Решение по делу № 2-1336/2023 от 19.12.2023 - о выселении и встречному иску <ФИО> к <ФИО> о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок, возложении обязанности обеспечить иным жилым помещением.

УИД: 66RS0029-01-2023-001483-44

Дело № 2-1336/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышлов 19 декабря 2023 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Николаева Ю.Г.,

при секретаре Потаповой Т.В.,

с участием прокурора Курмангалеевой С.К.,

истца по первоначальному иску ФИО4, его представителя ФИО10, действующего на основании ордера,

ответчика по первоначальному иску ФИО3, ее представителя ФИО11, действующей на основании устного ходатайства,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о выселении и встречному иску ФИО3 к ФИО4 о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок, возложении обязанности обеспечить иным жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в обоснование указав следующее. Истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было приобретено до заключения брака с ответчиком ФИО5 Стороны состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В период нахождения в браке истец зарегистрировал для совместного проживания ответчика в указанном жилом помещении. Однако в настоящее время семейные отношения прекращены, совместное проживание невозможно. Просит выселить ФИО5 из указанного жилого помещения.

Истец по первоначальному иску ФИО1, его представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, возражали против удовлетворения встречного искового заявления, поскольку ответчик ранее на иждивении истца не находилась.

Ответчик по первоначальному иску ФИО5, ее представитель ФИО9 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, заявили встречные исковые требования. Суду пояснили, что ответчик ФИО5 является нетрудоспособной, имеет ряд заболеваний, не имеет в собственности иного жилья. В период совместного проживания в браке с истцом в 2007 году ответчик ФИО5 продала собственное жилое помещение, средства от продажи направила на улучшение и ремонт в жилом доме истца. У ФИО5 есть две дочери - ФИО11 и ФИО2, у которых нет возможности обеспечить ее жилым помещением. ФИО5 проживает в спорном жилом помещении, на втором этаже, откуда имеется отдельный выход во двор. Кроме того ответчик участвует в оплате коммунальных платежей за электроэнергию по отдельно установленному для нее счетчику потребления и оплачивает вывоз бытовых отходов. Ежемесячный размер пенсии ФИО3 составляет примерно 17000 руб. Во встречных исковых требованиях просит сохранить за ФИО5 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на срок два года с момента вступления решения суда в законную силу, обязать ФИО1 обеспечить ФИО5 иным жилым помещением.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что она является внучкой истца ФИО4 Она периодически, три раза в месяц навещает его, помогает в бытовых делах. Часто слышит от истца жалобы на ответчика. Ответчик переехала на второй этаж примерно с 2016-2017 года, с тех пор свидетель стала навещать истца, до этого с ним часто не виделась. Истец говорил о том, что хочет развестись примерно три года назад.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что она является бывшей супругой сына истца ФИО4 – Михаила, с которым познакомилась в 2002 году и вышла за него замуж в 2007 году. С истцом ФИО4 она знакома с 2002 года. На тот момент второй этаж был нежилым, однако там жила мать истца. После того как истец познакомился с ответчиком, он представил ее семье, они стали проживать совместно, в доме стало уютнее: дома был сделан ремонт, купили бытовую технику и новую одежду, пробурили скважину (все случилось после продажи квартиры ответчика). В период семейной жизни сторон они содержали хозяйство в виде огорода и домашней скотины. После развода с мужем в 2018 году свидетель поддерживала отношения с истцом ФИО4, периодически приезжала в гости с сыном.

Заслушав стороны, их представителей, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего первоначальные исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению частично с предоставлением ответчику срока на подыскание нового жилья, изучив исковое заявление, встречное исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьями 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), статьей 30 ЖК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено частями 4, 5, 6 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 9-12).

В указанное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ вселена и проживает ответчик ФИО5 (л.д. 5-7, 36).

Стороны состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, брак прекращен на основании решения мирового судьи с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Судом установлено, что в настоящее время семейные отношения между сторонами прекращены, совместное хозяйство они не ведут, письменного или устного соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, истец настаивает на выселении ответчика из жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Кроме того, в пункте 16 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации изложено, что при решении вопроса о сохранении на определенный срок права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения суд, согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ, также вправе по требованию бывшего члена семьи собственника одновременно возложить на собственника жилого помещения обязанность по обеспечению другим жилым помещением бывшего супруга или иных бывших членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства.

Круг алиментообязанных лиц, основания возникновения алиментных обязательств определены Семейным кодексом Российской Федерации

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО5 является получателем пенсии по старости, размер которой составляет 17103 руб. 19 коп., имеет заболевания, подтвержденные медицинскими документам, не владеет иными жилыми помещениями на праве собственности или в пользовании, не состоит на учете в качестве нуждающейся в получении жилого помещения по договору социального найма. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что у ответчика отсутствует возможности обеспечить себя иным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает, что первоначальные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично, с учетом сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком ФИО5 на определенный срок. При этом суд полагает с учетом обстоятельств дела и доводов сторон, что разумным и достаточным для решения жилищного вопроса ответчиком является срок на один год с момента вынесения решения суда.

Вместе с тем, оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФИО5 о возложении на ФИО1 обязанности обеспечить ФИО5 иным жилым помещением не имеется. ФИО5 не находилась и не находится на иждивении ФИО1, стороны имеют раздельный бюджет, алиментные обязательства между сторонами отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО17 ФИО12 удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО17 ФИО13 удовлетворить частично.

Признать ФИО17 ФИО14 (паспорт № №) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Сохранить за ФИО17 ФИО15 (паспорт № №) право пользования указанным жилым помещением на срок один год с момента вынесения решения суда.

Выселить ФИО17 ФИО16 (паспорт № №) из вышеуказанного жилого помещения после истечения одного года с момента вынесения решения суда.

В удовлетворении остальной части исковых требований и встречных исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Камышловский районный суд <адрес>, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21.12.2023.

Председательствующий Ю.Г. Николаев