УИД 68RS0...-08
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мичуринск 10 мая 2023 года
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Гребенниковой И.В.,
при секретаре Огородниковой А.И.,
с участием истца -ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли квартиры в натуре, признании права собственности на жилое помещение и встречному иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли квартиры в натуре, признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли квартиры в натуре, признании права собственности на жилое помещение.
В обоснование иска указано, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ... истцу и ответчику принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ....
Данное жилое помещение состоит на кадастровом учёте с присвоенным кадастровым номером 68:26:0000161:995.
Истцом и ответчиком в установленном законом порядке было зарегистрировано право собственности на вышеобозначенное имущество, стороны являются собственниками по 1/2 доле каждый.
Вместе с тем, фактически жилое помещение, участниками общей долевой собственности на которое являются стороны, представляет из себя два независимых жилых помещения, с самостоятельными выходами из помещения и самостоятельными коммуникациями.
Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) ... жилого ... площадь помещения составляет 27,3 кв.м.
Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) ... жилого ... площадь помещения составляет 21,4 кв.м.
Из поэтажного плана строения жилого ... также следует, что жилые помещения ... и ... являются самостоятельными.
В целях прекращения права общей долевой собственности на жилое помещение и выделении своей доли, истец ранее обращался к ответчику. Однако ответчик заключить соглашение не имеет возможности, мотивируя это отсутствием времени и материальных средств.
При данных обстоятельствах истец не имеет иной возможности осуществить выдел принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в ином порядке, кроме как в судебном.
Истец считает, что произвести выдел своей доли возможно путём передачи ему в собственность жилого помещения ... площадью 21,4 кв.м. При этом ответчику следует передать в собственность жилое помещение ... площадью 27,3 кв.м. Данный выдел доли не будет нарушать прав и законных интересов, как истца, так и ответчика.
С учётом уточнения истец просит прекратить его право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: ...,10, с кадастровым номером 68:26:0000161:995; выделить в его собственность 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...,10, с кадастровым номером 68:26:0000161:995, и признать за ним право собственности на жилое помещение ... площадью 21,4 кв.м., расположенное по адресу: ...; считать данное помещение самостоятельным объектом технического и кадастрового учёта.
ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли квартиры в натуре, признании права собственности на жилое помещение, приведя в обоснование встречного иска доводы аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении ФИО1 Просит прекратить её право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: ...,10, с кадастровым номером 68:26:0000161:995; выделить ей в собственность 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...,10, с кадастровым номером 68:26:0000161:995; признать за ней право собственности на жилое помещение ... площадью 27,3 кв.м., расположенное по вышеуказанному адресу; считать данное помещение самостоятельным объектом технического и кадастрового учёта.
В судебном заседании истец - ответчик ФИО1 исковые требования с учётом уточнения поддержал по изложенным в иске основаниям, встречные исковые требования ФИО2 признал.
Ответчик - истец ФИО2, надлежаще извещённая, в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении исковые требования ФИО1 признала в полном объёме, просила рассмотреть дело в своё отсутствие.
Выслушав истца-ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Частью 2 ст. 68 ГПК РФ установлено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Судом установлено и следует и материалов дела, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ... сторонам на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ...,....
Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. При этом, поскольку в вышеуказанном договоре от ... в адресе объекта в номере дома «138» последняя цифра «8» прописана нечётко, в сведения ЕГРН ошибочно внесены данные об адресе спорного объекта недвижимости с номером дома «131».
Спорное жилое помещение состоит на кадастровом учёте с присвоенным кадастровым номером 68:26:0000161:995.
Фактически вышеуказанное жилое помещение представляет два независимых жилых помещения с самостоятельным входом в каждое жилое помещение. Каждое помещение имеет самостоятельные коммуникации.
В соответствии с техническим паспортом жилого помещения ... ... общая площадь квартиры составляет 27,3 кв.м.
Согласно техническому паспорту жилого помещения ... ... общая площадь квартиры составляет 21,40 кв.м.
Порядок пользования жилым помещением между сторонами сложился.
В пользовании ФИО1 находится жилое помещение ... площадью 21,4 кв.м., в пользовании ФИО2 - жилое помещение ... площадью 27,3 кв.м.
Никакого ущерба имуществу сторон как собственников своих долей жилого помещения выделом долей причинено не будет.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования с учётом уточнения и встречные исковые требования в полном объёме.
В силу Федерального закона от ... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии ... ...) к ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии ... ...) о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли квартиры в натуре, признании права собственности на жилое помещение и встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли квартиры в натуре, признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилое помещение с кадастровым номером 68:26:0000161:995, расположенное по адресу: ...,....
Выделить в натуре принадлежащую ФИО1 1/2 долю и принадлежащую ФИО2 1/2 долю жилого помещения с кадастровым номером 68:26:0000161:995, расположенного по адресу: ...,....
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение ... площадью 21,4 кв.м., расположенное по адресу: ....
Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение ... площадью 27,3 кв.м., расположенное по адресу: ....
Считать указанные изолированные жилые помещения отдельными объектами технического и кадастрового учёта.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд ... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий И.В. Гребенникова
Решение в окончательной форме принято 16.05.2023.
Председательствующий И.В. Гребенникова