16RS0037-01-2022-002576-97

Дело № 2-881/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

1 июня 2022 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галеевой Д.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Хасановой Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

В обоснование заявленного требования истец указал, что он является собственником доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: .

Сособственниками в указанной квартире являются дочь истца ФИО3 (доля в праве ) и ФИО2 (доля в праве ).

На протяжении длительного периода времени, ответчик ФИО2 не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец считает, что данные действия со стороны ФИО2 нарушают его права, так как ФИО2 получает доход от этой квартиры, сдавая ее в аренду. Доступа в жилое помещение у истца и его дочери ФИО3 нет, так как ФИО2 поменял замки, квитанции для оплаты коммунальных услуг истцу и его дочери ФИО2 не предоставляет.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: , установив размер доли по оплате коммунальных услуг за ним – доли, за ФИО2 - доли, за ФИО3 доли.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены заказными почтовыми отправлениями по месту регистрации, корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении.

В силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, исходя из того, что извещение ответчикам судом по месту их регистрации было направлено и поступило адресатам, эти извещения не были вручено или прочитано ими по причинам, зависящим от самих ответчиков, приходит к выводу о том, что неполучение корреспонденции по месту регистрации является риском адресатов.

В силу действующего законодательства ответчики как участники судебного процесса несут риск неблагоприятных последствий, связанных с отсутствием надлежащего контроля за поступающей по месту их жительства корреспонденции.

Представитель третьего лица ООО «УК «Уют-4» ФИО4 против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Порядок оплаты коммунальных услуг регламентирован Правилами о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354.

Согласно пункту 42 указанных Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Как закреплено в пункте 2 этих Правил потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Исходя из смысла приведенных положений в том случае, если жилое помещение оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учёта, то у сособственника такого жилого помещения, не проживающего в нём в юридически значимый период и не являющегося потребителем коммунальных услуг, отсутствует обязанность по компенсации фактически проживающему в таком помещении лицу понесённых последним расходов на оплату потребленных им коммунальных услуг.

Из свидетельств о праве собственности от 10 июля 2014 года (л.д.9, 10) выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 18 мая 2022 года следует, что стороны по делу являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, ФИО1 (доля в праве ), ФИО2 (доля в праве ) и ФИО3 (доля в праве ), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Судом установлено, что порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не определен, платежные документы на внесение платы за жилищно-коммунальные услуги предоставляются единые на имя всех собственников.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто, такой порядок может быть определен судом.

Разрешая спорные правоотношения, руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, суд исходит из того, что размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг должен соответствовать их доле в праве общей долевой собственности, поскольку действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг. Плата за жилое помещение и потреблённые коммунальные услуги подлежит уплате долевыми собственниками пропорционально приходящейся на их долю площади спорного жилого помещения.

В этой связи суд приходит к выводу о необходимости определения порядка и участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: , соразмерно долям в праве собственности за ФИО1 – доли, за ФИО2 - доли, за ФИО3 – доли.

Решение суда является основанием для выдачи собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг. Этот вопрос может быть разрешен, в том числе, путем выдачи сособственникам жилого помещения дубликата платежного документа.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и участие в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование квартирой, расположенной по адресу: , за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, в размере доли, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, в размере доли, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, в размере доли от ежемесячных начислений.

Настоящее решение является основанием для выдачи организациями, предоставляющими коммунальные услуги, отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения по адресу: , в соответствии с установленным порядком.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 8 июня 2022 года.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Галеева Д.Б.

Заочное решение вступило в законную силу «__»__________20__ года.

Судья: Галеева Д.Б.

Решение21.06.2022