Дело № 2-2-149/2025 УИД 69RS0023-03-2025-000240-68
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Селижарово 6 октября 2025 года
Осташковский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово Селижаровского района Тверской области) в составе председательствующего судьи Лебедевой О.Н.,
при секретаре Смирновой Т.С.,
с участием истца ФИО1,
его представителя ФИО2,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области и Комитету имущественных и земельных отношений Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области о включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области и Комитету имущественных и земельных отношений Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области, просил признать за ним право собственности на квартиру кадастровый №, общей площадью 59,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивировал тем, что он постоянно проживает в спорной квартире, в которой ранее также проживали его родители СКП, умерший в 2009 году, и СМФ, умершая в 2018 году.
Указанная квартира была предоставлена матери истца СМФ в 1972 году как работнику Селижаровского Комбината строительных материалов, однако каких-либо документов о передаче квартиры не сохранилось. Истец родился в этой квартире и зарегистрирован в ней по настоящее время.
После смерти матери истец к нотариусу с заявлением об открытии наследства, не обращался, не может оформить право собственности на указанную квартиру в порядке наследования, так как право собственности матери на квартиру зарегистрировано не было. В настоящее время право собственности на квартиру, согласно сведениям из ЕГРН, ни за кем не зарегистрировано. Также отсутствует технический паспорт на квартиру. В реестре муниципальной собственности квартира не числится.
Истец указывает, что спорной квартирой с 1972 года до своей смерти, то есть до 30.06.2018 владела мать истца – СМФ, а после её смерти с июня 2018 года по настоящее время данной квартирой владеет истец. Он единственный, кто проживает в квартире и пользуется ею как своей собственной. После смерти матери истец проживал в квартире, заготавливал дрова для печей, оплачивал электричество, коммунальные услуги. Все соседи по дому и жители поселка знают, что эта квартира его матери, что после её смерти только истец проживал в ней.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на давность владения спорным недвижимым имуществом, что более пятнадцати лет квартирой как своей собственной, владела его мать СМФ, а после её смерти – сам истец.
В настоящее время многоквартирный дом, в котором расположена спорная квартира, согласно распоряжению Администрации МО Селищенское сельское поселение Селижаровского района Тверской области № 1 от 11.01.2016, признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Для дальнейшего участия в программе переселения из аварийного жилья и распоряжением данной квартирой возникла необходимость признания за истцом права собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, подтвердила обстоятельства дела, изложенные в исковом заявлении ФИО1, пояснила, что истец является её братом, в спорной квартире проживала их семья, а после смерти матери истец остался проживать в квартире один. Она на наследство матери не претендует.
Ответчики Администрация Селижаровского муниципального округа и Комитет имущественных и земельных отношений Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили, явку представителей не обеспечили, о причине неявки суду не сообщили.
С учетом сведений о надлежащем извещении, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.
Заслушав истца, его представителя, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
На основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Согласно пункту 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии со статьёй 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно пункту 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследникам первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Исходя из положений пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).
На основании статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1).
Как следует из материалов дела и установлено судом, спорная квартира в муниципальной собственности Селижаровского муниципального округа, собственности субъекта Российской Федерации – Тверской области, а также в базе федерального имущества не находится (л.д.32, 33, 37).
По данным ЕГРН право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано (л.д.29-30).
Согласно информации ГБУ «Центр кадастровой оценки» в архиве Учреждения также отсутствуют сведения о регистрации прав на спорную квартиру до января 2000 года (л.д.34).
В спорном жилом помещении по месту жительства с 23.02.1990 зарегистрирован истец ФИО1, что подтверждается данными его паспорта (л.д.,43).
Доводы истца ФИО1, что спорная квартира была предоставлена матери истца – СМФ как работнику АОЗТ «Селижаровский КСМ», и она до момента смерти проживала в этой квартире, ответчиками не оспариваются, подтверждаются показаниями свидетелей КЕГ, ССВ
Свидетель КЕГ в судебном заседании показала, что вместе со СМФ работала в Селищенском комбинате строительных материалов. Комбинат построил <адрес> в <адрес>, в котором предоставил квартиры своим работникам, в том числе, СМФ В этой квартире СМФ жила до своей смерти. Её сын ФИО1 все время жил с матерью, после её смерти он один продолжал проживать в этой квартире. Больше на квартиру никто не претендовал.
Свидетель ССВ в судебном заседании показала, что проживает в том же доме, где расположена спорная квартира, хорошо знала семью СКП, в том числе, СМФ, которой квартира была предоставлена как работнику Селищенского комбината строительных материалов. СМФ жила в квартире со своей семьей, в квартире родился и жил истец ФИО1 После смерти родителей истец остался проживать в квартире один.
АОЗТ «Селижаровский КСМ» 01.02.2002 снят с учета в налоговом органе в связи с прекращением деятельности в результате реорганизации в форме слияния (правопреемник ООО «Квеллис», на основании Постановления Главы Селижаровского района № 476 от 10.12.2001 (л.д.49-51).
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, ООО «Квеллис» решением суда от 22.09.2006 было признано банкротом с открытием конкурсного производства, 15.06.2007 деятельность указанного юридического лица прекращена в связи с его ликвидацией (л.д.52-55).
Судом установлено, что при преобразовании Селижаровского комбината строительных материалов в АОЗТ «Селижаровский КСМ» и далее при прекращении деятельности АОЗТ «Селижаровский КСМ» спорная квартира как часть ведомственного жилого фонда в собственность правопреемника ООО «Квеллис», муниципальных образований, либо в государственную собственность не передавалась, что подтверждается отсутствием сведений о регистрации прав в отношении спорной квартиры за ООО «Квеллис» в ЕГРН, и тем фактом, что спорная квартира не включена в реестры муниципального либо федерального имущества, справкой об отсутствии в архивном отделе администрации Селижаровского района документов о передаче жилищного фонда АОЗТ «Селижаровский КСМ» (л.д.154).
Согласно статье 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции, действующей на момент ликвидации ООО «Квеллис», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
СМФ умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
По сообщению нотариуса Селижаровского нотариального округа наследственное дело к имуществу СМФ не заводилось (л.д.31).
Копией свидетельства о рождении истца ФИО1 подтверждается, что он является сыном СМФ (л.д.9).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что не позднее, чем с даты прекращения деятельности правопреемника АОЗТ «Селижаровский КСМ» - ООО «Квеллис», то есть с 15.06.2007, спорная квартира, ранее относившаяся к ведомственному жилому фонду, собственника не имела, находилась во владении матери истца – СМФ, которая добросовестно, открыто и непрерывно пользовалась указанной квартирой как своей собственной до момента своей смерти, то есть до 30.06.2018. После смерти матери истец ФИО1 продолжил пользоваться спорной квартирой добросовестно, открыто и непрерывно, продолжил проживать в ней, тем самым в установленный законом шестимесячный срок совершил действия, свидетельствующие о принятии им наследства СМФ, в связи с чем приобрел право собственности на указанную квартиру на основании давности владения, поскольку с 15.06.2007, более 15 лет по истечении трехлетнего срока исковой давности, правопредшественник истца его мать СМФ, а затем и сам истец добросовестно, открыто и непрерывно владели спорным недвижимым имуществом как своим собственным, в связи с чем исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Других лиц, претендующих на спорное имущество, нет.
Руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности на квартиру кадастровый №, общей площадью 59,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово Селижаровского района Тверской области Осташковского межрайонного суда Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий О.Н. Лебедева