Дело № 2-412/2023

УИД: 18RS0024-01-2023-000207-02

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 мая 2023 года <адрес>

Сарапульский районный суд Удмуртской Республики в составе

председательствующего судьи Старковой А.С.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания ФИО3,

с участием:

старшего помощника прокурора <адрес> ФИО4;

истца ФИО1 и её представителя ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: УР, <адрес>, д.Костино, <адрес>. с 1994г. по 2001г. в спорной квартире проживал ФИО2 Брак между истцом и ответчиком расторгнут решением Сарапульского районного суда от 21.09.2001г. После расторжения брака, ФИО2 из квартиры выехал, забрал все свои вещи, после выезда в квартиру не вселялся и не проживал в ней, содержание квартиры не занимался. Соглашение о пользовании квартирой между истцом и ответчиком отсутствует.

Истец ФИО1 просит:

- признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, д.Костино, <адрес>;

- снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, д.Костино, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержала. Пояснила, что является собственником квартиры, указанной в иске. Указала, что с 1994г. по 2001г. в квартиру был вселен и проживал ответчик, вселяла его как члена семьи. После расторжения брака, ответчик забрал свои вещи и выехал из квартиры.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился. Сведениями о том, что не явка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. Заявления об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела в его отсутствии от ответчика не поступали.

Свидетель ФИО6 допрошенная в судебном заседании суду показала, что истца и ответчика знает, родственниками не являются, знает как соседей. Пояснила, что истец с ответчиком состояли в зарегистрированном браке, развелись в 2001г.. После расторжения брака, ответчик выехал из квартиры, забрал свои вещи. Пояснила, что больше ответчика не видела.

Свидетель ФИО7 допрошенная в судебном заседании суду показала, что истца и ответчика знает, родственниками не являются, знает как соседей. Пояснила, что истец расторгла брак с ответчиком в 2001г., после чего тот выехал из квартиры, забрал свои вещи. Больше ответчика она не видела.

В заключении прокурор <адрес> требования о признании ответчика утратившим право пользования и снятии с регистрационного учете поддержал, просил их удовлетворить.

Информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Сарапульского районного суда – www. sarapulskyrs.udm@sudrf.ru.

Суд, согласно ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, проанализировав и оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Таким образом, из смысла вышеуказанных правовых норм следует, что для того, чтобы приобрести право пользования жилой площадью необходимо вселиться в жилое помещение, проживать единой семьей с собственником и вести с ним общее хозяйство.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: УР, <адрес>, д.Костино, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.11.2006г.

Согласно выписки из похозяйственной книги Сигаевского территориального отдела Управления по работе с территориями <адрес> по состоянию на 22.02.2023г., по адресу: УР, <адрес>, д.Костино, <адрес>1 зарегистрированы: ФИО1 (собственник), ФИО2, ФИО8 (сын).

Из адресной справки, выданной Управлением по вопросам миграции МВД России по УР следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 19.07.2002г. по адресу: УР, <адрес>, д.Костино, <адрес>1.

Таким образом, судом установлено, что между сторонами прекращены семейные отношения, и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчик является бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения.

Ответчиком не предоставлено доказательств наличия каких-либо установленных законом либо договором оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.

Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в случае прекращения семейных отношений между сторонами не заключалось.

Также не имеются обстоятельства, при которых в силу пункта 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, допускается возможность сохранения права пользования спорным жилым помещением на определенный срок за ответчиком.

При этом, сохранение за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением приведет к нарушению прав собственника спорного жилого помещения и лишению её возможности осуществлять в полном объеме свои правомочия собственника, что недопустимо.

Изложенные обстоятельства следуют из объяснений сторон, подтверждаются соответствующими письменными доказательствами, сторонами по существу не оспариваются.

Разрешая спор, принимая во внимание объяснения сторон, судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи собственника не является, при этом, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

При таком положении при отсутствии согласия истца на проживание ответчика в спорном доме нарушает права истца как сособственника указанного жилого помещения, в связи с чем, ответчик утратил право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.

Разрешая требование истца об аннулировании регистрации ответчика, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку у ответчика прекратилось право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, д.Костино, <адрес>1, а самостоятельно сняться с регистрационного учета он не желает, то требование о снятии ответчика с регистрационного учета спорного жилого помещения также обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <***>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, д.Костино, <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО2 месту жительства по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, д.Костино, <адрес>.

Решение может быть обжаловано, в апелляционном порядке, в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Сарапульский районный суд.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Старкова А.С.