Дело № (2-4820/2024)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2025 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Эрзихановой С.Ф., с участием

представителя истца Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя – ФИО3, действующей на основании доверенности,

помощника прокурора Ленинского района г. Севастополя Толокновой А.В.

при секретаре судебного заседания Фельдман О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по исковому заявлению Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя к ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент капитального строительства города Севастополя, с участием Прокуратуры города Севастополя о выселении из жилого помещения,

установил:

Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (далее – ДИЗО <адрес>) обратился в суд к ФИО4 о выселении из жилого помещения, ссылаясь на то, что распоряжением Севастопольской городской государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-ОД <адрес>,7,9,10, 12 по <адрес> признаны непригодными для проживания и подлежащим сносу. Распоряжением Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-РП аварийные многоквартирные дома по <адрес> включены в перечень государственного недвижимого имущества, входящего в состав имущественной казны <адрес>, подлежащих списанию, сносу и ликвидации (утилизации). С целью установления лиц, постоянно проживающих в указанных аварийных домах, ДИЗО <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было проведено обследование жилых помещений, по результатам которого установлено, что в <адрес> проживает ФИО4 При этом между Департаментом капитального строительства <адрес> и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ДСН/24-179 по адресу: <адрес>. Ссылаясь на отсутствие у ответчика оснований для проживания в аварийном доме, ДИЗО <адрес> просил выселить ФИО4 из жилого помещения.

Определением Ленинского районного суда города Севастополя от 21.01.2025 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент капитального строительства города Севастополя.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом как по месту регистрации, так и по месту фактического проживания, однако почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметками об истечении срока хранения.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку возражений от истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика не поступило, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент капитального строительства города Севастополя в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ДИЗО г. Севастополя – ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования, поскольку проживание ФИО4 в аварийном жилом доме влечет угрозу жизни и здоровью, дом подлежит сносу.

Помощник прокурора Ленинского района города Севастополя Толокнова А.В. дала заключение, согласно которому полагала необоснованными требования ДИЗО г. Севастополя о выселении, поскольку проживание ответчика в аварийном жилом доме не доказано.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения закреплены в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, в соответствии с ч. 1 ст. 31 Закона города Севастополя от 14.04.2014 года № 1-3С «Устав города Севастополя» исполнительную власть в городе Севастополе осуществляют Губернатор города Севастополя, Правительство Севастополя и исполнительные органы государственной власти города Севастополя.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 34 Устава города Севастополя, Правительство Севастополя управляет и распоряжается собственностью города Севастополя в соответствии с законами города Севастополя, а также управляет федеральной собственностью, переданной в управление города Севастополя в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 23 Закона города Севастополя от 30.04.2014 № 5-3С «О Правительстве Севастополя» Правительство Севастополя осуществляет свои полномочия непосредственно или через подведомственные ему исполнительные органы.

В соответствии с п. 1.1 Положения о Департаменте по имущественным и

земельным отношениям города Севастополя, утвержденного постановлением Правительства Севастополя 22.09.2016 № 883-ПП, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя является исполнительным органом государственной власти города Севастополя, реализующим государственную политику и нормативно-правовое регулирование в сфере имущественных и земельных отношений, отраслевое и межотраслевое управление в сфере имущественных и земельных отношений, функции по оказанию государственных услуг, управлению и распоряжением государственным имуществом, которое находится в собственности города Севастополя.

Согласно п. 4.2 Положения, Департамент осуществляет от имени города Севастополя управление, владение и распоряжение имуществом, находящимся в собственности Севастополя.

Согласно п. 4.45 Положения, Департамент осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью имущества и земельных участков, находящихся в собственности города Севастополя, при выявлении нарушений принимает в соответствии с законодательством необходимые меры для их устранения и привлечения виновных лиц к ответственности.

Распоряжением Севастопольской городской государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-ОД <адрес>,<адрес> по <адрес> признаны непригодными для проживания и подлежащим сносу.

Аварийные многоквартирные дома по <адрес> включены в перечень многоквартирных домов, расселяемых в соответствии с Программой, в связи с чем граждане, которые были зарегистрированы и имели правовые основания для проживания по данным адресам, в рамках реализации Программы были расселены.

Согласно Распоряжению Департамента от ДД.ММ.ГГГГ №-РДИ «О включении недвижимого имущества - многоквартирных домов в Реестр собственности <адрес>», в Реестр собственности <адрес> включены аварийные многоквартирные дома по <адрес>.

Распоряжением Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-РП «O

даче согласия на списание государственного недвижимого имущества, многоквартирного дома, находящегося в собственности города Севастополя, расположенного по адресу: <адрес>», аварийные многоквартирные дома по <адрес> включены в перечень государственного недвижимого имущества, входящего в состав имущественной казны города Севастополя, подлежащих списанию, сносу и ликвидации (утилизации).

В соответствии с п. 3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 ЖК РФ).

Как следует из выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре содержаться сведения о жилом помещении с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в отношении которого зарегистрированы сведения о признании аварийным и подлежащим сносу.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования Департамента капитального строительства <адрес>, суд признал ФИО4, ФИО5 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселил ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из ответа Департамента капитального строительства г. Cевастополя, во исполнение решения суда с ФИО4 заключён договор социального найма жилого помещения № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи указан ФИО5

Согласно адресной справке ОАСР УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 c <данные изъяты> зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в <адрес> в присутствии сотрудника полиции представился ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документ, удостоверяющий личность не предьявлен, а также пояснил, что проживает совместно с братом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в настоящее время находится под заключением.

Принимая во внимание, что занимаемое ответчиком жилое помещение является аварийным и непригодным для проживания, подлежащим сносу, что свидетельствует о наличии угрозы жизни и здоровью лиц, занимающих указанные помещения, предоставление ответчику для проживания жилого помещения на основании договора социального найма, что свидетельствует об исполнении органами местного самоуправления обязанности по предоставлению выселяемому лицу жилого помещения, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя к ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент капитального строительства города Севастополя, с участием Прокуратуры города Севастополя о выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес> (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Севастополя заявление об отмене заочного решения в течение cеми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя.

Судья: С.Ф. Эрзиханова

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 03.03.2025.

Судья: С.Ф. Эрзиханова