66RS0007-01-2022-004955-90

гражданское дело № 2-4348/2022

решение в окончательной форме изготовлено 27 октября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 20 октября 2022 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Масловой О.В. при ведении протокола помощником судьи Воронковой П.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Гастелло, 3» к ФИО2 ФИО8 о взыскании взносов на капитальный ремонт,

установил:

истец первоначально обратился с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 78629,45 руб., по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 101991,14 руб. за период с 01.07.2020 по 31.03.2022, судебных расходов.

В судебном заседании истец отказалась от части исковых требований к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 78629,45 руб.

Отказ принят судом, о чем вынесено определение от 04.10.2022.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО2 (действующий также в защиту интересов несовершеннолетнего третьего лица ФИО7) просил применить к заявленным требованиям срок исковой давности.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора на стороне ответчика, ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о дне слушания дела.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

Судом с учетом мнения сторон, положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), определено рассмотреть дело при установленной явке участников процесса.

Суд, заслушав явившихся в судебное заседание участников процесса, исследовав и оценив материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

Установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> с 19.01.2016 (л.д. 9).

В квартире зарегистрированы ФИО6, ФИО5, ФИО7 (л.д. 121).

Управление домом осуществляет ТСЖ «Гастелло, 3».

Как указывает истец, у ответчика имеется задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт в общей сумме 101991,14 руб. за период с 01.07.2020 по 31.03.2022 с учетом суммы входящего сальдо 64923,78 руб.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 5).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Ответчик наличие задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт не оспаривал.

Определяя сумму, подлежащую взысканию в пользу истца, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Задолженность ответчика на сумму 101991,14 руб. выведена нарастающим итогом за период с 01.11.2014 по 31.03.2022 с учетом входящего сальдо в пользу истца 64923,78 руб. на 01.07.2020.

Данная сумма является задолженностью, которая, по заявлению истца образовалась за предшествующий, не заявленный в настоящем иске (с учетом формулировки просительной части иска «взыскать за период с 01.07.2020 по 31.03.2022»), период.

Суд наличие ранее образовавшейся задолженности не проверяет и не находит оснований учитывать данную сумму при расчете задолженности ответчика за заявленный истцом период.

Также суд находит необходимым исключить сумму 14197,67 руб. (15250,35 руб. – 1052,68 руб.), начисленную за июль 2020 года – указанная сумма истцом ничем не обоснована, расчет ее не представлен, а при размере взноса на капитальный ремонт 9,72 руб. за 1 кв.м сумма начислений за июль составит 1052,68 руб. (9,72 руб. х 108,3 кв.м).

Таким образом, размер задолженности ответчика по внесению взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2020 по 31.03.2022 составит 22689,69 руб. (1052,68 х 6 + 1094,91 х 12 + 1138,23 х 3), указанная сумма подлежит взысканию в пользу ответчика.

Ответчик ходатайствовал о применении к заявленным требованиям срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истец обратился с настоящим иском 04.07.2022, трехлетний срок для защиты нарушенного права им не пропущен.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 101 ГПК РФ при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Поскольку отказ от исковых требований в сумме 78629,45 руб. вызван погашением задолженности ответчиком уже в ходе судебного разбирательства, судебные расходы, понесенные в связи с рассмотрением указанного требования, относятся на ответчика.

Требования истца признаны обоснованными на 56% (78629,45 + 22689,69), с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2694,72 руб. (4812 х 56%), в возмещение почтовых расходов 128,71 руб. (229,84 х 56%).

Руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ТСЖ «Гастелло, 3» (ИНН <***>) к ФИО2 ФИО9 (паспорт №) о взыскании взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично:

взыскать с ФИО2 ФИО10 в пользу ТСЖ «Гастелло, 3» взносы на капитальный ремонт за период с 01.07.2020 по 31.03.2022 в сумме 22689,69 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 2694,72 руб., в возмещение почтовых расходов 128,71 руб.

В удовлетворении большей части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья О.В.Маслова