Мотивированное решение изготовлено 15.06.2023
УИД 77RS0032-02-2023-004884-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 мая 2023 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4272/23 по иску ФИО1 к ДГИ г. Москвы о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать за ней право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, кадастровый номер: ..., расположенное по адресу: адрес.
В обоснование своих исковых требований истец указала, что являлась единственным собственником квартиры по адресу: адрес.
Истец 21.04.1998г. подарила 1/3 доли в праве собственности своему внуку - фио по Договору дарения доли в праве собственности на квартиру, удостоверенному нотариусом 14-Московской государственной нотариальной конторы фио При этом 2/3 доли в праве собственности на квартиру остались в собственности дарителя (истца), о чём прямо указано в п.6 договора дарения.
24.04.1998г. право собственности внука на 1/3 доли было зарегистрировано (запись регистрации № 2-492466). Запись регистрации о праве собственности содержится в ЕГРН. По неизвестным причинам регистрирующим органом право собственности истца на остальные 2/3 доли в 1998 году зарегистрировано не было. Указанное обстоятельство нарушает права истца как собственника 2/3 долей и в праве собственности на квартиру.
Истец в суд не явилась, ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика – Департамента городского имущества г. Москвы в суд не явился, извещен.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Москве в суд не явился, извещен.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 являлась единственным собственником квартиры по адресу: адрес.
Между истцом и фио 21.04.1998г. был заключен договор дарения, согласно которому истец передала 1/3 долю в праве собственности своему внуку - фио. Договор удостоверен нотариусом 14-Московской государственной нотариальной конторы фио При этом 2/3 доли в праве собственности на квартиру остались в собственности дарителя (истца), о чём указано в п.6 договора дарения.
24.04.1998г. право собственности фио на 1/3 доли было зарегистрировано (запись регистрации № 2-492466). Запись регистрации о праве собственности содержится в ЕГРН. Регистрирующим органом право собственности истца на остальные 2/3 доли в 1998 году зарегистрировано не было.
Статьей 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" было установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122- ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Ввиду того, что ранее возникшее право являлось юридически действительным, истец правомерно осуществил дарение 1/3 доли в праве собственности на квартиру. Совершение регистрирующим органом регистрации права собственности одаряемого на 1/3 доли на основании Договора дарения также подтверждает, что истец являлся собственником всей квартиры и правомерно подарил долю.
С момента государственной регистрации права собственности одаряемого на долю в праве общей долевой собственности, истец является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности. В связи с чем, исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на 2/3 доли квартиры по указанному выше адресу являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, кадастровый номер: ..., расположенное по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Черемушкинский районный суд г. Москвы.
Судья