Дело № 2-1866-2022
УИД 75RS0023-01-2022-004025-61
РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации
«17» августа 2022 года г. Чита
Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Кореневой Н.А., при секретаре судебного заседания Окуневой С.С., с участием представителя прокуратуры Черновского района г. Читы Цырендоржиевой И.Ж., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 – признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ; обязать миграционный пункт ПП «Кадалинский» ОП «Черновский» УМВД России по г. Чите снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: .
В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого помещения . ФИО2 отказался от участия в приватизации данного жилого помещения, но сохранил право проживания в жилом помещении в качестве члена семьи.
В настоящее время у истца возникла необходимость в продаже жилого помещения, а регистрация ответчика является фактором, снижающим рыночную стоимость жилья на вторичном рынке, что ущемляет права собственника квартиры.
В настоящее время ответчик отбывает наказание в ФКУ ЛИУ-4 УФСИН России по Забайкальскому краю, в связи с чем, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета возможности не имеет, поскольку необходимо его личное участие.
Личные вещи в квартире у ответчика отсутствуют, жилым помещением он не пользуется, обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не исполняет.
Семейные отношения, по смыслу статьи 31 ЖК РФ, между истцом и ответчиком прекращены, в связи с чем, ответчик утратил право пользования жилым помещением.
С учетом изложенного, истцом заявлены указанные исковые требования.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала, пояснила согласно изложенному в исковом заявлении, дополнив, что В осужден в ДД.ММ.ГГГГ, освобождается в ДД.ММ.ГГГГ. До заключения под стражу он около года проживал с женщиной, но намерений покидать жилое помещение не имел.
Ответчик ФИО2, отбывающий наказания в ФКУ ЛИУ-4 УФСИН России по Забайкальскому краю, уведомлен судом о дне и времени судебного заседания по месту нахождения исправительного учреждения, однако, в суд своего представителя не направил, отношения к заявленным исковым требования не выразил, ходатайств не заявлял.
Третье лицо миграционный пункт полиции ПП «Кадалинский» ОП «Черновский» УМВД России по г. Чите своего представителя не направил, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, выслушав истца ФИО1, прокурора Цырендоржиеву И.Ж., полагавшую, что в удовлетворении исковых требований надлежит отказать, поскольку у ответчика право пользования жилым помещением бессрочно, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.
Как следует из выписки Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, ФИО1 является собственником жилого помещения .
Указанное жилое помещение предоставлено ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Черновского Совета народных депутатов ФИО3, состав его семьи – ФИО1, ФИО2, о чем свидетельствует корешок ордера от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, ответчик вселен в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя.
КАН погиб в ДД.ММ.ГГГГ году, в жилом помещении с указанного времени проживали – ФИО1, ФИО2 , КСА
Согласно справке ООО УК «Вектор» в жилом помещении по настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ – КСА
ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение передано в собственность ФИО1 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан (далее договор).
Из пункта 1 договора следует, что ФИО2 и КСА от участия в приватизации отказались в пользу истца, о чем имеется письменный отказ.
Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).
В соответствии со статьей Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Следовательно, в случае добровольного выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.
Как установлено судом и не оспаривается сторонами, ответчик ФИО2 отбывает наказание в исправительном учреждении. Как следует из пояснений истца, до заключения ответчик проживал в ином жилом помещении около одного года с неустановленной женщиной, однако, намерений добровольно покидать спорное жилое помещение, намерений не имел.
Указанные обстоятельства в их совокупности, исключают добровольность выезда ответчика из жилого помещения
Обстоятельства, с которыми закон связывает возможность признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, в отношении ответчика объективного подтверждения не нашли, в связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца и признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, влекущим снятие его с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 отказать.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.
Судья Н.А. Коренева
Резолютивная часть решения оглашена 17 августа 2022 года
Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2022 года