Дело № 2-1001/2025
(73RS0004-01-2025-001009-29)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ульяновск 20 марта 2025 года
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Оленина И.Г.,
при секретаре Клейменовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая организация Жилстройсервис» (далее – ООО «УО Жилстройсервис») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в порядке наследования, указав, что многоквартирный жилой <адрес> по <адрес> в г. Ульяновске находится в управлении ООО «УО Жилстройсервис». В соответствии с выпиской из имеющихся учетов ОРУГ собственником 24/100 доли жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерший 21.11.2022. Общая сумма просроченной задолженности по состоянию на 17.02.2025 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> составляет 42812,34 руб. по лицевому счету №S. Сумма просроченной задолженности по лицевому счету №S (л/с на 24/100 доли жилья) перед ООО «УО Жилсгройсервис» за период с 01.01.2019 по 31.12.2024 составляет 41 388,40 руб., а также пени за несвоевременное исполнение обязательств в размере 27 864,31 руб. ФИО1 является дочерью умершего наследодателя ФИО2 и осуществляет фактическое владение и пользование спорным жилым помещением по адресу: <адрес> (24/100 доли помещения).
Истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> по лицевому счету жилья №S за период с 01.01.2019 по 31.12.2024 в размере 41 388,40 руб., пени за несвоевременное исполнение обязательств в размере 27 864,31 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Представитель истца ООО «УО Жилстройсервис» ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, не возражала против вынесения заочного решения суда.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.ст. 233-235 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Статьей 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности
На основании статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
По смыслу п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать в том числе осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.
Как следует из материалов дела ФИО5 являлся собственником 24/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Согласно выписке о задолженности по лицевому счету №S по состоянию на 17.02.2025 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> составляет 42 812,34 руб. Сумма просроченной задолженности по лицевому счету №S (л/с на 24/100 доли жилья) перед ООО «УО Жилстройсервис» за период с 01.01.2019 по 31.12.2024 составляет 41 388,40 руб., пени за несвоевременное исполнение обязательств составляют 27 864,31 руб.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО2 открылось наследство, в том числе в виде 24/100 долей в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Из материалов наследственного дела № № следует, что единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2 является его дочь – ФИО6, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону(л.д.36).
Следовательно, ФИО6 должна отвечать по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества.
Поскольку наследники отвечают по долгам наследодателя лишь в рамках принятого имущества, суд полагает, что заявленные истцом исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги являются законными обоснованными.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна представить суду доказательства, подтверждающие свои доводы и возражения.
Ответчиком суду не представлено доказательств того, что на момент рассмотрения спора сумма долга по оплате за коммунальные услуги погашена либо имеет иной размер.
Суд принимает во внимание, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Исходя из того, что пени за ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются мерой ответственности и носят характер штрафной санкции, наступающей вследствие невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, также принимая во внимание обстоятельства, при которых управляющая компания обратилась в суд с настоящим иском, считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ, поскольку находит размер заявленных к взысканию пеней в размере 27 864,31 руб. явно несоразмерным последствиям нарушенного обязательства.
Таким образом, размер пеней, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, следует снизить до 9000 руб.
В удовлетворении остальной части иска о взыскании пеней надлежит отказать
С учетом изложенного, установив, что ответчиком ФИО1 после смерти ФИО2 наследство принято, стоимость наследства превышает размер долга наследодателя, что следует из кадастровой стоимости объекта недвижимости, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований к указанному наследнику.
Таким образом исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины за подачу в суд иска в размере 4000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» ИНН: <***> ОГРН <***> к ФИО1 ИНН № о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в порядке наследования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО7 (ФИО8) ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> по лицевому счету жилья №S за период с 01.01.2019 по 31.12.2024 в размере 41 388,40 руб., пени за несвоевременное исполнение обязательств в размере 9000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» к ФИО1 о взыскании пеней отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.Г. Оленин
Мотивированное решение суда изготовлено 25 марта 2025 года.