Мотивированное решение изготовлено 27 января 2025 года.
УИД 13RS0025-02-2024-000236-50
Дело №2-2-6/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с. Кочкурово 16 января 2025 года Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Шамшурина О.К.,
при секретаре судебного заседания Чиряевой К.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, по иску третьего лица, заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО4, действующего в интересах ФИО5, к администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, администрации Булгаковского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
ФИО1, ФИО2, ФИО3, третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4, действующий в интересах ФИО5, обратились в суд с иском к администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, администрации Булгаковского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности в равных долях на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что указанной квартирой они пользуется более 32 лет как своей собственной, производят текущий ремонт, оплачивают коммунальные услуги. Данная квартира им была выделена на основании Протокола заседания правления колхоза им.Суворова Булгаковского сельского Совета Кочкуровского района МАССР.
При обращении в Управление Росреестра по Республике Мордовия в целях приватизации жилого помещения, был получен ответ о приостановлении в государственной регистрации права на спорную квартиру, поскольку не представлены документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на спорную квартиру.
Ранее в приватизации жилья они не участвовали, а отсутствие собственника жилого помещения лишает их возможности в ином порядке, кроме судебного, реализовать их право на приватизацию.
Просят суд признать за ними в равных долях, по 1/4 доле за каждым, право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, третье лицо, заявляющеее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4, действующий в интересах ФИО5, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования подержали по основаниям, изложенным в заявлениях, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание представители ответчиков администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, администрации Булгаковского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия не явились, извещены в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела.
В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, Министерства социальной защиты, труда и занятости населения Республики Мордовия не явились, извещены в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие указанных выше лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Из копии трудовой книжки, заполненной на имя ФИО1, следует, что она была принята 17 декабря 1992 года на работу в колхоз им.Суворова в качестве колхозника (л.д.16).
Из архивной справки №13 от 5 февраля 2024 года, выданной муниципальным архивом администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, следует, что в документах объединенного архивного фонда колхозов, в протоколах заседаний и общих собраний колхозников им.Суворова Булгаковского сельсовета Кочкуровского района МАССР, за 1991 год значится: Протокол №2 заседания правления колхоза им.Суворова от 4 апреля 1991 года с повесткой дня: Жилье колхоза. Пофамильный список граждан, которым выделялось жилье, к данному решению в деле не имеется (л.д.17-18).
Из материалов дела, из домовой книги, копии приложенных паспортов усматривается, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 зарегистрированы по адресу: <адрес>. ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы с <дата>, ФИО6 зарегистрирована с <дата>, ФИО5 зарегистрирован с <дата>.
Из свидетельства о расторжении брака серии III-ЖК <...>, следует, что брак между ФИО5 и ФИО1 прекращен <дата> на основании решения Кочкуровского районного суда Республики Мордовия от 21 ноября 2003 года (л.д.10).
Согласно решению Октябрьского районного суда г.Саранска республики Мордовия от 20 июня 2024 года ФИО5 признан недееспособным.
Приказом Министерства социальной защиты, труда и занятости населения Республики Мордовия от 18 августа 2024 года <...>-оп, опекуном ФИО5 является ФИО4
Из свидетельств о рождении серии II-ЖК <...>, I-ЖК <...> следует, что ФИО2 и ФИО7 являются детьми ФИО5 и ФИО1 (л.д.12,14).
Перемена фамилии ФИО7 на «Литяйкину» подтверждается свидетельством о заключении брака серии II-ЖК <...> (л.д.15).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16 января 2025 года следует, что сведения о зарегистрированных правах на <адрес> Республики Мордовия, имеющую кадастровый <...>, общей площадью 64,1 кв.м., отсутствуют.
Согласно техническому паспорту на квартиру, составленному по состоянию на 2 сентября 2004 года филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Республике Мордовия, общая площадь <адрес> Республики Мордовия составляет – 64,1 кв.м., жилая – 45,0 кв.м., подсобная – 16,2 кв.м (л.д.19-21).
Из письма администрации Булгаковского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия №12 от 26 января 2024 года №12 следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Булгаковского сельского поселения Кочкуровского муниципального района не числится и на балансе администрации Булгаковского сельского поселения не состоит (л.д.6).
Из письма администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия №488 от 12 февраля 2024 года следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Кочкуровского муниципального района не числится и на балансе администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия не состоит. ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3 в приватизации жилья не участвовали (л.д.7).
В подтверждение владения и пользования спорным жилым домом истцами представлены квитанции об оплате коммунальных услуг (л.д.24,25).
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно статье 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статьей 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Управлением Росреестра по Республике Мордовия истцам была приостановлена государственная регистрация прав на спорную квартиру ввиду отсутствия документа - основания, указанного в части 4 статьи 18 Закона (л.д.50).
Таким образом, из искового заявления и материалов дела следует, что истцы, третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, относительно предмета спора, по независящим от них причинам лишены возможности зарегистрировать свое право собственности на спорное жилое помещение, в связи с чем, суд считает необходимым признать за ними право собственности на жилое помещение, <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях, в размере 1/4 доли за каждым.
В соответствии со статьями 12, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, право общей долевой собственности в равных долях на спорное жилое помещение подлежит признанию судом.
В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, третьего лица, заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО4, действующего в интересах ФИО5, к администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, администрации Булгаковского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО1 <дата> года рождения <...> ФИО2 <дата> года рождения <...>, ФИО3 <дата> года рождения <...>, ФИО5 <дата> года рождения <...> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения 64,1 кв.м., жилой – 45,0 кв.м., подсобной – 16,2 кв.м., по 1/4 доле за каждым, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в апелляционном порядке в месячный срок, путем подачи апелляционной жалобы через постоянное судебное присутствие Октябрьского районного суда г. Саранска республики Мордовия в Кочкуровском районе Республики Мордовия.
Судья Октябрьского районного суда
г. Саранска Республики Мордовия О.К.Шамшурин