Дело № 2-1168/2025

УИД 21RS0006-01-2025-001676-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2025 года г. Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Камушкиной Е.Н.,

с участием помощника Канашского межрайонного прокурора Васильевой Т.Ю.,

истца ФИО1,

при секретаре Викторовой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии последнего с регистрационного учета по месту жительства, указав, что она является собственником указанного жилого помещения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. По данному адресу на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2, который фактически по данному адресу не проживает. Личных вещей ответчика в спорном жилом доме не имеется, членом семьи истца он не является, расходы по содержанию жилого помещения не несет.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица – Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России «Канашский» о времени и месте судебного разбирательства извещены, в суд не явились, возражения не представили.

Изучив доказательства, имеющиеся в гражданском деле, заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п. 1 ст.558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 (до заключения брака ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 11, 12-13, 46, 67-69).

Ранее собственником данного жилого помещения являлась ФИО3 которая приобрела указанную квартиру у ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого последний обязался сняться с регистрационного учета в спорной квартире до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 47).

Согласно адресной справке ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 14, 62).

По сведениям <данные изъяты> территориального отдела администрации Ибресинского муниципального округа Чувашской Республики ФИО2 фактически проживает по адресу: Чувашская <адрес> (л.д. 35).

Кроме того, по сведениям Единого государственного реестра недвижимости в собственности ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ имеется жилое помещение, расположенное по адресу: Чувашская <адрес> (л.д. 33).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца ФИО1, а также членом семьи предыдущего собственника ФИО3, в спорном жилом помещении не проживает, не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, но сохраняет регистрацию по месту жительства в квартире. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком либо между истцом и предыдущим собственником жилого помещения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением после ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

После перехода права собственности на квартиру к истцу у ответчика в силу положений ст.292 ГК РФ прекратилось право пользования этим жилым помещением.

Поскольку законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением или выселения на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Следовательно, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, принятие самостоятельного решения об этом не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Прекратить за ФИО2 (паспорт №) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.Н. Камушкина

Мотивированное решение составлено 24 октября 2025 года.