Решение по делу № 2-1287/2023 от 17.07.2023 - о взыскании задолженности по договору аренды, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики <ФИО>, филиал ГУП РК «<ФИО> БТИ» в г. <ФИО>, Муниципальное казенное учреждение «Управление имущественных и земельных отношений Администрации города <ФИО> Республики <ФИО>», <ФИО>, Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики <ФИО>, Государственное унитарное предприятие Республики <ФИО> «<ФИО> БТИ».

Дело № 2-1287/2023

УИД: 91RS0022-01-2022-002201-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2023года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Тимохиной Е.В., при секретаре Джеляловой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города ФИО3 Республики ФИО3 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО3, филиал ГУП РК «ФИО3 БТИ» в г. ФИО3, Муниципальное казенное учреждение «Управление имущественных и земельных отношений Администрации города ФИО3 Республики ФИО3», ФИО1, Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики ФИО3, Государственное унитарное предприятие Республики ФИО3 «ФИО3 БТИ»,

установил:

Администрация города ФИО3, по средствам почтового сообщения, ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в Арбитражный суд Республики ФИО3 с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

В обоснование заявленных требований истцом указано на то, что между Феодосийским городским советом Республики ФИО3 и ФИО2 18.08.2005г. заключен договор аренды земли №. Согласно указанному договору в аренду сроком до 29.04.2015г. передан земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый № общей площадью 0,2699 га, для строительства и обслуживания здания.

В соответствии с пунктом 11 указанного договора аренды земли арендная плата вносится арендатором, начиная с момента государственной регистрации договора, равными частями ежемесячно до 30 числа следующего за отчетным месяца. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 480548 руб., а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 187300,37 руб. Договор аренды земли истек ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на сегодняшний день земельный участок находится в пользовании ответчика, задолженность за фактическое пользование земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 4005164,17 руб. Общая задолженность составляет 4673012,54 руб. Просили удовлетворить исковые требования и взыскать задолженность за весь период.

Определением Арбитражного суда Республики ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ дело передано на рассмотрение суда общей юрисдикции.

Определением Верховного суда Республики ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ дело передано для рассмотрения по существу в Феодосийский городской суд Республики ФИО3.

Определением судьи Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ дело принято к производству суда, назначено к слушанию.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельные требования – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО3.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельные требования – филиал ГУП РК «ФИО3 БТИ» в г. ФИО3.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельные требования – Муниципальное казенное учреждение «Управление имущественных и земельных отношений Администрации города ФИО3 Республики ФИО3».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования – ФИО1.

Судом по делу назначались судебные заседания на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ, на которые истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебных заседаний, не явилась и заявлений о разбирательстве дела в свое отсутствие суду не подавал, истец явку своего представителя не обеспечил.

ДД.ММ.ГГГГ определением Феодосийского городского суда гражданское дело по иску Администрации города ФИО3 Республики ФИО3 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО3, филиал ГУП РК «ФИО3 БТИ» в г. ФИО3, Муниципальное казенное учреждение «Управление имущественных и земельных отношений Администрации города ФИО3 Республики ФИО3», ФИО1 – оставлено без рассмотрения.

ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца поступило ходатайство об отмене определения суда об оставлении заявления без рассмотрения, ввиду уважительной причины неявки представителя Администрации г. ФИО3 в судебное заседание по причине занятости в ином судебном процессе Арбитражного суда Республики ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ определением Феодосийского городского суда ходатайство истца удовлетворено, отменено определение суда от ДД.ММ.ГГГГ об оставлении искового заявления без рассмотрения по гражданскому делу №, производство по гражданскому делу № по Администрации города ФИО3 Республики ФИО3 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО3, филиал ГУП РК «ФИО3 БТИ» в г. ФИО3, Муниципальное казенное учреждение «Управление имущественных и земельных отношений Администрации города ФИО3 Республики ФИО3», ФИО1, - возобновлено.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельные требования – Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики ФИО3.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельные требования – Государственное унитарное предприятие Республики ФИО3 «ФИО3 БТИ».

В судебное заседание представитель истца - Администрации г. ФИО3 действующий на основании доверенности, ФИО5 не явился, предоставил суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2, неоднократно извещалась судом путем направления судебных, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, ее представителем ФИО6 подан отзыв на исковое заявление, в котором просит применить срок исковой давности.

Третьи лица, извещенные судом о дате рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Информация о дате и времени проведения судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте Феодосийского городского суда в Интернет-портале.

В соответствии с пунктом 3 статьи 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, на основании представленных сторонами в порядке ст.56,57 ГПК РФ и оцененных судом в порядке ст. 67 ГПК РФ, доказательствах.

В силу ст. 39 ГПК РФ предмет и основания иска определяет истец. При этом к основаниям иска относятся не только нормы права, на которые указывает истец, но и фактические обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих требований.

В соответствии со ст. 148, 196 ГПК РФ материальный закон, подлежащий применению по делу, определяется судом.

В части 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (часть 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества (часть 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации в предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом.

Если федеральный закон, предусматривающий необходимость такого регулирования (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации), вступил в силу после заключения договора аренды, то согласно пункту 2 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации условия этого договора об арендной плате сохраняют силу, поскольку в законе не установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

К договору аренды, заключенному после вступления в силу федерального закона, предусматривающего необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом в соответствии с этим федеральным законом (далее - регулируемая арендная плата), даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы (например, изменения формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п.) по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких изменений.

Регулируемая арендная плата может применяться к договору, заключенному до вступления в силу этого федерального закона, только в том случае, если стороны такого договора связали изменение размера арендной платы с изменением нормативных актов, подлежащих применению к их отношениям. Равным образом к договору аренды, заключенному до вступления в силу федерального закона, предусматривающего необходимость государственного регулирования арендной платы, подлежит применению данное регулирование, если арендодателю договором предоставлено право на изменение размера арендной платы в одностороннем порядке и соответствующее волеизъявление о применении к договору регулируемой арендной платы было сделано арендодателем и получено арендатором.

Как установлено судом ДД.ММ.ГГГГг. между Феодосийским городским советом Республики ФИО3 (арендодателем) и гражданкой ФИО2 (арендатором) заключен договор аренды земли. Согласно указанному договору в аренду сроком до 29.04.2015г. передан земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый № общей площадью 0,2699 га, целевое назначение – для коммерческого использования.

Договор зарегистрирован в Феодосийском городском отделе Крымского регионального филиала Государственного предприятия государственного земельного кадастра при Госкомземе Украины» о чем в государственный реестр внесена запись от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Заочным решением Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, внесены изменения в Договор от ДД.ММ.ГГГГ, а именно в п. 1 вместо «Зона Центральная» читать «с ДД.ММ.ГГГГ экономико-планирующая зона №»; п. 5 –читать «Нормативно денежная оценка земельных участков составляет: с ДД.ММ.ГГГГ -4711257,83 гривен»; п. 9 –читать «Арендная плата за земельный участок государственной или коммунальной собственности осуществляется арендатором в денежной форме -3% от нормативно денежной оценки земельного участка в размере 141337,73 гривен в год»; п. 11 –читать «Оплата арендной платы осуществляется равными частями до 15 августа и 15 ноября на счет местного бюджета по коду бюджетной классификации «Арендная плата от юридических (физических) лиц»; п. 12 абз. 2 –читать «изменение размера земельного налога, повышение цен тарифов, изменение коэффициента индексации, установленных законодательством»; п. 33 –читать «Изменение условий договора осуществляется в письменной форме по взаимному согласию сторон путем подписания дополнительных условий, которые являются неотемлемой частью основного договора. В случае недостижения соглашения относительно изменений условий договора, спор разрешается в судебном порядке… со дня вступления решения в законную силу».

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.ст. 9, 12, 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики ФИО3 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики ФИО3 и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики ФИО3 и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, право пользования, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики ФИО3, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики ФИО3 или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения. Со дня принятия в РФ Республики ФИО3 на территории Республики действуют нормативные правовые акты РФ.

В силу статьи 2 Закона Республики ФИО3 «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики ФИО3» №-ЗРК от ДД.ММ.ГГГГ, права на имущество, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики ФИО3 в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента (далее - ранее действовавшие акты), признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации

1) право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности;

2) право коммунальной собственности территориальных громад признается собственностью соответствующих муниципальных образований;

3) все земли, кроме частной, муниципальной собственности, а также земель, отнесенных в соответствии с настоящим Законом к землям лесного фонда, признаются собственностью Республики ФИО3;

4) земли, отнесенные в соответствии с настоящим Законом к землям лесного фонда, признаются собственностью Российской Федерации.

В силу ч.9 ст. 3 Закона Республики ФИО3 «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики ФИО3» №-ЗРК от ДД.ММ.ГГГГ, право аренды земельного участка, право залога земельного участка, право пользования чужим земельным участком (сервитут), возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона, соответствуют праву аренды, залога и сервитуту, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Платность использования земли- один из основным принципов земельного законодательства, закрепленный в ст.1 Земельного кодекса РФ, заключающийся в том, что любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Плата за землю осуществляется в одной из двух форм – в виде налога либо в виде арендной платы.

Как установлено судом, в соответствии с пунктом 11 указанного договора аренды земли, измененного заочным решением Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, арендная плата вносится арендатором, начиная с момента вступления решения Феодосийского городского суда в законную силу, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ равными частями ежемесячно до 15 августа и 15 ноября на счет местного бюджета по коду бюджетной классификации «Арендная плата от юридических (физических) лиц.

Пунктом 9,12 договора (с учетом дополнительного соглашения от 18.08.2005г. к договору аренды земли регистрационный №) установлено, что арендная плата за земельные участки государственной или коммунальной собственности осуществляется арендатором начиная с 01.01.2008г. по 31.12.2008г. в денежной форме с учетом 4 процентов нормативной денежной оценки земельного участка и размером 80242,09 грн. в год, с 01.01.2009г. по 31.12.2009г. в денежной форме с учетом 3 процентов нормативной денежной оценки земельного участка и размером 133463,39 грн. в год, с 01.01.2010г. в денежной форме с учетом 3 процентов нормативной денежной оценки земельного участка и размером 141337,73 грн. в год.

Согласно пункту 2 статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации администраторы доходов бюджета осуществляют начисление, учет, контроль за правильностью начисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей в бюджет и принимают решения о зачете (уточнении) платежей в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации или возврате излишне уплаченных (взысканных) платежей.

На основании пункта 8.3.1 решения 9 сессии Феодосийского городского совета Республики ФИО3 1 созыва от ДД.ММ.ГГГГ № «О вопросах правопреемства», Администрация города ФИО3 выступает правопреемником по договорам, стороной в которых являлся Орджоникидзевский поселковый совет, действовавший на территории Республики ФИО3 на момент принятия в Российскую Федерацию Республики ФИО3 и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, территории которых отнесены к территории муниципального образования городской округ ФИО3 Республики ФИО3.

Согласно статей 28,41 Закона Республики ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №- ЗРК «О системе исполнительных органов государственной власти Республики ФИО3» функции по администрированию арендной платы на земельные участки, которые находятся в муниципальной собственности, закреплены за органами местного самоуправления муниципальных образований в ФИО3

Распоряжением Совета министров Республики ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №-р указанные функции были переданы органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Решением 9 сессии 1 созыва Феодосийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № главным администратором доходов бюджета муниципального образования городской округ ФИО3 Республики ФИО3 от сдачи в аренду имущества назначено Муниципальное казенное учреждение «Департамент архитектуры, градостроительства, земельных отношений и муниципального имущества Администрации города ФИО3 Республики ФИО3».

Согласно части 1,2 статьи 51 Федерального закона от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Во исполнение п.1.3 Распоряжения Совета министров Республики ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О передаче функций по администрированию арендной платы за землю» Феодосийская объединенная налоговая инспекция налоговой службы Республики ФИО3 передала Администрации города ФИО3 Республики ФИО3 на бумажных и электронных носителях реестр юридических и физических лиц – налогоплательщиков арендной платы за землю по Феодосийскому региону.

Согласно представленному истцом расчету, по данным реестра задолженность по аренде земли у ФИО2 по состоянию на 01.01.2015г. составила 1732952 рублей 14 коп. Задолженность за период с 01.01.2015г. по ДД.ММ.ГГГГ -187300,37 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4005164,17 руб. (л.д.18-19).

Как следует из расчета представленного истцом размер арендной платы, за земельный участок государственной или коммунальной собственности осуществляется арендатором в денежной форме -3% от нормативно денежной оценки земельного участка в размере 141337,73 гривен в год.

Представителем ответчика заявлено суду ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации постановлением от 29 сентября 2015 года N 43 (пункт 24) разъяснил, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как установлено судом, за защитой нарушенного права, истец обратился ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42).

Согласно измененным условиям договора, арендная плата арендатором осуществляется равными частями до 15 августа и 15 ноября на счет местного бюджета по коду бюджетной классификации «Арендная плата от юридических (физических) лиц.

Таким образом, учитывая, что срок исковой давности по данной категории дел составляет 3 года, за нарушенным правом ответчик обратился ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, срок исковой давности пропущен по платежам до ДД.ММ.ГГГГ, а учитывая, что по условиям договора аренды, арендная плата должна быть внесена равными частями до ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ за 2018 год, то требования о взыскании арендной платы за 2018 год не подлежат удовлетворению.

Относительно размера арендной платы, суд приходит к следующему.

Как уже было указано судом выше, заочным решением Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, внесены изменения в Договор от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 9 Договора «Арендная плата за земельный участок государственной или коммунальной собственности осуществляется арендатором в денежной форме -3% от нормативно денежной оценки земельного участка в размере 141337,73 гривен в год», данная величина арендной платы является непостоянной и изменяется в соответствии с п. 12 абз. 2 Договора размер арендной платы зависит от: «изменение размера земельного налога, повышение цен тарифов, изменение коэффициента индексации, установленных законодательством».

Пунктом 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Главой III.1. Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 135-ФЗ) установлен порядок проведения, определения и утверждения кадастровой оценки объектов недвижимости.

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими и физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (статья 24.18 Федерального закона N 135-ФЗ).

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 215-216), кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 9274961,53 руб., доказательств внесения изменений в договор аренды после ДД.ММ.ГГГГ, суду не предоставлено.

Следовательно, арендная плата должна составлять 3% от кадастровой стоимости земельного участка, равняться 278248,85 руб. в год и вноситься равными частями до 15 августа и до 15 ноября текущего года.

Коэффициент индексации на 2019 год составил 1,043, учитывая размер арендной платы, составляющий 3% от кадастровой стоимости земельного участка -278248,85 руб., арендная плата за 2019 год составила 290213,55 руб.

Коэффициент индексации на 2020 год составил 1,03, учитывая размер арендной платы, составляющий 3% от кадастровой стоимости земельного участка -278248,85 руб., арендная плата за 2020 год составила 286596,32 руб.

Относительно взыскания арендной платы за 2021 год.

Истец заявил исковые требования только по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, заявлений об уточнении искового требования истец не заявлял, срок первого платежа за 2021 год наступил ДД.ММ.ГГГГ, т.е. требование первого платежа за 2021 год не подлежит удовлетворению, так как заявлено до истечения срока по Договору.

Таким образом, исковые требования истца, подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98, 103 ПК РФ судебные расходы, а именно оплата государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в доход государства, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований имущественного характера.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города ФИО3 Республики ФИО3 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (ИНН <***>; <адрес>) в пользу истца - Администрация города ФИО3 Республики ФИО3 (ОГРН <***>; <адрес>; дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) задолженность по арендной плате за землю за 2019 год -2020 год в размере 576809 рубля 87 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход муниципального образования городской округ ФИО3 в размере 8968руб. 10 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики ФИО3 через Феодосийский городской суд Республики ФИО3 в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В. Тимохина