Дело №2-1105/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 22 сентября 2023 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Власенковой С.В.,

при секретаре Дмитриевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП Ленинского района города Оренбурга ФИО1 ФИО5 к Обществу с ограниченной ответственностью «Родной край» об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что на контроле ОСП Ленинского района находится сводное исполнительное производство №-СД, в состав которого входят следующие исполнительные производства: №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании постановления о взыскании налога, сбора, пени, штрафа, процентов за счет имущества налогоплательщика № от 10.10.2021г., выданный МИФНС №15 по Оренбургской области, предмет исполнения: взыскание налога, сбора, пени, штрафов, процентов за счет имущества в пределах сумм в отношении ООО «Родной край» на сумму 19756, 25 руб.; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании постановления о взыскании налога, сбора, пени, штрафа, процентов за счет имущества налогоплательщика № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный МИФНС №15 по Оренбургской области, предмет исполнения: взыскание налога, сбора, пени, штрафов, процентов за счет имущества в пределах сумм в отношении ООО «Родной край» на сумму 77689, 28 руб. В ходе исполнения судебных решений, установлено, что за должником зарегистрировано имущество: земельный участок площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №; нежилое здание, с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; нежилое здание с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенное по адресу: по адресу: <адрес>; нежилое здание с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Просит суд обратить взыскание по исполнительному производству № взыскании налоговой задолженности в размере 97445,53 руб. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью № кв.м., принадлежащий ООО «Родной край».

Истец судебный пристав-исполнитель ОСП Ленинского района г. Оренбурга ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, просит суд удовлетворить исковые требования, одновременно ходатайствует о назначении судебной оценочной экспертизы.

Ответчик ООО «Родной край», извещенный о дате судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Из телефонного звонка директора ООО «Родной край» ФИО2 следует, что с исковыми требованиями он не согласен, просит отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку имеющийся размер задолженности несоразмерен стоимости земельного участка. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица МИФНС №15 по Оренбургской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Росреестра, администрации МО Соль-Илецкий городской округ в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п.1 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии с положениями ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда и спор, связанный с исполнением судебного решения, но возникающий из гражданских правоотношений, подлежит рассмотрению в порядке искового производства.

В силу положений ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Федеральный закон N 229-ФЗ) мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

В соответствии с требованиями ст. 69 Федерального закона N 229-ФЗ взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (п. 2). Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности (п. 3). При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления (п. 4).

Согласно п. 1 ст.79 Федерального закона N 229-ФЗ взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (ст. 237 ГК РФ).

Таким образом, ст.278 ГК РФ является правовым основанием для заявления исковых требований об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам собственника земельного участка.

В судебном заседании установлено, что на контроле у истца находится сводное исполнительное производство № в состав которого входят следующие исполнительные производства: № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного документа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный МИФНС №15 по Оренбургской области в отношении ООО «Родной край», задолженность составляет 19 756,25 руб. и №- ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного документа № от ДД.ММ.ГГГГ выданный МИФНС №15 по Оренбургской области в отношении ООО Родной край», задолженность составляет 77 791,28 руб.

В ходе исполнительного производства установлено, что достаточных денежных средств для погашения задолженности у ответчика не обнаружено.

Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за ООО «Финресурс» (ООО «Родной край») зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью №.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость 1 199 546,1 руб..

Кроме того, на данном земельном участке расположены следующие объекты недвижимости, также принадлежащие ответчику: нежилое здание, с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость 1 255 110,62 руб.; нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 75,60 кв.м., расположенное по адресу: по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость 590 384,59 руб.; нежилое здание с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенное по адресу: по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость 1 390 219,07 руб.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Из приведенных норм права следует, что обращение взыскания на земельный участок без находящихся на нем строений в случае принадлежности и того и другого вида имущества одному лицу будет нарушать установленный законом запрет.

В соответствии с положениями статей 24, пункта 1 статьи 237, 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, что отчуждение земельного участка без расположенного на нем строения невозможно.

Оценив в совокупности представленные истцом доказательства, что стоимость объекта обращения взыскания, а также стоимость объектов недвижимости, расположенных на спорном земельном участке, судьба которых в силу закона должна следовать судьбе земельного участка, суд считает, что остаток задолженности ответчика по исполнительному производству является несоразмерным по отношению к стоимости объекта обращения взыскания. Требования об обращении взыскания на расположенные на спорном земельном участке и принадлежащие ответчику объекты недвижимости не заявлялись, в связи с чем, невозможно удовлетворить иск об обращении взыскания только на земельный участок ответчика без отчуждения находящегося на нем недвижимого имущества. При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении заявленных исковых требований, оснований для назначения по делу судебной оценочной экспертизы не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя ОСП Ленинского района Оренбургской области ФИО1 ФИО6 к Обществу с ограниченной ответственность «Родной Край» об обращении взыскания на земельный участок - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Власенкова С.В.

Мотивированный текст решения изготовлен 29 сентября 2023 г.