Дело № 2-3422/2025

УИД 51RS0002-01-2025-005558-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2025 года г.Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Е.Н.

при секретаре Гловюк В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4,, ФИО5, об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указала, что истец ФИО2 является собственником 3/10 доли жилого помещения расположенного по адресу: адрес***, собственником 3/10 доли данного жилого помещения является ответчик ФИО3, 1/5 доли является – ФИО4, 1/5 доли – ФИО5

Ответчики обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняют. По лицевому счету жилого помещения по адресу: адрес*** образовалась задолженность.

Какого-либо соглашения о разделе лицевых счетов между сторонами не достигнуто.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения по адресу: адрес***, в следующем порядке: ФИО2 – 3/10 доли от общего размера оплаты, ФИО3 – 3/10 доли от общего размера оплаты, ФИО4 – 1/5 доли от общего размера оплаты, ФИО5 – 1/5 доли от общего размера оплаты.

Истец ФИО2 в судебном заседании требования в части взыскания судебных расходов не поддержала, на удовлетворении остальных требований настаивала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц ООО «Решение», АО «МРИВЦ», АО «Мурманоблгаз», АО «Мурманская ТЭЦ», ГОУП «Мурманскводоканал», АО «Ситиматик», АО «АтомЭнергоСбыт», НКО «ФКР в МО», ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотрение дела при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику жилого помещения принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 228 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 является собственником 3/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес***, что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной ФППК «Роскадастр» по адрес***.

Собственником другой 3/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру является ответчик ФИО3, и собственниками по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру являются ответчики ФИО4, и ФИО5,.

Согласно справке ф.9, в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО1, *** года рождения с *** по настоящее время, ее сын ФИО7, *** года рождения с *** по настоящее время, ФИО5,, *** года рождения с *** по настоящее время, ФИО4,, *** года рождения с *** по настоящее время и ФИО3,, *** года рождения, с *** по настоящее время.

Из представленных документов, усматривается, что многоквартирный адрес*** в адрес*** находится под управлением ООО «Решение» (ИНН <***>).

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец ссылается на то, что ответчики проживают в спорном жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оплата услуг по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг, а также платы за капитальный ремонт производится по общему платежному документу.

Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что для истца не имеется безусловной обязанности нести расходы за содержание всей квартиры полностью, в том числе и за долю жилой площади в квартире, принадлежащую другому собственнику. Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно требованиям частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2 указанной статьи).

В силу части 6.2 указанной нормы закона управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Исходя из изложенного, руководствуясь указанными нормами закона, суд приходит к выводу, что исковые требования в части определения порядка и размера участия в расходах на оплату за жилое помещение, коммунальных и прочих услуг подлежат удовлетворению.

Данное решение суда является основанием для управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению в определенном судом порядке, выдавая ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3,, ФИО4,, ФИО5, об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2,, *** года рождения в оплате за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес*** размере 3/10 от общей начисляемой суммы платы за данные виды услуг.

Определить порядок и размер участия ФИО3,, *** года рождения в оплате за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес*** размере 3/10 от общей начисляемой суммы платы за данные виды услуг.

Определить порядок и размер участия ФИО4, *** года рождения в оплате за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес*** размере 1/5 от общей начисляемой суммы платы за данные виды услуг.

Определить порядок и размер участия ФИО5,, *** года рождения в оплате за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес*** размере 1/5 от общей начисляемой суммы платы за данные виды услуг.

Решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов на имя ФИО2, в указанных расходах в размере 3/10 доли, на имя ФИО3 в размере 3/10 доли, на имя ФИО4, в указанных расходах в размере 1/5 доли, на имя ФИО5, в указанных расходах в размере 1/5 доли.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд адрес*** в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Е.Н. Григорьева