Решение по делу № 2-4130/2022 от 28.09.2022 | Майкопский городской суд (Республика Адыгея)

Категория дела О взыскании задолженности по арендной плате Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район обратилось в Майкопский городской суд с иском к <ФИО> о взыскании задолженности по арендной плате и пени

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район к <ФИО> о взыскании задолженности по арендной плате и пени - удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

К делу № 2-4130/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2022 года г.Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего – судьи Зубкова Г.А.,

при секретаре судебного заседания Хурай З.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени

УСТАНОВИЛ:

Управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район обратилось в Майкопский городской суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени и в обоснование иска указал, что между управлением по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район и ФИО1 были заключены следующие договоры:

- договор от 04.12.2020 № 4810008774 аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, общей площадью 1401 кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: . Категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства;

договор от 07.12.2020 № 4815008777 аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, общей площадью 1754 кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу; . Категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства:

договор от 04.12.2020 № 4810008775 аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, общей площадью 2129 кв, м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу; . Категория земель - земли заселенных пунктов, разрешенное использование-для ведения личного подсобного хозяйства;

договор от 04,12,2020 № 4811008773 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, общей площадью 19488 кв. м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: . Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур.

Вышеуказанные договоры были заключены согласно ст. 39.12 Земельного кодекса РФ, путем проведения аукциона.

Согласно п. 3.2 данных Договоров первый платеж является платой за право заключения детвора аренды по результатам аукциона, определяется в размере арендной платы, установленной по результатам аукциона, вносится в течение пяти дней после подписания договора аренды.

ФИО1 ни по одному из четырех договоров оплата в срок не произведена, до настоящего времени задолженность не погашена.

При проведении проверки поступления арендных платежей управлением была выявлен задолженность по арендной плате и пени но вышеуказанным договорам:

по договору от 04.12.2020 № 4810008774 выявлена задолженность по арендной плате период с 10.02.2021 по 09.02.2022, что составило 16 150,00 рублей, и задолженность по пене за период с 10.12.2020 по 07.07.2021, что составило 520,83 рублей;

по договору от 07.12.2020 № 4815008777 выявлена задолженность по арендной штате период с 10.02.2021 по 09.02.2022, что составило 18 350,00 рублей, и задолженность по пене за период с 13.12,2020 по 07.07.2021, что составило 584,00 рублей;

по договору от 04.12,2020 № 4810008775 выявлена задолженность по арендной плате за период с 10.02.2021 по 09.02.2022, что составило 20 350,00 рублей, и задолженность по пене за период с 10.12.2020 по 07.07.2021, что составило 656,28 рублей;

по договору от 04.12.2020 № 4811008773 выявлена задолженность по арендной плате за период с 20.02.2021 по 19.02.2022, что составило 44 400,00 рублей, и задолженность по пене за период с 10.12.2020 по 07.07.2021, что составило 1 431,90 рублей.

Просит взыскать ФИО1, 03.08.1979 г.р в пользу управления по муниципальному имуществу по земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район по договору от 04.12.2020 № 4810008774 задолженность по арендной плате период с 10.02.2021 по 09.02.2022, в размере 16 150,00 рублей и задолженность по пене за период с 10.12.2020 по 07.07.2021 в размере 520,83 рублей;

по договору от 07.12.2020 № 4815008777 задолженность по арендной штате период с 10.02.2021 по 09.02.2022 в размере 18 350,00 рублей, и задолженность по пене за период с 13.12,2020 по 07.07.2021 в размере 584,00 рублей;

по договору от 04.12,2020 № 4810008775 задолженность по арендной плате за период с 10.02.2021 по 09.02.2022 в размере 20 350,00 рублей, и задолженность по пене за период с 10.12.2020 по 07.07.2021 в размере 656,28 рублей;

по договору от 04.12.2020 № 4811008773 задолженность по арендной плате за период с 20.02.2021 по 19.02.2022 в размере 44 400,00 рублей, и задолженность по пене за период с 10.12.2020 по 07.07.2021 в размере 1 431,90 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть в отсутствие их представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного заседания. Суд, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из представленных материалов, между управлением по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район и ФИО1 были заключены следующие договоры:

договор от 04,12,2020 № 4811008773 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, общей площадью 19488 кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: . Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур.

Вышеуказанные договоры были заключены согласно ст. 39.12 Земельного кодекса РФ, путем проведения аукциона.

по договору от 07.12.2020 № 4815008777 выявлена задолженность по арендной плате период с 10.02.2021 по 09.02.2022, что составило 18 350,00 рублей, и задолженность по пене за период с 13.12,2020 по 07.07.2021, что составило 584,00 рублей;

В силу п.7 ст.1 и ст.65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Статьей 606 Гражданского кодекса РФ установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район и взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и пени в указанном размере.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, государственная пошлина взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет.

Так, истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании ст. 333.36 НК РФ, в связи с чем, с ответчика необходимо взыскать государственную пошлину в размере 3 249 рублей в доход государства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу управления по муниципальному имуществу по земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район по договору от 04.12.2020 № 4810008774 задолженность по арендной плате период с 10.02.2021 по 09.02.2022, в размере 16 150,00 рублей и задолженность по пене за период с 10.12.2020 по 07.07.2021 в размере 520,83 рублей;

по договору от 07.12.2020 № 4815008777 задолженность по арендной плате период с 10.02.2021 по 09.02.2022 в размере 18 350,00 рублей, и задолженность по пене за период с 13.12,2020 по 07.07.2021 в размере 584,00 рублей;

Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину в размере 3 249 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения.

Председательствующий - подпись - Г.А. Зубков

Уникальный идентификатор дела 01RS0004-01-2022-006768-24

Подлинник находится в материалах дела № 2-4130/2022 в Майкопском городском суде Республики Адыгея.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →