Решение по делу № 2-182/2025 от 20.03.2025

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> 20 марта 2025 года

Берёзовский районный суд <адрес>-Югры в составе председательствующего судьи ФИО16., с участием прокурора Берёзовского района ФИО7, представителя истца ФИО5, действующей на основании доверенности, представителя истца ФИО9, действующей на основании ордера, представителя ответчика ФИО14, действующего на основании ордера, при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО5, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3, в лице представителя по доверенности ФИО5, обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> ХМАО-Югры. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, площадью 41.9 кв.м., расположенной по адресу Молодежная ул., <адрес> ХМАО-Югра кадастровый №. В период примерно с 2019 года по конец 2022 года он проживал совместно с ответчиком ФИО2, в этот период они проживали с ней совместно, одной семьей в принадлежащей ему квартире, брак между ними зарегистрирован не был. В 2021 году он зарегистрировал по месту жительства ФИО2 в принадлежащей ему квартире. С конца 2022 года их отношения испортились, ответчик выехала на другое постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги никогда не выполняла и не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Фактически их отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда она перестала быть членом его семьи. В настоящий момент от знакомых ему известно, что ФИО2 заключила брак, у неё другая семья, никаких отношений они не поддерживаем, на сколько мне известно она могла выехать в <адрес>, но достоверно ему это не известно. ФИО2 в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета в его квартире. Регистрация ответчика в его жилом помещении нарушает его права как собственника квартиры. ФИО15, более двух лет назад выехав на другое место жительства, не зарегистрировалась по новому месту жительства, не снялась с регистрационного учета в его квартире. Считает, что ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, и подлежит снятию с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен прокурор <адрес> для дачи заключения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику назначен представитель в порядке ст.50 ГПК РФ.

В судебное заседание истец, представитель истца, ответчик, не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

В силу положений ч.3 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков.

Представитель истца ФИО5 пояснила, что истец ранее проживал с ответчиком совместно, в настоящее время ей и истцу неизвестно, где проживает ответчик, однако, она более в спорном помещении не проживает, ее вещей в квартире не имеется, расходы на коммунальные услуги ответчик не несет. Просила требования удовлетворить.

Представитель истца ФИО9 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске. Пояснила, что ответчик никогда не была членом семьи истца, в зарегистрированном браке они не состояли. Из материалов дела усматривается, что в настоящее время ответчик зарегистрировала брак с другим лицом, проживает в <адрес>.

Представитель ответчика ФИО14 просил в удовлетворении иска отказать, так как из материалов дела не усматривается по какой причине ответчик выехала из указанной квартиры, возможно, у нее были уважительные причины. Считает, что иск заявлен преждевременно.

Заслушав заключение прокурора <адрес>, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, как законные и обоснованные, исследовав и проанализировав представленные в материалах дела доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Аналогичные положения предусмотрены ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.Согласно п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из материалов дела следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу <адрес> ХМАО-Югры с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> ХМАО-Югры является ФИО3 (л.д.10-12).

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу <адрес> ХМАО-Югры с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

ФИО5 представляет интересы ФИО1 в соответствии с доверенностью <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16).

Согласно адресной справке ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес> ХААО-Югры с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

В соответствии с информацией, представленной ОЗАГС администрации <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 и ФИО11 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО15». ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО10 и ФИО2 расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 и ФИО2 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия «Шургеева» (л.д.25-26).

Согласно информации, представленной участковым уполномоченным, ФИО2 проживала по различным адресам в <адрес>, сведений о привлечении к уголовной либо административной ответственности не имеется (л.д.31-34).

Ответчик, в нарушении положений ст.56 ГПК РФ, самоустранилась от процесса доказывания, что ей предлагалось судом сделать (л.д.2,3-4), возражений по иску не представила.

В деле отсутствуют сведения о наличии оснований для сохранения за ФИО4 регистрации по месту жительства. Доводы представителя ответчика о том, что у ФИО15 возможно имеются уважительные причины непроживания по спорному адресу, судом отклоняются, так как указанные обстоятельства должны доказываться ответчиком, доказательств чему не представлено.

Факт регистрации носит уведомительный характер и сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении, в том числе, с целью постоянного проживания в качестве члена семьи. Своей регистрацией в спорной квартире ФИО4 нарушает права истца как собственника, который вынужден нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчика. Регистрация ответчика препятствует истцу свободно распоряжаться принадлежащим ему объектом собственности.

Суд приходит к выводу, что право пользования данным жилым помещением за ФИО4 не сохраняется, так как собственник спорной квартиры возражает против этого. Членом семьи истца ответчик не является и не являлась, какие-либо расходы по содержанию жилого дома или оплате коммунальных платежей не несет. Ответчик вышла замуж в другом городе, о чем в ОЗАГС <адрес> ХМАО-Югры сделана соответствующая запись. Следовательно, отсутствуют какие-либо законные основания по сохранению за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к неопровержимому выводу о том, что ФИО4, при установленных обстоятельствах, утратила право пользования спорной квартирой.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, в силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия гражданина Российской Федерации органом регистрационного учета с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО5, к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> поселка городского типа Берёзово Берёзовского района <адрес> – Югры.

Настоящее решение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес>-Югры в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы (представления) в Берёзовский районный суд <адрес> – Югры.

Копия верна

Судья ФИО17

На основании ч.3 ст.107, ч.2 ст.199 ГПК РФ мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.