№ 2-1258/2023
УИД 35RS0009-01-2023-001193-33
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 сентября 2023 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Скороходовой А.А.,
при секретаре Куликовой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вологодского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, указав в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГ у Дирекции перевозок Вологодского отделения Северной железной дороги МПС СССР приобрёл здание (жилой дом) на железнодорожной станции <адрес> за 3584,00 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым № В доме в последнее время проживали мать и брат истца, ФИО1 оплачивались услуги электроснабжения, правопритязаний со стороны третьих лиц на дом никто не заявлял. По заказу истца в БТИ был изготовлен технический паспорт испрашиваемого жилого дома. Указывает, что право собственности на жилой дом у него возникло до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», иными способами оформить право собственности истец не может.
С учётом уточнений, просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью здания 131,4 кв.м., расположенном в кадастровом квартале №, на земельном участке с кадастровым №
Протокольным определением Вологодского районного суда Вологодской области к участию в процессе в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено Старосельского территориальное управления администрации Вологодского муниципального округа.
В судебном заседании истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО2 поддержали заявленные требования в полном объёме, просили удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Вологодского муниципального округа не явился, извещён надлежаще.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления Росреестра по Вологодской области, не явился, извещён надлежаще.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Старосельского территориального управления администрации Вологодского муниципального округа, не явился, извещён надлежаще, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – ОАО «РЖД» филиал Северная железная дорога, в судебное заседание не явился, извещён надлежаще, представлен отзыв на исковое заявление.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 59) разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и п.2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной старшим инженером управления Старосельского территориального управления администрации Вологодского муниципального округа, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 93,4 кв.м., в том числе жилой 83,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Дому присвоен №. Нумерация произведена на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О проведении мероприятий по упорядочению адресного хозяйства сельсовета».
Из материалов дела следует, что ФИО1 приобрёл ДД.ММ.ГГГГ у Дирекции перевозок Вологодского отделения Северной железной дороги МПС СССР здание (жилой дом) на железнодорожной станции Кущуба за 3584,00 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.
По данным ОАО «РЖД» Северная железная дорога, в границах <адрес>, на земельном участке с кадастровым № расположено здание поста электрической централизации <адрес>, которое длительное время не эксплуатируется, правообладатель дома ОАО «РЖД» не известен.
В реестре муниципальной собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не значится.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 указан собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>
По сведениям ЕРГН здание с кадастровым № ранее учтенное имеет инвентарный №, наименование жилой дом индивидуального жилищного фонда, местоположение: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ по заказу ФИО1 БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» изготовлен технический план здания, указан адрес объекта <адрес>, кадастровый номер объекта недвижимости №, номер кадастрового квартала в пределах которого расположено здание №
Истец указывает, что использует жилой дом по назначению, оплачивает услуги электроснабжения, задолженности не имеет, что подтверждается справкой Филиала ОАО «РЖД» трансэнерго Вологодской дистанции электроснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, правопритязания со стороны третьих лиц на жилой дом отсутствуют, иным способом ФИО1, не может оформить право собственности на жилой дом.
Принимая во внимание представленные истцом доказательства возникновения у него права собственности и учитывая, что спорное здание поставлено на кадастровый учет, находится в работоспособном, технически исправном состоянии, на сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников здания не существует, а у истца отсутствует какая-либо иная возможность подтвердить свое право собственности на здание, суд полагает возможным заявленное требование удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> в кадастровом квартале №
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательном виде.
Судья (подпись).
Копия верна.
Судья: А.А. Скороходова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.