Дело № 2-384/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года посёлок Большой ФИО1

Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего - судьи Бамбышева В.С.,

при секретаре Чимидове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Большецарынского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на здание коровника,

установил:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования следующим. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у открытого акционерного общества «Калмыцкий» (далее - ОАО «Калмыцкий») здание коровника с кадастровым номером №, общей площадью 1017,4 кв. м, расположенное в 0,5 км в юго-западном направлении от <адрес> Республики Калмыкия. После чего стал открыто, добросовестно и непрерывно владеть и пользоваться зданием как своим собственным, нести расходы по его содержанию. В настоящее время ОАО «Калмыцкий» прекратило деятельность в связи с ликвидацией. С целью регистрации права собственности на здание коровника он обратился в орган государственной регистрации, где ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на данный объект недвижимости у ОАО «Калмыцкий». В этой связи он вынужден обратиться в суд за защитой своих прав собственника недвижимого имущества. Просит суд признать за ним право собственности на здание коровника с кадастровым номером 08:06:000000:52, общей площадью 1017,4 кв. м, расположенное в 0,5 км в юго-западном направлении от <адрес> Республики Калмыкия.

Истец ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик администрация Большецарынского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, третье лицо Малодербетовский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

При этом из смысла этой нормы следует, что признание права собственности предполагает доказанность законных оснований приобретения такого права обратившимся с иском лицом. Наличие у истца законных оснований возникновения права собственности на спорную недвижимость является юридически значимым обстоятельством по данному делу.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из содержания ст. 223 ГК РФ следует, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ОАО «Калмыцкий» здание коровника с кадастровым номером №, общей площадью 1017,4 кв. м, расположенное в 0,5 км в юго-западном направлении от <адрес>.

Из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ОАО «Калмыцкий» на основании указанного договора купли-продажи передало, а истец ФИО2 принял указанный объект недвижимости.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № ЮЭ№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Калмыцкий» прекратило деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание коровника состоит из одного помещения для крупного рогатого скота общей площадью по внутреннему обмеру 1017,4 кв. м, расположенное в 0,5 км в юго-западном направлении от <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 приобрел у ОАО «Калмыцкий» в собственность здание коровника с кадастровым номером №, общей площадью 1017,4 кв. м, расположенное в 0,5 км в юго-западном направлении от <адрес>, и с этого времени он владеет недвижимостью, как своей собственностью.

Следовательно, суд приходит к выводу о том, что истец добросовестно и в соответствии с законом приобрел в собственность указанный объект недвижимости, а право собственности на указанную недвижимость возникло у него с момента фактической передачи имущества.

Сведения о том, что спорное здание перешло к иным лицам либо обращено в доход государства, суду представлены не были и в судебном заседании не установлены.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что отсутствие государственной регистрации договора купли-продажи в отношении спорного имущества препятствует истцу в полной мере осуществлять права собственника.

В этой связи суд полагает необходимым признать за ФИО2 право собственности на здание коровника.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к администрации Большецарынского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на здание коровника - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 (паспорт серия № №) на здание коровника общей площадью по внутреннему обмеру 1017,4 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, к югу-западу от <адрес> в 0,5 км.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через постоянное судебное присутствие Малодербетовского районного суда в поселке Большой <адрес> Республики Калмыкия.

Председательствующий подпись В.С. Бамбышев

Копия верна:

Судья В.С. Бамбышев