Дело № 2-1055/2022

УИД 33RS0003-01-2022-001389-88

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 сентября 2022 года

Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Пруцковой Е.А.,

при секретаре Григорьевой А.О.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика Старикова Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимир гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что стороны являются сособственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. ....... Истцу на праве собственности принадлежит 1/12 квартиры. В указанной квартире она не проживает, но готова нести расходы в соответствии со своей долей в праве собственности. Ответчики не оплачивают расходы по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам, в связи с чем задолженность по расходам на содержание жилого помещения и коммунальным услугам возрастает. К соглашению о порядке оплаты расходов по содержанию жилого помещения истец и ответчики не пришли.

Уточнив требования (т. 1 л.д. 72), ФИО1 просила определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по адресу: г.№... №... исходя из долей собственников в квартире, то есть за ФИО1 в размере 1/12, за ФИО4 – 2/12, за ФИО5 – 3/12, за ФИО3 – 6/12.

Также просила обязать ООО «ЕРИЦ Владимирской области», УК ООО «МУПЖРЭП», Владимирский филиал АО «Энергосбыт Плюс», МУП «Владимирводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» ООО «Биотехнологии», выдавать отдельные платежные документы на оплату за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с долями в праве собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующая на основании доверенности от 19.04.2022 (т. 1 л.д. 19), исковые требования поддержали. Указали, что истец давно не проживает в указанной квартире, но сохраняет в ней регистрацию. В настоящее время в квартире никто не проживает, счетчики не установлены.

Ответчик ФИО3, извещенный о дате и времени судебного заседания (т. 2 л.д. 70-71), в суд не явился, представителя не направил.

Ранее в судебных заседаниях его представитель ФИО6, действующая на основании доверенности от 02.03.2020 сроком действия 25 лет (т. 1 л.д. 120-122), возражала против удовлетворения требований, так как указала, что ФИО3 в указанной квартире не проживает, порядок пользования квартирой не установлен, размер платы за коммунальные платежи начисляется ресурсоснабжающими организациями, в том числе на иных лиц, не являющихся собственниками данного жилого помещения.

Ответчик ФИО4, извещенная о дате и времени судебного заседания (т. 2 л.д. 64), в суд не явилась, находится на принудительном лечении в ГБУЗ ВО «Областная психиатрическая больница № 1» с диагнозом «№...» (т. 1 л.д. 202).

Интересы ответчика ФИО4 представлял адвокат Стариков Н.Н. на основании определения судьи от 04.08.2022 (т. 1 л.д. 170а) и ордера (т. 1 л.д. 183), который указал, что ФИО4 не возражает против возложения на нее обязанности по уплате расходов на содержание жилого помещения и коммунальных платежей в соответствии с долей в праве собственности.

Ответчик ФИО5, извещенный о времени и дате судебного заседания (т. 2 л.д. 75, 76), в суд не явился, представителя не направил, заявлений и ходатайств не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО7, действующий в интересах ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, привлеченный к участию в деле, извещенный о дате и времени судебного заседания (т. 2 л.д. 74), в суд не явился. Ранее представил документы, подтверждающие, что он является опекуном ФИО8, которая зарегистрирована по месту пребывания и проживает с ним по адресу

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице опекуна ФИО10, извещенная о дате времени судебного заседания (т. 2 л.д. 73), в суд не явилась. Ранее представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие ФИО10 и ФИО9 (т. 1 л.д. 135).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмет спора ООО «ЕРИЦ Владимирской области», УК ООО «МУПЖРЭП», Владимирский филиал АО «Энергосбыт Плюс», МУП «Владимирводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «Биотехнологии», НО Фонд капитального ремонта, Инспекция государственного жилищного надзора Владимирской области, извещенные о дате и времени судебного заседания, в суд представителей не направили.

ООО «Биотехнологии» представлен отзыв, в котором решение спора оставили на усмотрение суда, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя (т.1 л.д. 103).

НО Фонд капитального ремонта разрешение спора оставил на усмотрение суда, просил рассматривать дело в отсутствие представителя (т. 1 л.д. 129).

ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» указал, что с 26.10.2018 расчеты за поставленный газ не производит, так как газовое оборудование отключено (т. 1 л.д. 191).

МУП «Владимирводоканал» представлен отзыв на исковые требования (т. 2 л.д. 10-11, 23-24).

Кроме того, сведения о дате и времени судебного заседания были своевременно размещены на сайте суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по №..., принадлежит на праве собственности ФИО1 в размере 1/12 доли, ФИО3 в размере 6/12 доли, ФИО4 в размере 2/12 доли, ФИО5 в размере 3/12 доли (т. 1 л.д. 26-28).

В указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (т. 1 л.д. 76).

Судом также установлено, что ФИО9 является дочерью ФИО4, которая лишена в отношении дочери родительских прав. Опекуном ФИО9 назначена ФИО10 ФИО9 зарегистрирована по месту пребывания и проживает по адресу: №...», д. 107 (т. 1 л.д. 136-138, 178-181).

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО1, которая лишена в отношении дочери родительских прав. Опекуном ФИО8 назначен ФИО7 ФИО8 зарегистрирована по месту пребывания и проживает по адресу: №...т. 1 л.д. 163-167, 175-177).

Из пояснений лиц, участвующих в деле, в квартире в настоящее время никто не проживает, порядок пользования квартирой между собственниками не установлен, соглашение об определении порядка оплаты не достигнуто, приборы учета потребления ресурсов не установлены.

По сообщению АО «ВКС», действующего на основании агентского договора с АО «Энергосбыт Плюс», расчет оплаты за электроэнергию, ГВС по указанному адресу происходит по количеству лиц, зарегистрированных в жилом помещении (счетчики отсутствуют), за отопление – от площади жилого помещения (т. 1 л.д. 110).

По сообщению МУП «Владимирводоканал» в жилом помещении не установлены приборы учета потребления воды, в связи с чем начисления за водоснабжение и водоотведение производится по зарегистрированным гражданам (т. 1 л.д. 209-210).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с п. 80, 81 Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем, в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

Учитывая приведенные нормы права и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и отопление между сособственниками в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение.

Что касается коммунальных ресурсов (вода, газ, электричество) суд приходит к в выводу о необходимости возложить обязанность по оплате ресурсов также на собственников в соответствии с долями в праве собственности по следующим основаниям.

Судом установлено, что двое несовершеннолетних детей, зарегистрированные в квартире, в ней не проживают, зарегистрированы в иных местах, в связи с чем их представители несут расходы по оплате коммунальных платежей по месту фактического проживания детей.

То обстоятельство, что ответчик ФИО3 в квартире не зарегистрирован, и никто из собственников в данной квартире постоянно не проживает, не опровергает того факта, что в любое время собственники данного помещения могут пользоваться им, в том числе и коммунальными ресурсами.

При отсутствии соглашения между собственниками установленного порядка пользования квартирой, отсутствии приборов учета потребления коммунальных ресурсов, обязанность установить которые возложена на собственников помещения, расчет потребленных ресурсов производится ресурсоснабжающими организациями по числу лиц, зарегистрированных в помещении. При этом как следует из квитанций, у разных организаций имеются различные сведения о количестве зарегистрированных в указанном жилом помещении лиц. Собственники вправе обратиться в указанные организации для приведения имеющихся у них данных в соответствии с фактическими.

Кроме того, при изменении обстоятельств пользования квартирой и иных, стороны вправе установить иной порядок оплаты коммунальных услуг.

Основываясь на содержании частей 2, 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, а также в целях реального исполнения вынесенного судебного акта, суд признает необходимым указать, что данное решение является основанием для начисления ООО «ЕРИЦ Владимирской области», УК ООО «МУПЖРЭП», Владимирский филиал АО «Энергосбыт Плюс», МУП «Владимирводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» ООО «Биотехнологии» платы за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги по адресу: №... в долях, определенных судом, от суммы начисленных платежей с оформлением отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по адресу: г....... с учетом количества собственников жилого помещения.

Определить каждому из собственников жилого помещения долю от общей суммы платежей по всем начислениям за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в размере ФИО1 1/12 доли, ФИО3 – 6/12 доли, ФИО4 – 2/12 доли, ФИО5 – 3/12 доли.

Настоящее решение суда является основанием для ООО «ЕРИЦ Владимирской области», УК ООО «МУПЖРЭП», Владимирский филиал АО «Энергосбыт Плюс», МУП «Владимирводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» ООО «Биотехнологии», для предоставления ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 отдельных платежных документов на оплату за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг от общей суммы начисленных платежей для несения самостоятельной ответственности по обязательствам.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Владимира в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 19.09.2022.

Председательствующий судья Е.А. Пруцкова