Дело № 2-1247/2023 18 апреля 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Карповой О.В.,

при секретаре Трусовой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Жилищное Агентство Кировского района Санкт-Петербурга" к ФИО1, ФИО2 об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние,

УСТАНОВИЛ:

СПБ ГКУ «ЖА Кировского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3 Н.В об обязании привести жилое помещение по адресу: <адрес> в надлежащее санитарно-техническое состояние, а именно: убрать захламление вещей, установить дверные полотна, остеклить окна, произвести ремонт внутриквартирного сантехнического оборудования, произвести ремонт внутриквартирной разводки, произвести ремонт внутриквартирной разводки холодного и горячего водоснабжения и теплоснабжения, произвести косметический ремонт жилого помещения, в течение 30 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда, взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В обоснование заявленного требования истец указал, что Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Кировского района Санкт-Петербурга» создано от имени субъекта Российской Федерации города Санкт-Петербурга на основании распоряжения Губернатора Санкт-Петербурга от 11.04.1997 г. № 318-р, и в соответствии с п. 2.1.2 Устава, утвержденного распоряжением Комитета по управлению городским имуществом от 02.09.2011 г. № 1968-рз, осуществляет права и обязанности наймодателя жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.

По данным Кировского РЖА, трёхкомнатная квартира № 1, общей площадью 41,40 кв.м, по адресу<адрес>, находится в государственной собственности. Указанное жилое помещение, на основании Ордера № 017585 от 12.07.1976 г., занимают члены семьи умершего нанимателя ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1 и ФИО2.

Согласно Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «Жилкомсервис №3 Кировского района».

17 мая 2022 г. в адрес Кировского РЖА поступило письмо управляющей организации № 23-162/22-0-0, в котором сообщается о том, что вышеуказанное жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, сантехническое оборудование частично отсутствует, а имеющееся находится в неисправном состоянии. В результате пользования неисправным сантехоборудованием происходит намокание несущей стены на лестничной клетке. Ранее управляющей организацией в адрес проживающих, по вышеуказанному адресу, направлено предписание от 28.12.2021 г. о приведении саноборудования в технически исправное состояние, которое до настоящего времени не исполнено.

В связи с вышеизложенным Кировским РЖА, в адрес проживающих по вышеуказанному адресу, направлено предписание № 23-162/22-1-1 от 05.08.2022 года о приведении вышеуказанного жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние в срок до 04.10.2022 года.

С целью проверки ранее отправленного предписания, сотрудниками Кировского РЖА совместно с управляющей организацией, 13.10.2022 г. осуществлен комиссионный выход, по вышеуказанному адресу, о чем составлен акт. Из акта обследования, вышеуказанного помещения, следует что: жилое помещение захламлено, находится в антисанитарном состоянии; отсутствуют дверные полотна; оконное заполнение на кухне имеет дефект остекления (отсутствует остекление), в комнатах наблюдается разбитые стекла; унитаз не закреплен к полу, сливной бачок отсутствует; ремонт внутриквартирной разводки не произведен; трубы находятся в технически неисправном состоянии, вследствие чего перекрыты краны от стояков холодного и горячего водоснабжения; стояки проходящие через жилое помещение находятся в эксплуатационном состоянии.

До настоящего времени предписания, проживающими в вышеуказанном жилом помещении, не исполнены, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с иском для защиты своих нарушенных прав.

Представитель истца в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался о дне слушания дела надлежащим образом, за извещениями не является, уклоняется от явки в суд, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения.

Третье лицо ООО «ЖКС № 3 Кировского района» в судебное заседание не явилось, извещено о дне слушания дела надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика ФИО2 исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. В соответствии с ч.4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Согласно ст.ст.10, 23 ФЗ от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства и не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благополучную среду обитания. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам. Данные обязанности требуют от граждан воздерживаться от совершения действий, нарушающих нормы санитарного законодательства во избежание возникновения негативных последствий для здоровья и среды обитания. В соответствии с Постановлением главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 № 64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10», раздела «Требования к содержанию жилых помещений», при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается: использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией; захламление и загрязнение жилых помещений. При эксплуатации жилых помещений требуется: своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении, нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания; проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов. В соответствии с п.п. 9.1, 9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологических требований к жилым зданиям и помещениям» при эксплуатации жилых зданий и помещений н; допускается захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений. При эксплуатации жилых помещений требуется:

- своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении (систем водопровода, канализации, вентиляции, отопления, мусороудаления, лифтового хозяйства и других), нарушающих санитарно- гигиенические условия проживания;

проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов (дезинсекция и дератизация). В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. В силу пункта 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами. В силу п.п. «б, в, г, д, е, ж» п. 10 Правил в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ иди совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования. Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание что в ходе судебного заседания установлено что спорную квартиру по адресу - <адрес> занимают ответчики, требования СПБ ГКУ «ЖА Кировского района Санкт-Петербурга» о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние не исполнили, в связи с чем суд находит исковые требования Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Жилищное Агентство Кировского района Санкт-Петербурга" к ФИО1, ФИО2 об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, в надлежащее санитарно-техническое состояние, а именно: убрать захламление вещей, установить дверные полотна, остеклить окна, произвести ремонт внутриквартирного сантехнического оборудования, произвести ремонт внутриквартирной разводки, произвести ремонт внутриквартирной разводки холодного и горячего водоснабжения и теплоснабжения, произвести косметический ремонт жилого помещения, в течение 30 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Взыскать солидарно с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> в пользу Санкт- Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Кировского района Санкт-Петербурга» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы, через канцелярию Кировского районного суда г. Санкт-Петербурга.

Судья: Карпова О.В.