Дело № 2-3503/2025
УИД 76RS0013-02-2025-002617-35
Мотивированное решение составлено 26 декабря 2025 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Косенковой О.В.,
при секретаре Калятиной О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске Ярославской области 18 декабря 2025 года гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за найм жилого помещения, пени,
установил:
Муниципальное казенное учреждение городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» (далее МКУ «Жилкомцентр») обратилось с иском (с учетом уточнений) к ФИО1, ФИО2 о взыскании с ФИО2 задолженности за наем жилого помещения по адресу: <адрес> за период с 31.05.2022 по 16.01.2023 в размере 2 365,45 рублей, пени за просрочку оплаты по состоянию на 16.01.2023 в размере 96,90 рублей, о взыскании в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 задолженности за найм жилого помещения по адресу: <адрес> за период с 17.01.2023 по 30.09.2025 в размере 19 785,55 рублей и пени за просрочку оплаты по состоянию на 30.09.2025 в размере 5 475,53 рублей.
Свои требования истец мотивировал следующими обстоятельствами.
ФИО1 на основании договора социального найма занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ФИО2 также занимала данное жилое помещение по вышеуказанному адресу на основании договора социального найма до 16.09.2023. МКУ «Жилкомцентр» является наймодателем в отношении муниципального жилищного фонда ГО г.Рыбинск. За период с 31.05.2022 по 16.01.2023 ответчик ФИО2 имеет задолженность за наем жилого помещения в размере 2 365,45 рублей и пени за просрочку оплаты по состоянию на 16.01.2023 в размере 96,90 рублей. За период с 17.01.2023 по 30.09.2025 ответчики ФИО1, ФИО2 имеют задолженность за наем жилого помещения в размере 19 785,55 рублей и пени за просрочку оплаты по состоянию на 30.09.2025 в размере 5 475,53 рублей. Выданный по заявлению МКУ «Жилкомцентр» судебный приказ № № от 27.09.2024 о взыскании с ответчиков указанной задолженности отменен определением мирового судьи от 16.04.2025, в связи с поступлением возражений должника относительного его исполнения.
Определением Рыбинского городского суда Ярославской области от 20.11.2025 к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО3.
Представитель истца МКУ «Жилкомцентр» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании представила квитанции об оплате задолженности за найм жилого помещения за себя.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще.
Выслушав ответчика ФИО2, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за пользование жилым помещением (плата за наем).
В соответствии с п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Внесение платы за жилое помещение (содержание общедомового имущества) является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов семьи (дееспособных и ограниченных в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (части 2,3 ст. 69 ЖК РФ, п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22).
Порядок оплаты определен ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Судом установлено, что предметом деятельности МКУ «Жилкомцентр» является выполнение работ, оказание услуг, исполнение муниципальных функций в целях обеспечения реализации на территории городского округа город Рыбинск полномочий.
Учредителем и собственником имущества учреждения является городской округ город Рыбинск (п. 1.5 Устава).
Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью городского округа город Рыбинск, правомочия собственника которого осуществляет МКУ «Жилкомцентр».
Согласно выписке из информационной базы данных жилищного фонда ГО г. Рыбинск от 30.06.2025 в данном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: ФИО1 с 22.10.2005 по настоящее время, ФИО3 с 14.02.2006 по настоящее время, ФИО7 с 22.12.2005 по настоящее время. Также по данному адресу была зарегистрирована ФИО2 с 19.06.1998 по 16.09.2023.
Вместе с тем, в материалы дела представлена копия паспорта ФИО8, из которой следует, что он снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с 16.09.2023 и 16.09.2023 зарегистрирован по адресу: <адрес> по настоящее время (л.д.79-80).
Определением Арбитражного суда Ярославской области от 30.05.2022 принято к производству заявление о признании ФИО2 несостоятельной (банкротом). Решением Арбитражного суда Ярославской области от 25.07.2022 № № ФИО2 признана несостоятельной (банкротом). Таким образом, с ФИО2 подлежит взысканию задолженность с 31.05.2022 по 16.09.2023 (дата снятия с регистрационного учета).
Определением Арбитражного суда Ярославской области от 16.01.2023 принято к производству заявление о признании ФИО1 несостоятельной (банкротом). Решением Арбитражного суда Ярославской области от 09.03.2023 № № ФИО2 признана несостоятельной (банкротом). Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность с 17.01.2023 по 30.09.2025 (дата указана в иске).
Ответчиком ФИО2 в судебное заседание представлены квитанции об оплате задолженности за найм за период регистрации ответчика по спорному адресу в размере 2 365,45 рублей (за период с 31.05.2022 по 16.01.2023) и 3 919,91 рублей (за период с 17.01.2023 по 30.09.2025). Таким образом, ФИО1 добровольно погасила задолженность за период с 01.06.2022 по 16.01.2023 в размере 2 365,45 рублей и с 17.01.2023 по 16.09.2023 в размере 3 675,48 рублей. Сумма 244,43 рублей идет в погашение пени в размере 96,90 рублей и в размере 147,53 рублей за период с 17.01.2023 по 16.09.2023. Учитывая фактические обстоятельства настоящего дела, размер основного долга, период просрочки, компенсационную природу неустойки, несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, в силу статьи 333 ГК РФ, суд уменьшает размер неустойки, подлежащей взысканию за период с 17.01.2023 по 16.09.2023 с ФИО2 до 147,53 рублей.
Таким образом, не погашенная задолженность за наем жилого помещения составляет за период с 17.09.2023 по 30.09.2025.
Ответчик ФИО3 достигла совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ, поэтому с ДД.ММ.ГГГГ самостоятельно несет ответственность по задолженности за наем жилого помещения.
За период с 17.09.2023 по 9.01.2024 задолженность составляет 1 311,77 рублей.
За период с 10.01.2024 по 30.09.2025 – 14 798,30 рублей.
За несвоевременное внесение платежей начислены пени по состоянию на 30.09.20925 в размере 5 475,53 рублей.
Вместе тем, в силу п.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Согласно п.6 ст. 395 ГК РФ, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.
В пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Учитывая фактические обстоятельства настоящего дела, размер основного долга, период просрочки, компенсационную природу неустойки, несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, в силу статьи 333 ГК РФ, суд уменьшает размер неустойки, подлежащей взысканию за период с 17.09.2023 по 09.01.2024 до 500 рублей, с 10.01.2024 по 30.09.2025 до 1 000 рублей.
Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу п.1 ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Учитывая изложенное, задолженность за период с 10.01.2024 по 30.09.2025 подлежит взысканию в солидарном порядке.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков солидарно государственную пошлину в доход бюджета городского округа город Рыбинск в сумме 4 000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск муниципального казенного учреждения городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу муниципального казенного учреждения городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» (ИНН №) задолженность по оплате за найм жилого помещения за период с 17.09.2023 по 09.01.2024 в размере 1 311,77 рублей, пени 500 рублей, итого 1 811,77 рублей.
Взыскать с ФИО1 солидарно с ФИО3 (паспорт №) в пользу муниципального казенного учреждения городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» (ИНН №) задолженность по оплате за найм жилого помещения за период с 10.01.2024 по 30.09.2025 в размере 14 798,30 рублей, пени 1 000 рублей, итого 15 798,30 рублей.
Взыскать с ФИО1 солидарно с ФИО3 в доход городского округа город Рыбинск государственную пошлину в размере 4 000 рублей.
В иске к ФИО2 (ИНН №) отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.В. Косенкова