Дело № 2-507/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2023 года город Алдан

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Капраловой М.И., с участием прокурора Гребнева А.С., при секретаре судебного заседания Граниной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РС (Я), ......., указав, что является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи. Ответчик проживает по другому адресу, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют.

В судебном заседании истец ФИО3 настаивала на требованиях, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен я о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в связи, с чем суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора Гребнева А.С., полагавшего, иск подлежащим удовлетворению, изучив, огласив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2) и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников. Право частной собственности охраняется законом (статья 35).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что истец ФИО1 приобрела квартиру, расположенную по адресу: РС (Я), ......., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от [Дата], удостоверенного УФРС по РС (Я).

Исходя из адресной справки, ответчик зарегистрирован по данному адресу с [Дата].

Судом также установлено, что ответчик фактически не проживает в спорной квартире, не несет расходы на содержание данного жилого помещения, соглашения о пользовании указанным жилым помещением не заключали.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, выехал из квартиры добровольно, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорного жилья. Достоверных и допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что его отсутствие в квартире носит временный и вынужденный характер, что ему чинились препятствия со стороны истца во вселении и в проживании в жилом помещении, суду не представлено.

В материалах дела также отсутствуют доказательства, свидетельствующие о несении ответчиком бремени содержания спорного жилого помещения, участия в расходах на содержание, наличия личных вещей в жилом доме.

Более того, ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство с ней не ведет, общего бюджета не имеет.

Поскольку ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами заключено не было, следовательно, право пользования спорным жилым помещением на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ за бывшими членами семьи собственника не сохраняется в связи с утратой права пользования жилым помещением.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, являются обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233 – 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Республики Саха (Якутия), посёлок Нижний Куранах, ........

Идентификатор истца:

ФИО1 – паспорт 98 16 [Номер] выдан [Дата] МВД по ....... (Якутия).

Идентификатор ответчика:

ФИО2 – паспорт 73 03 [Номер] выдан [Дата] УВД ........

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Алданского районного суда

Республики ФИО5 Капралова