УИД: 28RS0009-01-2022-000599-34 Дело № 2-363/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 сентября 2022 года с. Ивановка Амурской области

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Ступниковой Н.С.,

при секретаре Чибатуриной И.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Ивановка гражданское дело № 2-363/2022 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ивановского муниципального округа Амурской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 первоначально обратился в Ивановский районный суд Амурской области с указанным исковым заявлением к администрации Ивановского муниципального округа Амурской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, обосновывая заявленные требования тем, что в 22.02.1993 года между Агентством по приватизации жилья в Ивановском районе в лице директора ФИО2, с одной стороны, и ФИО3, с другой стороны, был заключен типовой договор № 393 на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан. Согласно договору Агентство передало его матери в личную собственность квартиру, расположенную на ул. ФИО6, 82, кв. 3 (населенный пункт не указан, так в договоре). Площадь квартиры, указанная в договоре приватизации - 57,1 кв.м. В соответствии требованиями действовавшим на момент его заключения законодательства (ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1) был зарегистрирован в администрации Ивановского сельсовета 22.02.1993 года за № 316. Агентство по приватизации жилья было создано как хозрасчетный орган решением малого Совета Ивановского районного Совета народных депутатов от 03.02.1992 № 3, принятого на основании закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и на основании решения 8-й сессии районного Совета от 26.11.1992 года «О жилищной реформе в Ивановском районе» в целях предоставления гражданам посреднических услуг по приобретению в собственность путём бесплатной передачи и продажи занимаемых ими жилых помещений. Агентство по приватизации жилья в Ивановском районе было ликвидировано Постановлением Администрации Ивановского района от 04.07.2007 № 356, снято с учёта в налоговом органе 15.04.2008 года (уведомление МИ ФНС России № 6 по Амурской области №404560 от 15.04.2008), в отношении него 15.04.2008 года в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидации (свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ 28 № 001105176). При ликвидации Агентство по приватизации жилья все свои документы сдало на хранение в архивный отдел Администрации Ивановского района. Согласно записям из похозяйственных книг на день заключения договора приватизации ФИО3 проживала с семьей, включая отца истца - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., его самого (истца) и его братьев: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: с. Ивановка Ивановского района, ул. ФИО6, 82, кв. 3. ДД.ММ.ГГГГ года умер отец ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ года умер брат ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ года умер брат ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ г. умерла мать ФИО3, надень смерти проживавшая и зарегистрированная в <...>. Нотариусом по Ивановскому нотариальному округу на имущество матери ФИО3 заведено наследственное дело № 50/2022. Единственным наследником первой очереди является истец ФИО1, сын умершей. 14.04.2022 нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону 28АА 1288117, согласно которому он унаследовал после смерти матери ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № 28:14:011651:1, расположенный в <...>. Однако подлинник правоустанавливающего документа на квартиру в <...>, был утрачен. Поскольку организация, заключившая договор приватизации от 22.02.1993 года, к настоящему времени ликвидирована, а договоры переданы в архив, он (истец) обратился за восстановлением документов в МКУ «Имущество» Ивановского района, и ему была предоставлена архивная копия от 15.09.2021 г. № 06-08/178 договора приватизации. Подлинники договоров архивом не выдаются. Принять наследство во внесудебном порядке в виде приватизированной квартиры в <...>, не представляется возможным, поскольку архивная копия договора приватизации нотариусом не принимается в качестве правоустанавливающего документа (сообщение нотариуса от 22.03.2022 г. № 113). В ЕГРН право собственности на квартиру как ранее возникшее право не регистрировалось. Поскольку он принял часть наследства, открывшегося после смерти матери, в силу универсального правопреемства (п. 1 ст. 1110, п. 2 ст. 1152 ГК РФ) за ним, как за наследником должно быть признано и остальное имущество, в том числе принадлежавшая матери при жизни приватизированная квартира. Имея на руках архивную копию договора приватизации от 22.02.1993 года, он обратился к кадастровому инженеру ООО «Земельный вопрос» для постановки квартиры на государственный кадастровый учет. 08.04.2022 года в ЕГРН внесены сведения о квартире, в том числе показатели ее площади 57,1 кв.м согласно договору приватизации, квартире присвоен кадастровый № 28:14:011640:269. Правообладатели квартиры в ЕГРН не указаны. В дальнейшем он обратился в БТИ за изготовлением технического паспорта квартиры. По состоянию на 19.09.2020 года АО «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» были уточнены показатели площади квартиры. Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры составляет 69,3 кв.м, в том числе жилая площадь 42,3 кв.м. Квартире присвоен инвентарный № 10:228:002:006980490:0000:10003. Инвентаризационная стоимость квартиры составляет 383685 рублей (цена иска). В договоре приватизации от 22.02.1993 года при указании площади квартиры не была учтена площадь тамбура и кладовой. Пристроек к квартире после 1993 года и ранее не производилось. Год постройки квартиры согласно техническому паспорту - 1972 год, процент износа квартиры - 43,4%; год пристройки в виде тамбура с кладовой (нежилого помещения) в техническом паспорте не указан, процент износа строения - 40%. Сведений о ранней постановке квартиры на технический учет в БТИ до 2020-2022 годов не имеется, на кадастровый учет квартира поставлена в апреле 2022 года по сведениям о квартире из договора приватизации. Таким образом, информация, внесенная 08.04.2022 года в ЕГРН о квартире, не соответствуют действительности в части указания площади 57,1 кв.м, правильным следует считать 69,3 кв.м согласно техническому паспорту. Квартира расположена на земельных участках с адресом <...>: с кадастровым № 28:14:011640:22, площадью 385 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о правообладателях отсутствуют; с кадастровым № 28:14:011640:23, площадью 196 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о правообладателях отсутствуют. После признания его собственником квартиры он намеревается в дальнейшем решить вопрос об оформлении за собой в собственность придомовой земельный участок. Администрация Ивановского муниципального округа указана в качестве ответчика по иску в связи с тем, что орган местного самоуправления, на территории которого находится квартира, вправе в установленном законом порядке признавать право муниципальной собственности на бесхозяйное либо выморочное недвижимое имущество. Поскольку в действиях ответчика отсутствует вина, просил не взыскивать с ответчика в соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ понесённые истцом судебные расходы. На основании изложенного, со ссылкой на положения ст.ст.218, 1110, 1114-1115, 1141, 1142, 1152, 1154 ГК РФ, положения Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 62,70,71 Основ законодательства РФ о нотариате просил внести изменения в государственный кадастр недвижимости в отношении объекта - квартиры с кадастровым № 28:14:011640:269, расположенной по адресу: <...>, в части указания действительной площади квартиры: исправить площадь с 57,1 кв.м на 69,3 кв.м.; включить в состав наследства ФИО3, умершей 28.08.2021 года, на основании договора № 393 от 22.02.1993 года на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан, зарегистрированного в администрации Ивановского сельсовета 22.02.1993 г. за № 316, квартиру с кадастровым № 28:14:011640:269, расположенную по адресу: <...>; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем , в порядке наследования после смерти матери ФИО3 право собственности на квартиру с кадастровым № 28:14:011640:269, инвентарным № 10:228:002:006980490:0000:10003, площадью 69,3 кв.м, расположенную по адресу: Амурская область. <...>.

Определением Ивановского районного суда Амурской области от 9 сентября 2022 года принят отказ истца ФИО7 от иска в части требования о внесении изменения в государственный кадастр недвижимости в отношении объекта - квартиры с кадастровым №28:14:011640:269, расположенной по адресу: <...>, в части указания действительной площади квартиры с 57,1 кв.м. на 69,3 кв.м., в связи с чем, производство по делу № 2-363/2022 в этой в части прекращено.

22 августа 2022 (вх. № 5008) от представителя ответчика в лице представителя ФИО8, действующей на основании доверенности № 9 от 10.01.2022, в которой ей, в том числе, предоставлено право на признание исковых требований, поступило письменное заявление о признании в полном объеме исковых требований ФИО1 к администрации Ивановского муниципального округа Амурской области о признании за ним права собственности на квартиру в порядке наследования. В заявлении, кроме того, указано, что последствия принятия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ администрации разъяснены и понятны. Просили рассмотреть дела без их участия в судебном заседании.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (Управление Росреестра по Амурской области), нотариус Ивановского нотариального округа ФИО9 о дате, месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, однако в судебное заседание не явились, своих представителей для участия в нем не направили, об отложении рассмотрения дела не просили, письменного отзыва на иск не предоставили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело без участия сторон и третьих лиц.

Изучив материалы дела, доводы искового заявления и признание иска ответчиком, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ч. 3 ст. 218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ч. 1 ст. 1110 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (ст.1111 ГК РФ).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В силу положений ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из материалов наследственного дела № 50 к имуществу ФИО3, умершей 28.08.2021, истец, являющийся единственным наследником первой очереди, принял часть наследства, открывшегося после смерти своей матери ФИО3.

Согласно предоставленной копии договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан № 393 от 22.02.1993, ФИО3 была предоставлена в личную собственность квартира общей площадью 57,1 кв.м., расположенную по адресу: <...>.

Сведений о регистрации прав в отношении указанного недвижимого имущества за ФИО3, переход прав собственности в отношении объекта другому лицу из материалов дела судом не установлен.

Как указано в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.4.1 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

Рассмотрев признание иска ответчиком - администрацией Ивановского муниципального округа Амурской области, в лице представителя администрации ФИО8, действующей на основании доверенности № 9 от 10.01.2022, с учетом характера заявленных истцом ФИО1 исковых требований о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, учитывая, что иных наследников имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершей 28.08.2021 года не имеется, кроме ФИО1 (истца по делу), являющегося наследником по первой очереди, с учетом отказа истца от требования о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований, в соответствии со ст.218 ГК РФ, положениями постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», ст.ст. 1110, 1111, 1112, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, ст.ст.39, 173 ГПК РФ, без исследования доказательств по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ФИО1 к администрации Ивановского муниципального округа Амурской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, со стороны ответчика - администрации Ивановского муниципального округа Амурской области.

Исковые требования ФИО1 (ИНН <***>) к администрации Ивановского муниципального округа Амурской области (ОГРН <***>) о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, - удовлетворить в полном объеме.

Включить в состав наследства ФИО3, умершей 28.08.2021 года, квартиру с кадастровым № 28:14:011640:269, расположенную по адресу: <...>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с. право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей 28.08.2021 года, на квартиру, общей площадью 57,1 кв.м., кадастровый № 28:14:011640:269, расположенную по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда (675000, <...>) через Ивановский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Вступившее в законную силу судебное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции (690090, <...>) через Ивановский районный суд Амурской области в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу.

Судья: Н.С.Ступникова

Мотивированное решение в окончательной форме

изготовлено в течение пяти рабочих дней – 15.09.2022.

Судья: Ступникова Н.С.