РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 августа 2025 года адрес
Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ивановой О.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2287/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, Седову Марку Александровичу, ФИО4, ФИО5 об обязании,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском об обязании ответчика фио сняться совместно с детьми ФИО2, паспортные данные, ФИО4, паспортные данные, фио, паспортные данные, с регистрационного учета, из комнаты площадью 16 кв.м., распложенной по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что ... между ФИО5 и адрес Москвы заключен договор социального найма жилого помещения №.... Комната в коммунальной квартире по адресу: адрес, приобреталась за денежные средства ФИО1 ... фио выдала доверенность на фио на покупку на ее имя квартиры во адрес. ... ФИО5 выдал нотариальное заявление, согласно которому дал согласие на покупку на имя своей жены ФИО1 за цену и на условиях по ее усмотрению любой квартиры во адрес и последующее отчуждение вышеуказанной квартиры. 18.02.1999 ФИО1 с ООО «Покупатель» заключила договор об оказании услуг, согласно которому фио поручила ООО «Покупатель» выполнить комплекс законных, юридически грамотных действий, результатом которых является получение ФИО1 обменного ордера на комнату размером 16 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес. (п.1.1договора). После покупки квартиры во адрес на имя ФИО1 должен был произойти обмен на комнату в коммунальной квартире в Москве, однако риэлторы к которым обратилась ФИО1 впоследствии сказали, что из- за того, что у нее на момент сделки нет гражданство РФ, они не смогут на нее сделать обменный ордер, поскольку жилье муниципальное. Тогда ответчик ФИО5 предложил оформить на него все, а он не будет претендовать на жилье истицы и выпишется из комнаты. ... ФИО5 написал расписку, согласно которой ФИО5 обязуется прописать фио, и фио в комнату, полученную им путем обмена на квартиру во адрес, а сам выписаться. Все расходы по приобретению комнаты в размере сумма оплачиваются ФИО1 После того как ответчик написал расписку, ФИО1 продолжила оформлять документы на имя фио ФИО1 приобрела на имя фио однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес пламя д.3 кв.14а. 02.03.1999 Мосжилсервис постановил разрешил обмен и выдать обменный ордер после предъявления ФИО5 нотариально оформленного документа об отчуждении однокомнатной квартиры площадью 11,9/13,5 кв.м., по адресу: адрес пламя адрес, д.3 кв. 14 а на имя гр. фио на 1 человека, ФИО5 на 1 чел. на 1 Комн. ... адрес Москва по обмену с гр. фио 02.03.1999 выдан ордер ФИО5 на комнату размером 16 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, в порядке обмена с фио 07.04.1999, после проведения сделки фио (бывший владелец комнаты в Москве) выдал расписку о том, что он получил сумма в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ от фио в присутствии представителя ООО «Покупатель» фио 22.06.1999 ФИО5 зарегистрировал в спорную комнату фио и ее дочь фио В спорной комнате ФИО5 никогда не проживал. 24.12.1999 брак между ФИО5 и ФИО1 прекращен на основании совместного заявления супругов. После того как истец была зарегистрирована в спорной квартире, ответчик должен был сняться с регистрационного учета самостоятельно и больше истец его не видела. В 2002 году истец подавала заявление в милицию о розыске фио, поскольку хотела зарегистрировать к себе свою мать фио. И лишь в 2003 году истец нашла фио и тот выдал нотариальное согласие на регистрацию фио. Истец просила истца выписаться добровольно, и тот в свою очередь пообещал выписаться и снова исчез, не исполнив своего обязательства по расписке. 10.01.2008 ФИО5 без ведома истца зарегистрировал в спорную комнату своего сына ФИО2, паспортные данные. 07.07.2011 ФИО5 без ведома истца зарегистрировал в спорную комнату своего второго сына ФИО4 паспортные данные. 15.08.2014 ФИО5 без ведома истца зарегистрировал в спорную комнату своего третьего сына ФИО3 Марка Александровича паспортные данные. Истец не подозревала что в ее комнате зарегистрировано такое количество человек. 09.12.2024 истец направила в адрес фио досудебное требование о снятии с регистрационного учета из комнаты площадью 16 кв.м., распложенной по адресу: адрес, однако никакого ответа не последовало. Ответчик не выполнил свое обязательство, данное им в расписке от ..., после регистрации фиоВ, и ее дочери в фио, выписаться из спорной квартиры, что привело к нарушению прав истца и ее членов семьи.
Истец, представитель истца в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.
Третьи лица – ДГИ адрес, фио, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
С учетом мнения участников процесса, положений ст.167 ГПК РФ сд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как установлено судом, следует из материалов дела, объяснений сторон, ... между ФИО5 и ДГИ адрес заключен договор социального найма жилого помещения №... на комнату в коммунальной квартире по адресу: адрес.
Совместно с ФИО5 в жилое помещение вселены в качестве членов семьи: истец (бывшая супруга), сын ФИО6 паспортные данные, сын ФИО4 паспортные данные, сын ФИО2 18.12.2007 года рожения.
Настаивая на удовлетворении заявленных требований, истец указывает, что вышеуказанная комната в коммунальной квартире по адресу: адрес, приобреталась за денежные средства ФИО1
... фио выдала доверенность на фио на покупку на ее имя квартиры во адрес (л.д. 11).
... ФИО5 выдал нотариальное заявление, согласно которому дал согласие на покупку на имя своей жены ФИО1 за цену и на условиях по ее усмотрению любой квартиры во адрес и последующее отчуждение вышеуказанной квартиры (л.д. 12).
18.02.1999 ФИО1 с ООО «Покупатель» заключила договор об оказании услуг, согласно которому фио поручила ООО «Покупатель» выполнить комплекс законных, юридически грамотных действий, результатом которых является получение ФИО1 обменного ордера на комнату размером 16 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес. (п.1.1договора), (л.д. 12-14).
... ФИО5 написал расписку, согласно которой ФИО5 обязуется прописать фио, и фио в комнату, полученную им путем обмена на квартиру во адрес, а сам выписаться. Все расходы по приобретению комнаты в размере сумма оплачиваются ФИО1 (л.д. 18).
02.03.1999 Мосжилсервис постановил разрешить обмен и выдать обменный ордер после предъявления ФИО5 нотариально оформленного документа об отчуждении однокомнатной квартиры площадью 11,9/13,5 кв.м., по адресу: адрес пламя адрес, д.3 кв. 14 а на имя фио на 1 человека, ФИО5 на 1 чел. на 1 Комн. ... адрес Москва по обмену с фио (л.д. 15).
02.03.1999 выдан ордер ФИО5 на комнату размером 16 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, в порядке обмена с фио
07.04.1999 фио дана расписка, согласно которой он получил сумма в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ от фио в присутствии представителя ООО «Покупатель» фио (л.д. 17).
22.06.1999 ФИО5 зарегистрировал в спорную комнату фио и ее дочь фио
24.12.1999 брак между ФИО5 и ФИО1 прекращен на основании совместного заявления супругов.
10.01.2008 ФИО5 зарегистрировал в спорную комнату своего сына ФИО2 паспортные данные.
07.07.2011 ФИО5 зарегистрировал в спорную комнату своего второго сына ФИО4 паспортные данные.
15.08.2014 года ФИО5 зарегистрировал в спорную комнату своего третьего сына ФИО3 Марка Александровича паспортные данные.
Ответчик в судебном заседании не оспаривал, что в спорной комнате он и зарегистрированные им дети никогда не проживали.
Как следует из объяснений стороны истца после того как истец была зарегистрирована в спорной квартире, ответчик должен был сняться с регистрационного учета самостоятельно, однако свои обязательства ответчик не исполнил; место нахождения ответчика истцу не было известно, что также подтверждается заявлениями в правоохранительные органы (л.д. 20-22). В 2002 году истец подавала заявление в милицию о розыске фио, поскольку хотела зарегистрировать к себе свою мать фио. И лишь в 2003 году истец нашла фио и тот выдал нотариальное согласие на регистрацию фио. Истец просила истца выписаться добровольно, и тот в свою очередь пообещал выписаться и снова исчез, не исполнив своего обязательства по расписке.
09.12.2024 истцом в адрес фио направлено досудебное требование о снятии с регистрационного учета из комнаты площадью 16 кв.м., распложенной по адресу: адрес, оставленное ответчиком без удовлетворения.
По мнению истца, поскольку ответчик свои обязательства по расписке не исполнил, ее права нарушены.
09.12.2024 истец направила ответчику требование о снятии с регистрационного учета, которое не исполнено.
Ответчик возражал по заявленным исковым требования, ссылаясь на то, что никаких денежных средств не получал; истец препятствует проживанию с сыновьями в спорной комнате.
Вступившим в законную силу решение Головинского районного суда адрес от 30.07.2020 по делу ... постановлено с иске ФИО1 к ФИО5 и несовершеннолетним ФИО2, ФИО4, ФИО6 о признании утратившими право пользования, не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказано; удовлетворен встречный иск фио к ФИО1 об обязании выдать ключи и не чинить препятствий в пользовании жилым помещением (спорной комнатой); на ФИО1 возложена обязанность выдать ключи ФИО5 от квартиры по адресу: адрес и не чинить препятствия в пользовании комнатой площадью 16,4 кв.м. в квартире коммунального заселения по адресу: адрес (л.д. 51-55).
20.02.2023 исполнительное производство на основании вышеуказанного решения суда о передаче ключей, № 49885/22/77009-ИП окончено ввиду невозможно совершить действия по исполнительному документу (л.д. 94).
По мнению суда, позиция истца заслуживает внимание, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ между сторонами возникли обязательственные отношения, которые не были исполнены ответчиком надлежащим образом при предъявлении соответствующих требований.
Так, материалами дела подтверждается факт того, что истец за счет собственных денежных средств, переданных ФИО5 приобрела жилое помещение, которое впоследствии обменялось на спорную жилую комнату. ФИО5 написана расписка получения денежных средств, которая не оспорена, доказательства ее недействительности отсутствуют.
Также, собственноручно ФИО5 ... написана расписка об обязательстве совершить определенные действия – сняться с регистрационного учета в спорной комнате.
Аналогичным образом, указанная расписка от ... об обязательствах не оспорена, не признана ничтожной, недействительной или поддельной. Ходатайства о проведении соответствующих экспертиз, ответчиком не заявлялись.
Срок обязательства в расписке от ... не указан, однако истец направила требование об исполнении обязательств в 2024 году, т.е. потребовала исполнения обязательств, в связи с чем, срок исполнения обязательств не пропущен.
Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая отсутствие в материалах дела доказательств со стороны фио об исполнении взятых на себя обязательств, суд приходит к выводу о том, что на ответчика должна быть возложена обязанность исполнить обязательство, данное им в расписке от ... сняться с регистрационного учета в спорной квартире совместно о своими несовершеннолетними детьми.
Доводы стороны ответчика о том, что ему негде проживать, истец не дает вселиться в квартиру, отклоняются судом, поскольку какие-либо доказательства в обоснование данных доводов, суду не представлены, а также поскольку данные доводы не соотносятся с предметом спора. Кроме того, ответчиком не оспаривалось, что в данную комнату он и его дети не вселялись, не проживают.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Седову Марку Александровичу, ФИО4, ФИО5 об обязании – удовлетворить.
Обязать ФИО5 сняться совместно с детьми ФИО2, ФИО6, ФИО4 с регистрационного учета из комнаты площадью 16 кв.м. по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
решение суда изготовлено в окончательной форме 23.12.2025
Судья О.М. Иванова