дело № 2-834/2025

(50RS0050-01-2025-001090-57)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 10 июля 2025 г.

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г.,

при секретаре судебного заседания Шелухиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «МосОблЕИРЦ» о признании незаконным объединение лицевых счетов по оплате коммунальных платежей и содержания имущества, обязании произвести перерасчет платы за жилье и коммунальные услуги, путем исключении суммы задолженности из лицевого счета, компенсация морального вреда,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «МосОблЕИРЦ» о признании незаконным объединение лицевых счетов по оплате коммунальных платежей и содержания имущества, обязании произвести перерасчет платы за жилье и коммунальные услуги, путем исключении суммы задолженности из лицевого счета, компенсация морального вреда.

В обоснование иска истец указала, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит в праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО1 ФИО3, ФИО4, ФИО3 доля в праве каждого по 1/5.

С 1 августа 2021 по заявлению ответчика ФИО2 ООО «МосОблЕИРЦ» был открыт отдельный лицевой счет № с формированием отдельного платежного документа на площадь 6,3 кв.м. По данному лицевому счету ФИО2 производились начисления до декабря 2023.

05.12.2023 по заявлению ответчика ФИО2 лицевой счет № ответчиком ООО «МосОблЕИРЦ» был объеден с лицевым счетом №, открытый на квартиру на имя истца ФИО1 и перенесли имеющуюся задолженность у ФИО2 по лицевому счету № в сумме 43886,76 руб.

Считает действия ООО «МосОбллЕИРЦ» по объединению лицевых счетов на основании заявления ФИО2, без получения согласия других сособственников, с переносом на лицевой счет № задолженности с лицевого счета № в размере 43886,76 руб. незаконным, поскольку указанный долг образовался в результате не оплаты жилищно-коммунальных услуг ФИО2 Более того, с ФИО2 она расторгла брак, совместного хозяйства с ним не ведет, соглашение об оплате коммунальных услуг в этот период с ним не было, погашать задолженность ФИО2 отказывается. Незаконное возложение на истца обязанности собственника ФИО2 по оплате коммунальных платежей пропорционально его доли собственности противоречит действующему законодательству, нарушают её права. Управляющая компания выставляет претензии об оплате задолженности по лицевому счету, открытому на её имя, что причиняет ей нравственные и физические страдания, в семье она одна работает, имеет на иждивении несовершеннолетнего ребенка, испытывает трудное материальное положение, поскольку ограничена в средствах, ответчик алименты не выплачивает. Просит взыскать с ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» компенсацию морального вреда в размере 300 000 руб.

Истец в судебном заседании поддержала требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал в удовлетворении иска по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Представитель ответчика ООО «МосоОблЕИРЦ» по доверенности ФИО5 в удовлетворении иска возражала, суду пояснила, что действия ООО «МОсОблЕИРЦ» по объединению лицевых счетов по адресу: <адрес> в декабре 2023 являются правомерными, произведено на основании заявления ФИО3, являющегося долевым сособственником квартиры с переносом долга по лицевому счету № так как он был закрыт.

Протокольным определением суда от 17.06.2025 привлечен в качестве третьего лица Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.

К отношениям между сторонами применяются положения Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

Указанные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (пункт 1).

В соответствии подп. "а" п. 31 Правил N 354 исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Управляющие организации, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).

Так, ст. 15 Закона РФ от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" предусмотрена ответственность исполнителя в виде компенсации потребителю морального вреда в случае нарушения его прав, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, при наличии вины исполнителя.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Иной порядок внесения платы за находящееся в собственности нескольких лиц жилое помещение и за коммунальные услуги, предоставляемые в такое жилое помещение, действующим законодательством не предусмотрен.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В ч. 2 ст. 36 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Положениями ст. 37 ЖК РФ регламентирован порядок определения долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а именно доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ч. 1 ст. 153 и ст. 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что в ООО « МосОблЕИРЦ» поступило заявление Фонда капитального ремонта общего имущества от 27.07. 2021 по обращению собственника жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> ФИО2 с указанием о формировании отдельного платежного документа соразмерно 1/5 доли заявителя. С 01 августа 2021 ФИО2 был открыт лицевой счет №, по которому производилось начисление оплаты коммунальных платежей соразмерно его доли.

05 декабря 2023 в ООО «МосОблЕИРЦ» поступило заявление ФИО2 по вопросу аннулирования лицевого № и переносе образовавшейся задолженности на лицевой счет №, открытый на имя ФИО1.

ООО «МосОблЕИРЦ» направило письменное обращение о рассмотрении заявления ФИО2 и принятии решения по существу вопроса. По указанию ресурсоснабжающих организаций было принято решение об объединении лицевых счетов № и №, оставив основным лицевой счет №, также была перенесена сумма задолженности.

На основании решения Шатурского городского суда от 16.05.2024 между собственником ФИО2 и ФИО1 были определены доли оплаты коммунальных платежей по <адрес>, открыты лицевые счета № на ФИО2 и лицевой счет № на ФИО1

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что ответчиком ООО «МосОблЕИРЦ» нарушены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, ответчик в одностороннем порядке, без учета волеизъявления истца, объединил лицевые счета истца и ответчика ФИО2, что повлекло изменение объема долговых обязательств истца перед ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" указанного закона моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Из разъяснений, данных в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 12 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Оценив представленные доказательства по делу в совокупности, учитывая фактические обстоятельства, а также требования разумности и справедливости, исходя из того, что в судебном заседании установлен факт нарушения прав истца в виде незаконного возложения на истца долговых обязательств ответчика, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ООО «МоОблЕИРЦ» компенсации морального вреда в пользу истца в размере 20 000 руб.

Такой размер компенсации морального вреда соответствует характеру причиненных истцу нравственных страданий и переживаний, учитывает степень вины ответчика, требования разумности и справедливости, как это предусмотрено частью 2 статьи 1101 ГК РФ, а также способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

Также на основании ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального округа Шатура Московской области за удовлетворение требований истца неимущественного характера в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать незаконными действия общества с ограниченной ответственностью «МосОблЕИРЦ» по объединению лицевого счета № №, открытого на имя ФИО2 с лицевым счетом № по адресу: <адрес>, открытого на имя ФИО1 01 декабря 2023.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «МосОблЕИРЦ» произвести перерасчет платы за жилое помещение по адресу: <адрес> по лицевому счету №, путем исключения задолженности, перенесенной с лицевого счета № в размере 43866, 46 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МосОблЕИРЦ» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб.

Взыскать с ООО «МосОблЕИРЦ» в доход бюджета муниципального округа Шатура Московской области государственную пошлину в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья З.Г. Богаткова

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2025.

Судья З.Г. Богаткова