 у нее не имеется, в регистрации права собственности ей отказано, в связи с наличием запрета на регистрацию данных действий, а также в виду отсутствия у нее возможности оплатить данные расходы, из-за отсутствия денежных средств и отсутствием возможности у нее попасть в квартиру.

В силу п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При данных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определили рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Изучив материалы дела, выслушав доводы ответчика, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО3 являлся собственником <данные изъяты> жилого помещения, которое состоит из одной комнаты в <данные изъяты> квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ООО «ЖКС №1 Адмиралтейского района» является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Иных организаций по начислению и взысканию коммунальных платежей за спорный период в жилом доме, судом не установлено.

Истец, обосновывая заявленные требования, ссылается на то, что собственником не исполнялась обязанность по оплате предоставляемых жилищно-коммунальных услуг в спорный период с 01.05.2022 года по 31.05.2023 года. В связи с этим образовалась задолженность, размер которой составляет в размере 61 752 рублей 51 копеек, пени в размере 28 211 рублей 66 копеек.

Должник ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.58).

Согласно материалам наследственного дела № наследником после смерти ФИО3 по завещанию является Мусс Г.Б.

В подтверждение доводов, свидетельствующих о наличие у ответчика задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг перед истцом, в материалы дела представлена история начислений по лицевому счету, расчет задолженности и квитанции помесячно за спорный период.

Представленный расчет задолженности проверен и принят судом. Контр расчет ответчиком суду не представлен. Документов, свидетельствующих об оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету квартиры в спорный период, стороной ответчика суду не представлено и обстоятельства образования задолженности ответчиком не оспаривались в суде.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Как следует из иска и представленной выписки из лицевого счета, ответчик получал услуги по содержанию и по коммунальным услугам, ими пользовался, по адресу указанного жилого помещения, оплата которых ответчиком не производилась в спорный период.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. При этом данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника помещения с управляющей организацией.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Доказательств тому, что коммунальные услуги истцом не оказывались либо предоставлялись ненадлежащего качества ответчиком не представлено, жалоб от ответчика на не предоставление коммунальных услуг или ненадлежащее исполнение обязанностей по предоставление коммунальных услуг не поступало.

При данных обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. ст. 210, 292, 309, 310, 1175 ГК РФ, ст. ст. 30, 36, 39, 153 - 156, 158, 162 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что на Мусс Г.Б. должна быть возложена обязанность по оплате платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.05.2022 года по 31.05.2023 года в размере 61 752 рубля 81 копейка.

Разрешая требования истца в части взыскания с ответчика пени, рассчитанные истцом за спорный период с 01.05.2022 года 19.11.2024 года, суд, руководствуясь пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации № 424 от 2 апреля 2020 г. «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, снизить размер пени за спорный период с 28 211 рублей 66 копеек до 2 000 рублей, учитывая материальное положение ответчика, преклонный возраст ответчика и нахождение ее на пенсии.

Доводы ответчика об отсутствии регистрации у нее права собственности не свидетельствуют об отсутствии у нее данного права и соответственно обязанности по оплате ЖКУ, поскольку в силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие всего причитающегося ей наследства, где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни заключалось, и независимо от отсутствия факта государственной регистрации права наследника и неполучения свидетельства о праве на наследство в отношении жилого помещения означает признание данного права за ней.

Вопреки доводам ответчика, материалами дела подтверждается то, что наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3 по завещанию является ответчик Мусс Г.Б., в связи с чем, на ней в силу закона лежит обязанность по оплате коммунальных услуг в спорной квартире, ранее принадлежавшей ФИО3 То обстоятельство, что Мусс Г.Б. не пользуется указанной комнатой в квартире и у нее отсутствуют денежные средства, не является основанием для освобождения от уплаты коммунальных платежей, поскольку ответчик, как наследник, принявшая наследство по завещанию, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества, стоимость которого превышает размер взыскиваемой истцом задолженности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы в размере 4000 рублей.

Таким образом, исковые требования ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» к Мусс ФИО10 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с Мусс ФИО11 в пользу ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2022 года по 31.05.2023 года в размере 61 752 рубля 81 копейки, пени в размере 2 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» - отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья В.Ю. Златьева

Решение изготовлено в окончательной форме 18 июня 2025 года