Дело № 2-1304/2026
УИД: 22RS0068-01-2025-010128-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2026 года г. Барнаул
Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Неустроева С.А.,
при секретаре Мауткановой А.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула к ФИО1, ГУ ФССП России по Алтайскому краю об освобождении имущества от ареста,
УСТАНОВИЛ:
комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула обратился в суд с иском к ФИО1 об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, выселении, освобождении имущества от ареста.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., Змеиногорский тракт, 25, сек. 1, ком. 4.
Заключением межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № выявлены основания для признания многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу.
Распоряжением администрации г. Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ, дом по Змеиногорскому тракту, 25 признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок для выполнения работ по сносу дома до ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением администрации г. Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ изъяты для муниципальных нужд земельный участок и жилой дом по адресу: ...., в том числе комната № в секции №, принадлежащая ответчику.
Согласно отчету об оценке рыночной стоимости, рыночная стоимость принадлежащего ответчику жилого помещения составляет 2 386 652 руб. Проект соглашения о порядке выплаты денежного возмещения направлен собственнику.
Однако, до настоящего времени согласия на заключение соглашения ФИО1 не выразил.
Согласно Решению Барнаульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении Положения о комитете КЖХ г. Барнаула комитет организует работу по переселению граждан из домов, признанных аварийными.
На основании изложенного, просят изъять у ФИО1 жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: .... для муниципальных нужд. Обязать ФИО1 заключить с комитетом ЖКХ г. Барнаула соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд в связи с изъятием жилого помещения, определив размер возмещения за изымаемое помещение в сумме 2 386 652 руб. Освободить от арестов объект недвижимости. Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, после выплаты в полном объеме денежного возмещения. Признать право собственности городского округа – города Барнаула Алтайского края на жилое помещение после выплаты в полном объеме денежного возмещения. Выселить ФИО1 из комнаты № в секции №, по адресу: .... без предоставления другого жилого помещения. Обратить к немедленному исполнению решения суда в части выплаты денежного возмещения и прекращения права собственности.
Определением Центрального районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ выделено в отдельное производство из гражданского дела по иску комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула к ФИО1 об изъятии жилого помещения путем выкупа, выселении требование комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула к ФИО1, ГУ ФССП России по Алтайскому краю об освобождении имущества от ареста
Участвующие в деле лица в суд не явились, о месте и времени судебного разбирательства уведомлены надлежаще, препятствий к рассмотрению дела при данной явке не имеется.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статья 64 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Федеральный закон №229-ФЗ) предусматривает открытый перечень исполнительных действий судебного пристава-исполнителя по исполнению требований исполнительного документа, к таковым относятся наложение ареста на имущество должника, а также наложение запрета совершения регистрационных действий как минимальное ограничение распоряжения имуществом должника.
С учетом разъяснений, содержащихся в п.42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», перечень исполнительных действий, приведенный в ч.1 ст. 64 Закона об исполнительном производстве, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (п. 17 ч. 1 названной статьи), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (ст. ст. 2 и 4 Закона об исполнительном производстве), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).
<данные изъяты>
Постановление о наложении запрета на распоряжение имуществом судебный пристав-исполнитель обязан направить в соответствующие регистрирующие органы.
В случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи (ст. 119 Федерального закона №229-ФЗ).
Аналогичная норма о рассмотрении по правилам искового производства спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, содержится в ч.2 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В силу разъяснений абз. 2 пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» для разрешения споров об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве), предусмотрен исковой порядок.
В судебном заседании установлено, что в производстве ОСП Индустриально района г. Барнаула находятся на исполнении исполнительные производства №-ИП, №-ИП, №-ИП.
Кроме того, в производстве ОСП Центрального района г. Барнаула находятся на исполнении исполнительные производства №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП.
В рамках данных исполнительных производств наложены запреты на осуществление регистрационных действий в отношении объекта недвижимости – комнаты № по ....
Заключением Межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный .... признан аварийным и подлежащим сносу.
Распоряжением администрации г. Барнаула №-р от ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным и подлежащим сносу многоквартирный дом, расположенный по адресу: .... Собственникам установлен срок для выполнения работ по сносу дома до ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Барнаула принято постановление № об изъятии у собственников жилого .... земельного участка из земель населенных пунктов и жилых помещений в доме, в том числе комнаты № в секции №, принадлежащей ФИО1 для муниципальных нужд.
Решением Центрального районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены частично. Изъята у ФИО1, комната, расположенная по адресу: .... путем выкупа, для муниципальных нужд.
Возложена обязанность на комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула выплатить возмещение за указанное жилое помещение ФИО1 в размере 2 386 652 руб.
Прекращено право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: .... после выплаты всей суммы возмещения с последующей передачей жилого помещения в муниципальную собственность городского округа – города Барнаула Алтайского края.
В остальной части исковых требований комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула отказано.
Решение в части выплаты возмещения за изымаемую комнату, а также прекращения права собственности ФИО1 на жилое помещение после выплаты всей суммы возмещения с последующей передачей жилого помещения в муниципальную собственность обращено к немедленному исполнению.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации возлагает на собственника бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Исходя из главы 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, к полномочиям собственника относится также защита принадлежащего ему права собственности.
Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами по настоящему делу является установление собственника спорного имущества и подтверждение своих прав на это имущество. К числу обстоятельств, имеющих существенное значение для разрешения требований об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) и подлежащих доказыванию истцом, относится принадлежность ему спорного имущества на праве собственности либо владение спорным имуществом в силу закона или договора.
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что право собственности ФИО1 на ранее принадлежавшую ему спорную комнату прекращено и перешло к муниципальному образованию городского округа – город Барнаул Алтайского края.
Наличие арестов (запретов на совершение регистрационных действий) препятствуют оформлению перехода права собственности от ФИО1 в муниципальную собственность.
На основании изложенного, суд удовлетворяет иск и принимает решение об освобождении от запретов регистрации и ареста в отношении комнаты №, расположенной по адресу: .... наложенных судебными приставами-исполнителями ОСП Индустриального района г.Барнаула ГУ ФССП России по Алтайскому краю и судебными приставами-исполнителями ОСП Центрального района г.Барнаула ГУ ФССП России по Алтайскому краю.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковое заявление удовлетворить.
Освободить комнату №, расположенную по адресу: ...., от запретов регистрации и арестов, наложенных судебными приставами-исполнителями ОСП Индустриального района г.Барнаула ГУ ФССП России по Алтайскому краю в рамках исполнительных производств №-ИП, №-ИП, №-ИП и судебными приставами-исполнителями ОСП Центрального района г.Барнаула ГУ ФССП России по Алтайскому краю в рамках исполнительных производств №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП в отношении ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья С.А. Неустроева
Мотивированное решение изготовлено 27.01.2026