Решение

Именем Российской Федерации

12 марта 2025 годаадрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соломатиной О.В., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном гражданское дело № 2-2287/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

Истец фио обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес. В обоснование исковых требований указано, что фио и третье лицо ФИО3 являются собственниками указанной квартиры. Вместе с истцом и третьим лицом в данной квартире зарегистрирован ответчик. Ранее истец и ответчик состояли в браке. В настоящее время Ответчик не является членом семьи истца, каких-либо договорных обязательств между сторонами нет. При этом ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении, оплату за жилое помещение, а также за жилищно-коммунальные услуги не производит.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя по доверенности фио, которая также является третьим лицом, которая в судном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, возражений на иск не представил, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Право на жилище может быть реализовано путем предоставления жилого помещения в пользование по договору социального или коммерческого найма, а также путем приобретения жилого помещения в собственность.

В силу п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральным законами.

Согласно п. 13 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от дата N8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец фио и третье лицо ФИО3 являются собственниками квартиры №2, расположенной по адресу: адрес, на основании Договора купли-продажи квартиры от 15.05.1998 года. Данный факт подтверждается представленной истцом в материалы дела выпиской из ЕГРН (л.д.5-8).

Согласно выписке из домовой книги, представленной истцом по настоящем делу, в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик (л.д.26).

В обоснование своей позиции истец указал, что истец и ответчик состояли в браке с 17.10.1998 года по 09.04.2024 года. Квартира была приобретена до брака и не является совместно нажитым имуществом. На требование освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отвечает отказом. В настоящее время Ответчик не является членом семьи истца, каких-либо договорных обязательств между сторонами нет. При этом ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении, оплату за жилое помещение, а также за жилищно-коммунальные услуги не производит.

Согласно положениям ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами.

Ответчик своими процессуальными правами не воспользовался, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил. Таким образом, доказательств, которые бы опровергали изложенные истцом обстоятельства, ответчиком в материалы дела не представлено.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, не является основанием для возникновения у него самостоятельного права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик, не является членом семьи истца, принимая во внимание отсутствие в настоящее время соглашения о порядке пользования помещением между сторонами, наличие у ответчика свободного доступа к спорному жилому помещению и хранению в нем личных вещей, фактическому проживанию в квартире истца, исходя из того, что собственники, правомочные использовать принадлежащую им жилую площадь по своему усмотрению, не желают проживать совместно с ответчиком, суд полагает, что исковые требования истца обоснованными.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившими право пользования квартирой и выселении.

Согласно ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 г. N и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному выше месту жительства органом регистрационного учета.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №2, расположенной по адресу: адрес, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Выселить ФИО2 из квартиры №2, расположенной по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савёловский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья

Решение принято судом в окончательной форме 28 апреля 2025 года.