№ год
УИД: 28RS0№-15
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Архаринский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Лобань Т.Н.,
секретаря судебного заседания ФИО4,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2, адвоката ФИО8, представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.
помощника прокурора <адрес> ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование заявленных требований в исковом заявлении указав, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит ей на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 был ею прописан в 1996 году, фактически не проживает в данной квартире с 2006 года. На момент подачи настоящего искового заявления ответчик не проживает в данной квартире более 18 лет, бремени содержания дайной квартиры не несёт. Сведениями о месте нахождения ответчика она не располагает. Регистрация указанного лица в принадлежащей ей квартире, существенным образом ограничивает её права владения, пользования, распоряжения данной квартирой, так как есть намерения её продажи. Регистрация ответчика не позволяет ей в полной мере пользоваться, распоряжаться данной квартирой. Полагает, что имеются все основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, в дополнении пояснила, что она является собственником жилого помещения, расположенного в <адрес>. ФИО2 она зарегистрировала в данном жилом помещение в 1996 году, поскольку проживала с отцом ФИО2, который по решению суда определил место жительства ФИО2 с ним. ФИО2 проживал с ними до 2006 года, а после, когда стал совершеннолетним, ушел и стал жить отдельно. Вещей, принадлежащих ФИО2 в её квартире, не имеется, все что у него было, он забрал с собой. ФИО2 еще на протяжении года заходил к ним иногда, пока отец был живой. В 2007 года ФИО2 В.В. умер и после этого ФИО2 вообще больше к ней не заходил. В принадлежащей ей квартире ФИО2 сохраняет только регистрацию, на протяжении 18 лет в квартире не проживает, членом её семьи он не является, бремя содержания жилого помещения не несет, место жительства его не известно. Регистрация ФИО2 в её квартире не позволяет ей в полной мере пользоваться и распоряжаться квартирой, она не имеет возможности оформить положенные ей льготы на топливо в связи с его регистрацией. Препятствий в проживании ему никто не чинил. Просит удовлетворить заявленные ею требования.
Представитель ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно, адвокат ФИО8 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, просил в иске отказать.
Представитель третьего лица – ОВМ «Дислокация пгт Архара» ОВМ МО МВД «Бурейский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно, надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием и возражений относительно заявленных требований, от него не поступало.
Судом в порядке ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Свидетель Свидетель №1 суду показал, что ФИО1 он знает с 2008 года, а с 2012 года совместно с ней проживает по <адрес>. Ему известно, что по данному адресу зарегистрирован ФИО2, который длительное время не проживает по данному адресу. За все время проживания его (Свидетель №1) совместно с ФИО1 он никогда не видел ФИО2, вещей, принадлежащих ФИО2 в квартире, не имеется.
Свидетель Свидетель №2 суду показала, что она является дочерью ФИО1, которая имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес> проживает в данной квартире. Ранее её мама проживала с ФИО2 В.А., у которого есть сын ФИО2 В 1996 году её мать ФИО1 зарегистрировала по месту жительства ФИО2, который проживал в квартире до 2006 года. В 2006 году ФИО2 ушел от них и стал проживать отдельно, но продолжает сохранять регистрацию по данному адресу. В течении года после ухода из данной квартиры, он еще приходил к ним, навещал отца, а когда отец в 2007 году умер, ФИО2 вообще перестал к ним приходить, где он проживает в настоящее время, она не знает, вещей, принадлежащих ему в квартире, не имеется. ФИО2 никто никогда не препятствовал проживать в квартире.
Судом в порядке ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 3 ч. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.
Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
В соответствии со ст. 35 ч. 2 Конституции Российской Федерации гарантируется каждому право иметь имущество (в том числе и жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 3 ч. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения имуществом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Как следует из материалов дела (выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-16525052) истица с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>.
Данная квартира принадлежит ей на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (передана в личную собственность).
В соответствии со справкой, содержащей сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости (один правообладатель) ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, в инвентарном деле на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, Архаринский муниципальный округ, <адрес>, имеется договор на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированный в Комитете по управлению имуществом района, согласно которому ФИО1 приобрела в личную собственность квартиру по адресу: <адрес>. Сведения о изменении адреса в инвентарном деле отсутствуют.
Согласно регистрационному досье на ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.
Как следует из адресной справки ОВМ МО МВД РФ «Бурейский» (дислокация пгт Архара) от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Из показаний истицы и свидетелей следует, что ответчик в квартире на постоянной основе не проживает с 2006 года, то есть более 18 лет, с 2006. Место его жительства неизвестно. Личных вещей ответчика в квартире нет. Бремени содержания жилого помещения он не несет.
Истец, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Судом учитывается, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, создает препятствия при продаже квартиры, так как истица планирует переезжать на постоянное место жительства в другой населенный пункт. Регистрация ответчика не позволяет ей в полной мере пользоваться и распоряжаться жилым помещением.
По настоящему делу ответчиком не представлено доказательств сохранения права пользования спорным жилым помещением.
Регистрация же ответчика в спорном жилом помещении не может свидетельствовать о сохранении за ним права на жилое помещение, поскольку является административным актом и не порождает право собственности на имущество.
Факт регистрации ФИО2 в квартире истца препятствует владению, пользованию и распоряжению собственником своим имуществом по своему усмотрению.
Указанные выше обстоятельства дают основания суду признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, что в свою очередь, а также в силу п.п. «г» и «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, является основанием для снятия его с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>, выданный ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, код подразделения 282-009) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца через Архаринский районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: (подпись) Т.Н. Лобань
Мотивированное решение суда принято ДД.ММ.ГГГГ.
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья Т.Н. Лобань