Дело № 2-1113/2025

УИД 65RS0005-02-2025-001110-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2025 года Корсаковский городской суд

Сахалинской области

В составе:

председательствующего судьи Хабисламовой Т.Э.,

секретаря Москаленко В.В.,

прокурора Никулиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению департамента имущественных отношений администрации Корсаковского муниципального округа к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

28 августа 2025 года департамент имущественных отношений администрации Корсаковского муниципального округа обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>

В обоснование иска указав, что ответчик зарегистрирована по указанному выше адресу. Однако жилой дом, в котором расположена квартира № прекратил свое существование, что подтверждается актом осмотра № 129 от 18 августа 2022 г.. Нанимателем <адрес> является Ш., в качестве члена семьи зарегистрирована ФИО1 (внучка). Нанимателю, взамен аварийного жилого помещения, по договору социального найма предоставлена квартира, расположенная в <адрес>, в которую в качестве члена семьи включена ответчик. С момента предоставления жилого помещения и по настоящее время, в <адрес> зарегистрирована ФИО1.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания по делу извещена надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания по делу извещена надлежащим образом, что подтверждается смс-извещением. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с иском согласна, заявление оформлено телефонограммой..

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Заслушав заключение прокурора, полагавшую иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ).

На основании положений ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 86 ЖК РФ в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Частью 5 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения № 214 от 31 августа 2007 года, в том числе жилой дом, расположенный в <адрес> (порядковый №) из хозяйственного ведения МУП «<...>» принято в муниципальную собственность.

Распоряжением органа местного самоуправления № 61-р от 15 мая 2015 года, многоквартирный дом, расположенный в <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации Корсаковского ГО, Озерское управление от 10 сентября 2015 г. № 29-р Ш. и ФИО1 (внучке) взамен непригодного для проживания, расположенного в <адрес>, площадью 21,03 кв.м. предоставлено жилое помещение, расположенное в <адрес>, состоящее из двух комнат, площадью 50,05 кв.м.. Договор социального найма от 10 июня 2016 г. №, заключенный с Ш., в качестве члена семьи которого указана и вселена во вновь предоставленное жилое помещение- внучка ФИО1, прилагается.

Согласно выписке из домовой книги от 07 августа 2025 года и адресной справке от 24 сентября 2025 года, в <адрес> с 15 января 2003 года по настоящее время зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из акта осмотра № 129 от 18 августа 2022 года, жилой дом, расположенный в <адрес>, прекратил существование.

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 2 февраля 1998 года №4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, отраженной в определении от 3 ноября 2009 года №1368-О-О, внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обусловливает, в свою очередь, исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Таким образом, предоставление гражданам другого жилого помещения в связи с невозможностью использования ранее занимаемого жилого помещения по назначению носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями и не предполагает, в том числе, обязательное предоставление нескольких квартир.

На основании изложенного, учитывая, что администрацией нанимателю по договору социального найма, взамен непригодного для проживания, предоставлено иное жилое помещение, в которое вселена ответчик, с учетом положений ч. 5 ст. 83 ЖК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности и удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями) в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск департамента имущественных отношений администрации Корсаковского муниципального округа к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, <...> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, <...> с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, регистрационными органами в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательном виде принято 28 ноября 2025 года.

Судья Т.Э. Хабисламова