ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 января 2023 года г.о. Самара
Советский районный суд г Самары в составе:
председательствующего судьи Никоновой И.П.,
при помощнике судьи Гаривловой Ж.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ДД.ММ.ГГГГ купила у ответчика (своего брата) квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
На момент совершения сделки ФИО2 был снят с регистрационного учета в спорной квартире, однако, летом 2015 года зарегистрирован по его просьбе в спорной квартире.
В данной квартире ответчик проживал до 2020 года, коммунальные платежи не оплачивал, выехал добровольно из данного помещения, вещи в квартире его отсутствуют.
В настоящее время в квартире проживает истец.
Однако, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, чем нарушает права истца.
Каких-либо соглашений с ответчиком в отношении данной квартиры не имеется.
На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В судебное заседание истец не явился, извещён надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
В судебное заседание ответчик и третьи лица Отдел Управления по вопросам миграции Главного управления МВД России по Самарской области, Регистрационный отдел полиции №3 г.о. Самара не явились, извещены надлежащим образом.
В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть исковое заявление в порядке заочного производства.
Исследовав представленные суду доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Указанную комнату истец получила по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ответчиком.
На момент совершения сделки ФИО2 был снят с регистрационного учета в спорной квартире, однако, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по его просьбе в спорной квартире.
В данной квартире ответчик проживал до 2020 года, коммунальные платежи не оплачивал, выехал добровольно из данного помещения, вещи в квартире его отсутствуют.
В настоящее время в квартире проживает истец.
Однако, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, чем нарушает права истца.
Каких-либо соглашений с ответчиком в отношении данной квартиры не имеется.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением прав.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Таким образом, по вине ответчика истец, не может в полной мере пользоваться и распоряжаться своей собственностью, реализовать свои права, как собственник, а также истец несет расходы по содержанию жилого помещения, в том числе и за ответчика.
Отсутствие у ответчика иного жилого помещения на праве собственности само по себе основанием для отказа в удовлетворении требований о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением не является.
Согласно подпункту «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно пояснениям допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО4, являющегося сыном истца и племянником ответчика, примерно год назад ФИО2 выехал из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> добровольно на другое место жительства, в связи с удаленностью места работы, не возвращался, вещей его в спорной квартире нет.
Согласно пояснениям допрошенной в судебном заседании свидетеля ФИО5, истца знает как маму своего друга ФИО4, ответчика лично не знает, ей известно, что ответчик является дядей ФИО4, он жил в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, потом уехал в деревню, сейчас в квартире он не живет, вещей его в ней не имеется.
Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд считает требования истца об устранении нарушений прав собственника и признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.
При оценке доводов сторон, обстоятельств дела, суд исходит из обязанностей каждой из сторон, участвующих в деле, доказать обстоятельства, на которые они ссылаются, как на основание своих требований и возражений.
В силу п.1 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В силу ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.
Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч.2 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (Постановление Пленума ВС РФ от 19.12.2003г. № 23 «О судебном решении»).
При указанных обстоятельствах, суд, исследовав все материалы дела, оценив доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав всесторонне, полно, объективно и непосредственно имеющиеся в деле доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда считать основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись И.П. Никонова
Мотивированное решение изготовлено 23 января 2023 года.
Копия верна
Судья
Помощник судьи