Дело № ...

10МS0№ ...-30

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 декабря 2022 года ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Фоминой А.М. при секретаре Бобылевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства к ФИО1, ФИО5 Н.чу, администрации Кондопожского муниципального района о взыскании задолженности за аварийно-диспетчерское и паспортное обслуживание,

установил:

Иск заявлен по тем основаниям, что на основании договора на аварийно-диспетчерское обслуживания и слуги паспортного стола от ХХ.ХХ.ХХ ООО «Кондопожское ЖКХ» за плату организует аварийно-диспетчерское обслуживание общего имущества в МКД. ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: ......... Между Кондопожским ММП ЖКХ и ООО «Кондопожское ММП ЖКХ» заключен агентский договор по условиям которого, истец по поручению ОО «Кондопожское ММПЖКХ» выполняет начисления и выставления счетов собственникам МКД и осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности. Оплату за предоставленные услуги должник не производил, задолженность за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ составила 20814 руб. 91 коп. На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность за аварийно-диспетчерское и паспортное обслуживание за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 3127 руб. 46 коп. в том числе пени, с надлежащего ответчика в свою пользу задолженность за аварийно-диспетчерское и паспортное обслуживание за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 10407 руб. 46 коп. в том числе пени.

Определением Кондопожского городского суда от ХХ.ХХ.ХХ принят отказ Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства от исковых требований о взыскании с ФИО1 задолженности за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 7280 руб. 00 коп., производство по настоящему гражданскому делу в данной части прекращено.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель администрации Кондопожского муниципального района ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала доводы, изложенные в отзыве.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, своевременно, ходатайств об отложении не заявляли.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, своевременно.

Заслушав явившееся лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ч. 1, ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 2 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, ч. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В судебном заседании установлено, что в период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ за аварийно-диспетчерское и паспортное обслуживание начислено 20814 руб. 91 коп.

Из материалов дела и расчета истца следует, что между истцом и ответчиком ФИО1 заключено соглашение, на основании которого указанным ответчиком на дату рассмотрения дела внесены денежные средства в размере 7 280 руб.

Установлено, что ФИО5 ч и ФИО4 ХХ.ХХ.ХХ заключили с администрацией Кондопожского городского поселения договор безвозмездной передачи жилого помещения – квартиры по адресу: ........, в собственность по ? доле каждому. ФИО5 свое право собственности зарегистрировал в установленном законом порядке, соответствующие сведения имеются в ЕГРН.

На основании договора купли продажи от ХХ.ХХ.ХХ ФИО5 продал ФИО1 ? долю квартиры по адресу: ......... Ответчик ФИО1 является собственником ? доли квартиры по адресу: ......... с ХХ.ХХ.ХХ по настоящее время.

Одновременно с регистрацией права собственности ФИО5 на его ? долю произведена регистрация права муниципальной собственности Кондопожского городского поселения на вторую половину в праве собственности на указанную квартиру на основании акта приема-передачи муниципального имущества Кондопожского муниципального района в собственность Кондопожского городского поселения.

Таким образом, на дату рассмотрения дела в ЕГРН содержатся сведения о собственниках квартиры по адресу: ........: ? доля – принадлежит на праве собственности ФИО1 с ХХ.ХХ.ХХ; ? доля – находится в муниципальной собственности Кондопожского городского поселения с ХХ.ХХ.ХХ.

Вместе с тем, решением Кондопожского городского суда от ХХ.ХХ.ХХ ФИО4 объявлен умершим с момента вступления решения суда в законную силу, решение вступило в силу ХХ.ХХ.ХХ.

Нотариусом Кондопожского нотариального округа ФИО6 к имуществу ФИО4 открыто наследственное дело, единственный заявившийся наследник – брат ФИО5

Решением Кондопожского городского суда РК от ХХ.ХХ.ХХ по иску ФИО5 в состав наследства после смерти ФИО4 включена ? доли в праве собственности на жилое помещение площадью 40,9 кв.м с кадастровым номером <...> по адресу: ......... Решение вступило в законную силу.

Согласно поквартирной карточке в период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в указанной выше квартире был зарегистрирован ФИО7 ФИО7 был вселен в жилое помещение не как член семьи собственников жилого помещения, наличие каких-либо соглашений между ним и собственниками не установлено, основания для взыскания задолженности с ФИО7 не имеется.

Остаток задолженности за ответчиком ФИО1 за период с марта 2021 года по ХХ.ХХ.ХХ составляет – 3 127, 46 руб., задолженность, падающая на ФИО5, как наследника ФИО4, за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ составляет – 10 407, 46 руб., в соответствии с их долями в праве собственности на жилое помещение.

Иной расчет, доказательства оплаты в большем размере суду не представлены. Расчет судом проверен, никем не оспорен, принимается ко взысканию.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению: с ФИО1 в пользу Кондопожского ММП ЖКХ подлежит взысканию задолженность за аварийно-диспетчерское и паспортное обслуживание в размере 3 127 руб. 46 коп. (10 407,46 – 7 280,00), с ФИО5 в пользу Кондопожского ММП ЖКХ подлежит взысканию задолженность за аварийно-диспетчерское и паспортное обслуживание в размере 10 407 руб. 46 коп.

В иске к администрации Кондопожского муниципального района надлежит отказать, поскольку указанное юридическое лицо в настоящее время собственником жилого помещения не является, бремя его содержания не несет.

В соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ государственную пошлину суд относит на ответчика ФИО1, ФИО5 пропорционально удовлетворенной в отношении каждого из них части иска.

Руководствуясь ст. 103, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (<...>) в пользу Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность за аварийно-диспетчерское и паспортное обслуживание в жилом помещении по адресу: РК, ........, в размере 3 127 руб. 46 коп.

Взыскать с ФИО5 ча (<...>) в пользу Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность за аварийно-диспетчерское и паспортное обслуживание в жилом помещении по адресу: РК, ........, в размере 10 407 руб. 46 коп.

В иске к администрации Кондопожского муниципального района отказать.

Взыскать в бюджет Кондопожского муниципального района государственную пошлину с ФИО1 (<...>) в сумме 125 руб. 06 коп., с ФИО5 ча (<...>) – 416 руб. 28 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.М. Фомина

Мотивированное решение составлено ХХ.ХХ.ХХ.