Дело № 2–688/2025
УИД 25RS0013-01-2025-000611-06
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<Дата> <адрес>
Партизанский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Приказчиковой Г.А., с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО3, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что он является собственником указанного жилого дома. Ответчик являлась собственником указанного жилого дома и подарила его ему, согласно договору дарения недвижимости от <Дата> После дарения спорного жилого дома ответчик выехала из него, забрав все свои личные вещи. Ее местонахождение ему неизвестно. Добровольно сниматься с регистрационного учета по спорному жилому дому ответчик не желает. Регистрация ответчика в указанном жилом доме является обременением. Ответчик злоупотребляет фактом своей регистрации. Ее регистрация в его доме нарушает его права собственника свободно владеть и распоряжаться своим недвижимым имуществом. Личных вещей и другого имущества, принадлежащего ответчику, в доме не имеется.
В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО7 поддержали заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, дополнив, что расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несёт, попыток к вселению в спорное жилое помещение не предпринимала, фактически домом она не пользуется длительное время, соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами по делу не заключалось.
Истец, его представитель и прокурор не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине при надлежащем извещении о времени и месте слушания дела.
В таком положении, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца и его представителя, свидетеля ФИО5, подтвердившую, что ответчик фактически не проживает с прошлого года в спорном доме, вывезла все свои вещи, заключение прокурора об удовлетворении иска, изучив материалы дела, суд пришёл к выводу, что исковые требования - обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что права и свободы (значит, и право собственности) должны осуществляться с таким расчётом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела, объяснений истца и его представителя следует, что с <Дата> по настоящее время ФИО2 на праве собственности принадлежит спорный объект недвижимости по адресу: <адрес>, домовладение 25, на основании договора дарения недвижимости, выданного <Дата>.
Согласно справке, выданной МКУ «АХУ» <Дата> №___, ФИО1, <Дата> года рождения, с <Дата> по настоящее время зарегистрирована в спорном жилом помещении.
Ответчик не является членом семьи истца. Никаких договорённостей с ответчиком относительно порядка пользования спорным домом истец не имеет.
Ответчик не проживает совместно с истцом в спорном жилом доме, не ведёт с ним общего хозяйства, расходы по оплате коммунальных услуг или на содержание объекта недвижимости не несёт, попыток к вселению в указанное жильё не предпринимала, фактически спорным жилым помещением не пользуется длительное время, её вещей в доме нет.
Учитывая, что судом установлены обстоятельства (выезд ответчика носит постоянный характер, длительность не проживания в спорном жилом помещении ответчика и отсутствие с её стороны притязаний на спорный дом, вселиться в спорное жилое помещение не пыталась, не принимает никакого участия в несении бремени расходов на оплату коммунальных услуг и др.), свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, иск о признании её утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 <данные изъяты>) к ФИО1 (<данные изъяты>) о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО1 <Дата>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, домовладение №___.
Настоящее судебное решение является основанием для снятия ФИО1 №___), с регистрационного учёта.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Приказчикова Г.А.