УИД 77RS0017-02-2025-008187-63

Дело № 2-8011/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 26 июня 2025 года

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тимирьянова М.С., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8011/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 ... о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Департамент городского имущества адрес обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО1, в котором просит признать ответчика, утратившим право пользования жилым помещением по адресу - адрес со снятием с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ответчик зарегистрирован по адресу- адрес на основании ордера №2396 серия ЖЖ от 17.10.1986 выданного исполкомом Фрунзенского райсовета.

Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности адрес. По информации, поступившей в Департамент городского имущества адрес ответчик длительное время в указанном жилом помещении не проживает и оплату коммунальных и иных платежей не производит.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет в настоящее время сумма

По данным информационных систем Департамента городского имущества адрес, записи акта о смерти ответчика не обнаружено.

В судебное заседание явились представитель истца не явился. Извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился. Извещен своевременно и надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.

При указанных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что ответчик зарегистрирован по адресу- адрес на основании ордера №2396 серия ЖЖ от 17.10.1986 выданного исполкомом Фрунзенского райсовета.

Спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Обращаясь в суд с настоящим иском истец указал, что по информации, поступившей в Департамент городского имущества адрес ответчик длительное время в указанном жилом помещении не проживает и оплату коммунальных и иных платежей не производит. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет в настоящее время сумма

По данным информационных систем Департамента городского имущества адрес, записи акта о смерти ответчика не обнаружено. Не установлено также, что ответчик является получателем пенсий или других социальных выплат.

Согласно единому жилищному документу ответчик до настоящего времени имеет паспорт старого образца.

Согласно актам осмотра жилого помещения, со слов фио занимающей комнаты 2 и 3 в указанном жилом помещении, что комната №2 свободна, ответчика не видела более трех лет.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчик в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, доказательств, что его выезд из жилого помещения носил недобровольный характер в материалы дела не представлено, каких-либо допустимых и относимых доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду также не представлено, а судом не добыто.

По смыслу приведенных выше положений закона, выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, в связи с чем требования Департамента городского имущества адрес о признании фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает, что отказ ответчика в добровольном порядке прекратить регистрацию в отношении спорного жилого помещения препятствует истцу в реализации возможности для полноценного использования своего права собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 ... о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1 ... паспортные данные утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 ... паспортные данные с регистрационного учета по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.07.2025 г.

Судья Тимирьянов М.С.