Дело №2-4842/2022 28 декабря 2022 года
29RS0014-01-2022-007136-18
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе
председательствующего судьи Александрова А.А.
при секретаре Кузнецовой В.С.
с участием прокурора Рудаковой Э.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Ан о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении из квартиры по адресу: город Архангельск, ....
В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения, что подтверждается договором купли-продажи от <Дата>. В 2017 году ответчик выехал из квартиры во Вьетнам. С этого времени место жительства ответчика неизвестно. Членом семьи истца ответчик не является.
Представители истца в судебном заседании иск поддержали.
Ответчик, извещавшийся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не явился.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке.
Заслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствие с п.1 ст.209 и п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения, что подтверждается договором купли-продажи от <Дата>.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку истец является собственником квартиры, он вправе требовать выселения ответчика из квартиры.
Суду не представлено доказательств наличия между сторонами соглашения о порядке пользования квартирой, а также обстоятельств, свидетельствующих о наличии у ответчика какого-либо права на жилье.
При таких обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить ФИО2 Ана из квартиры, расположенной по адресу: город Архангельск, ..., без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 Ана с регистрационного учета по квартире, расположенной по адресу: город Архангельск, ....
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий А.А.Александров